මහල් නිවාසයකින් සුරක්ෂිතව ණයක් ලබා ගන්නේ කෙසේද - ණය ලියාපදිංචි කිරීමේ අදියර 5 ක් + වාසිදායක ණය කොන්දේසි සහිත බැංකු

ආයුබෝවන්, ජීවිත සඳහා මූල්‍ය අදහස් සඟරාවේ ආදරණීය පා readers කයින්! අද අපි කතා කරන්නේ මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණය සහ ණය ගැන ය: පවත්නා නිවාසවලින් බැංකු ණයක් ලබා ගන්නේ කෙසේද සහ ආදායම් සාක්ෂි නොමැතිව ඔබට මුදල් ණයක් ලබා ගත හැකි ස්ථානය.

මාර්ගය වන විට, ඩොලරයක වටිනාකම දැනටමත් කොපමණ දැයි ඔබ දැක තිබේද? විනිමය අනුපාතවල වෙනස මත මුදල් ඉපයීම ආරම්භ කරන්න!

ප්‍රකාශනය ආරම්භයේ සිට අවසානය දක්වා කියවීමෙන් පසු ඔබ ඉගෙන ගනු ඇත:

• මහල් නිවාසයකින් ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා වඩාත් ජනප්රිය ක්රම මොනවාද;
• බැංකුවක මහල් නිවාසයකින් ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා ඔබ කළ යුත්තේ කුමක්ද;
• මහල් නිවාසයක කොටසකින් සුරක්ෂිත අරමුදල් ලැබීමේ කොන්දේසි මොනවාද?

ලිපිය අවසානයේ, සලකා බලනු ලබන මාතෘකාව පිළිබඳ ද්‍රව්‍ය අධ්‍යයනය කිරීමේ ක්‍රියාවලියේදී බොහෝ විට පැන නගින ප්‍රශ්නවලට සාම්ප්‍රදායිකව පිළිතුරු සපයන්නෙමු.

මහල් නිවාසයක් පොරොන්දු වීමෙන් මුදල් ණයට ගැනීමට කැමති අය සඳහා අපගේ ප්‍රකාශනය ප්‍රවේශමෙන් අධ්‍යයනය කිරීම ප්‍රයෝජනවත් වේ. මූල්යමය ගැටළු පිළිබඳව සරලව උනන්දුවක් දක්වන අය සඳහා එය ඔබ හුරු කරවීම ද වටී. පොදුවේ, නාස්ති කිරීමට කාලයක් නොමැත, දැන්ම කියවීම ආරම්භ කරන්න!

---

මාර්ගය වන විට, පහත සඳහන් සමාගම් ණය සඳහා හොඳම කොන්දේසි ඉදිරිපත් කරයි:

නිලය	සසඳන්න	කාලය ගන්න	උපරිම මුදල	අවම මුදල	වයස සීමාව	හැකි දිනයන්
1	කොටස්	මිනිත්තු 3 යි.	රු. 30,000 යි පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රුබ් 100	18-65	දින 7-21
2	කොටස්	මිනිත්තු 3 යි.	රු. 70,000 පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රුබ් 2,000 යි	21-70	දින 10-168
3		මිනිත්තු 1 යි.	රු. 80,000 පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රු 1,500 යි	18-75	දින 5-126.
4	කොටස්	මිනිත්තු 4 යි	රු. 30,000 යි පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රුබ් 2,000 යි	18-75	දින 7-30
5	කොටස්	-	රු. 70,000 පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රු 4,000 යි	18-65	දින 24-140.
6		මිනිත්තු 5 යි.	රුබ් 15,000 කි පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රුබ් 2,000 යි	20-65	දින 5-30

දැන් අපි අපගේ ලිපියේ මාතෘකාවට නැවත ගොස් ඉදිරියට යමු.

---

---

මාර්ගය වන විට, පහත සඳහන් සමාගම් ණය සඳහා හොඳම කොන්දේසි ඉදිරිපත් කරයි:

නිලය	සසඳන්න	කාලය ගන්න	උපරිම මුදල	අවම මුදල	වයස සීමාව	හැකි දිනයන්
1		මිනිත්තු 3 යි.	රු. 30,000 යි පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රුබ් 100	18-65	දින 7-21
2		මිනිත්තු 3 යි.	රු. 70,000 පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රුබ් 2,000 යි	21-70	දින 10-168
3		මිනිත්තු 1 යි.	රු. 80,000 පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රු 1,500 යි	18-75	දින 5-126.
4		මිනිත්තු 4 යි	රු. 30,000 යි පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රුබ් 2,000 යි	18-75	දින 7-30
5		මිනිත්තු 5 යි.	රුබ් 15,000 කි පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රුබ් 2,000 යි	20-65	දින 5-30

දැන් අපි අපගේ ලිපියේ මාතෘකාවට නැවත ගොස් ඉදිරියට යමු.

---

මහල් නිවාසයකින් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගන්නේ කෙසේද සහ පවතින නිවාස වලින් ඔබට ණයක් ලබා ගත හැක්කේ කොතැනින්ද - මෙම කලාපයේ අපි ඔබට කියන්නෙමු

1. මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණයක් - පැන නැගී ඇති ගැටළු ඉක්මනින් විසඳීමට අවස්ථාවක්

බැංකු යනු බරපතල වාණිජ සංවිධාන වන අතර එහි වැදගත් අරමුණ වන්නේ ඔවුන්ගේ ක්‍රියාකාරකම් වලින් ලාභයක් ලබා ගැනීමයි. ස්වාභාවිකවම, එවැනි සමාගම් ප්‍රතිලාභ සහතිකයක් නොමැතිව මුදල් ණයට දෙන්නේ නැත.

එය සලකා බැලීම වටී! අවදානම් අවම කිරීමේ උත්සාහයක් ලෙස, බැංකු ඔවුන්ගේ නිරවද්‍යතාවය තහවුරු කිරීමට අමතරව ප්‍රති led ා දෙන ගනුදෙනුකරුවන්ට වඩා පක්ෂපාතී වේ දියර දේපළ... බැංකු මහල් නිවාසයක් හොඳ ඇපකරයක් ලෙස සලකයි.

කිසියම් හේතුවක් නිසා ණය ගැතියා ණය ආපසු ගෙවීම ප්‍රතික්ෂේප කරන්නේ නම්, ණය දෙන්නා ඔහුට එරෙහිව නඩු පවරනු ඇත. සාමාන්යයෙන්, ක්රියාවලියේ ප්රති result ලය වේ පොරොන්දු වූ දේපල විකිණීම... ඊට පසු, ණය ගිවිසුම යටතේ ඇති වගකීම් ආපසු ගෙවීමට ප්‍රමාණවත් මුදලක් බැංකුව විසින් ගනු ලැබේ. ඉතිරි මුදල ණයකරුට ආපසු ලබා දෙනු ලැබේ.

කෙසේ වෙතත්, විශාල දුෂ්කරතාවයකින් තොරව මහල් නිවාසයක ආරක්ෂාව සඳහා මුදල් ලබා ගත හැකි යැයි නොසිතන්න. ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙම ක්රියාවලිය තරමක් සංකීර්ණ හා වගකිව යුතු ය. ඔබ වඩා හොඳින් සූදානම් වන තීරණාත්මක පියවර කිහිපයක් ජය ගත හැකිය. කලින්... හැකි තරම් ප්‍රයෝජනවත් තොරතුරු අධ්‍යයනය කිරීම ද වැදගත් ය.

ණයක් ලබා ගැනීමේදී ණය ගැනුම්කරු එය තේරුම් ගත යුතුය කිසිදු මහල් නිවාසයක් ඇපකරයක් ලෙස පිළිගනු නොලැබේ... දේපල වෙළඳාම් ඇපකරයක් ලෙස බැංකුවට ගැලපුණත්, ණය මුදල අපේක්ෂිත ප්‍රමාණයට වඩා අඩු නොවන බවට සහතිකයක් නැත.

බැංකු පිළිගන්නේ ඉහළ ද්‍රව නිවාස පමණි. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, එවැනි දේපලක් අවශ්ය නම් පහසුවෙන් විකිණිය යුතුය.

ද්‍රවශීලතා මට්ටම තක්සේරු කිරීම සඳහා බැංකුව පහත සඳහන් නිර්ණායක විශ්ලේෂණය කරයි:

• නිවසේ පිහිටීම - මහල් නිවාසය බැංකුව ක්‍රියාත්මක වන කලාපයේ පිහිටා තිබිය යුතුය;
• නිවසේ මහල් නිවාසයේ පිහිටීම - බොහෝ බැංකු පළමු හා අවසාන මහල්වල පිහිටා ඇති මහල් නිවාසවල ආරක්ෂාව සඳහා මුදල් නිකුත් නොකරයි;
• තාක්ෂණික තත්වය - මෙම මහල් නිවාසය ජීවත්වීමට සුදුසු විය යුතුය, එනම් විදුලිබල ජාලයට සම්බන්ධ විය යුතුය, ජල සැපයුම, මලාපවහන;
• නිවාසවල භෞතික පිරිහීමේ මට්ටම - නිවස හදිසි නොවිය යුතුය, කඩා දැමීමට යටත් විය යුතුය, ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීමට හෝ අලුත්වැඩියා කිරීමට බලා සිටිය යුතුය;
• නැවත සංවර්ධනය කිරීම- ඕනෑම පිරිසැලසුමකට නීතිමය ලියාපදිංචිය අවශ්‍ය වේ;
• දේපල අයිතිය - මෙම මහල් නිවාසය ණය ගැතියාට අයිති විය යුතුය, බාල වයස්කරුවන් එහි ලියාපදිංචි නොවිය යුතුය;
• වටපිටාව තිබීම - මෙම මහල් නිවාසය දේපල වෙළඳාම් සමඟ කටයුතු කිරීම සඳහා වෙනත් සීමාවන් හා යටත් නොවිය යුතුය.

මතක තබා ගන්න කාමර වලින් සුරක්ෂිත ණයක් මෙන්ම හවුල් හිමිකාරීත්වයේ මහල් නිවාස නිකුත් කිරීමට බැංකු කලාතුරකින් එකඟ වන බව. කෙසේ වෙතත්, මහල් නිවාසයේ කොටසක් පමණක් හිමි අයට ද මුදල් ලැබීමට අවස්ථාවක් තිබේ. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබ සම්බන්ධ විය යුතුය තැරැව්කරුවන් හෝ ඇතුළත ක්ෂුද්‍ර මූල්‍ය සංවිධාන.

දැන ගැනීම වැදගත්ය! ප්‍රමාණවත් තරම් උසස් තත්ත්වයේ මහල් නිවාසවල අයිතිකරුවන්ට සහ සුඛෝපභෝගී මහල් නිවාස හිමියන්ට ණයක් ලබා ගැනීමේ දුෂ්කරතා පැන නගී. දේපල වෙළඳාම් වර්ග දෙකෙහිම අඩු ↓ ද්‍රවශීලතාවය මෙයට හේතුවයි. සුඛෝපභෝගී දේපල වෙළඳාම් විකිණීම අබලන් වූවාක් මෙන් දුෂ්කර විය හැකිය.

ඇපකරයේ ගුණාත්මකභාවය කුමක් වුවත්, ණය සැකසීමට බොහෝ කාලයක් ගතවනු ඇති බවට ඔබ සූදානම් විය යුතුය. ඔබට ලේඛන විශාල ප්‍රමාණයක් සකස් කිරීමට සිදුවනු ඇත, හිමිකාරිත්වය නිසි ලෙස ලියාපදිංචි වී ඇති බවට වග බලා ගන්න.

ඇපකරයක් ලෙස මහල් නිවාසය බැංකුවට සුදුසු නම්, ඊළඟ පියවර වන්නේ බැංකුවේ අවශ්‍යතාවයන්ට අනුකූල වීම සඳහා ණය ගැනුම්කරු පරීක්ෂා කිරීමයි. සෑම ණය ආයතනයක්ම ඒවා ස්වාධීනව සංවර්ධනය කරයි, නමුත් ඒ ඒ තත්වයන් සඳහා කොන්දේසි ගණනාවක් වෙන්කර හඳුනාගත හැකිය.

ණය ගැනුම්කරුවන් සඳහා බැංකුවල ප්‍රධාන අවශ්‍යතා:

• වයස පරාසය වයස අවුරුදු 21 සිට 60 දක්වා ණය ගිවිසුමේ දිනයේ;
• අවම වශයෙන් මාස හයක්වත් බැංකුව සිටින කලාපයේ ස්ථිර ලියාපදිංචිය තිබීම;
• නිල රැකියා;
• උසස් තත්ත්වයේ ණය ඉතිහාසය;
• හිඟ ණය බැඳීම් නොමැත;
• අවම මාසික ගෙවීමට වඩා නිල ආදායම 2 වතාවක්.

වැටුප් පිළිබඳ ලේඛනගත සාක්ෂි සඳහා අවශ්‍යතාවය අත්‍යවශ්‍ය නොවේ. සියල්ලටම කොන්දේසි මත ණය නිකුත් කරන බැංකු තිබේ 2ලේඛන. කෙසේ වෙතත්, එවැනි ආයතන සොයා ගැනීම වඩා දුෂ්කර වනු ඇත.

ඕනෑම මූල්‍ය සේවාවක් භාවිතා කිරීමට පෙර, එහි සියලු වාසි සහ අවාසි ඇගයීම වැදගත්ය.

මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණයවල වාසි (+) අතර පහත දැක්වේ:

• තරමක් විශාල මුදලක් ණයට ගැනීමේ හැකියාව;
• ප්‍රමාණවත් තරම් කල්පිරීම - ළඟා විය හැකිය 15 අවුරුදු;
• ගනුදෙනුකරුවන්ට පක්ෂපාතී වීම.

තවද වාසිය ඒක තමයි මෙම මහල් නිවාසය ණය ගැනුම්කරුගේ අයිතිය තුළ පවතී... ඔහුට එහි ජීවත් විය හැකිය. එපමණක් නොව, බැංකුවේ අවසරය ඇතිව, මෙම මහල් නිවාසය කුලියට හෝ relatives ාතීන්ගේ ජීවන අවකාශය මත ලියාපදිංචි කළ හැකිය.

කෙසේ වෙතත්, ප්‍රති ledge ාවක් ලියාපදිංචි කිරීම දේපල වෙළඳාම් සමඟ ක්‍රියාවන් සීමා කිරීම සම්බන්ධ වේ. බැංකුවේ අවසරයකින් තොරව මහල් නිවාසයක් විකිණීමට, හුවමාරු කිරීමට හෝ පරිත්‍යාග කිරීමට නොහැකි වනු ඇත.

තරමක් විශාල වාසි සංඛ්‍යාවක් තිබියදීත්, මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණයක් සහ සීමාවන්... වඩාත්ම අත්‍යවශ්‍ය දෙයයි දේපල වෙළඳාම් වල අයිතිය අහිමි වීමේ අවදානම... කෙසේ වෙතත්, මෙම තත්වය ඇති වන්නේ ගෙවීම ප්‍රතික්ෂේප කළහොත් අධිකරණ තීන්දුවකින් පසුව පමණි. එබැවින් ඔබේ මූල්‍ය හැකියාවන් තක්සේරු කිරීම වැදගත්ය. කලින් ණයක් සඳහා ඉල්ලුම් කිරීම.

බැංකුව ණයට දෙන බව ණය ගැනුම්කරු අමතක නොකළ යුතුය 60% ට වඩා වැඩි නොවේ දේපලෙහි වෙළඳපල වටිනාකම. ණය ගැනුම්කරුට විශාල මුදලක් අවශ්‍ය නම්, නිවසක් විකිණීම සලකා බැලීම වටී.

මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණයක් (ණය) ලබා ගැනීමේ ප්‍රධාන අරමුණු

2. ඔවුන් මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණයක් (ණයක්) ලබා ගන්නේ කුමක් ද - TOP-5 ජනප්‍රිය ඉලක්ක

ගනුදෙනුවක් සඳහා දෙපාර්ශවයටම මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණයක් ප්‍රයෝජනවත් වේ. ණය දෙන්නාට මෙම වර්ගයේ ණය ලබා දීමෙන් වඩාත් වාසිදායක කොන්දේසි ලැබේ. ඒ අතරම, ණයහිමියාට, ඇපකරය ලබා ගැනීම ණය වශයෙන් නිකුත් කරන ලද මුදල් ආපසු ලබා දීම පිළිබඳ අතිරේක සහතිකයක් ලෙස ක්‍රියා කරයි.

ණයක් ලබා ගැනීමේ අවශ්‍යතාවය විවිධ හේතු නිසා මතු විය හැකිය. පහත විස්තර කර ඇත මහල් නිවාස මගින් සුරක්ෂිත කර ඇති ණයවල වඩාත් ජනප්‍රිය අරමුණු.

1) ඉදිකිරීම් හා අළුත්වැඩියා කිරීම

සමහරු ගෘහයක් තැනීමට හෝ තමන් ජීවත් වන මහල් නිවාසය අලුත්වැඩියා කිරීමට තීරණය කරති. මෙම අරමුණු දෙකටම සැලකිය යුතු ද්‍රව්‍යමය ආයෝජන අවශ්‍ය වේ. ඒ අතරම, පාරිභෝගික ණය දීම මගින් අවශ්‍ය මුදල් ණයට ගැනීමට ඉඩ නොදේ.

විස්තර කරන ලද ජීවන තත්වයන් තුළ බොහෝ දෙනෙක් ලබා ගැනීමට තීරණය කරන්නේ එබැවිනි අයිති මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණයක්... සාමාන්‍යයෙන්, එවැනි දේපල වෙළඳාම්වල ආරක්ෂාවට එරෙහිව නිකුත් කරන මුදල් අලුත්වැඩියා කිරීමට හෝ ඉදිකිරීමට අවශ්‍ය ප්‍රමාණයට වඩා වැඩිය.

2) දේපළ වෙළඳාම් අත්පත් කර ගැනීම

අද, මහල් නිවාසයක් මිලට ගැනීම හෝ හුවමාරු කර ගැනීම දුෂ්කර විය හැකිය. එබැවින් විශේෂ experts යන් නිර්දේශ කරයි හදිසියේම වෙනත් මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමට තීරණය කර ඇති අය, පවතින දේපලවලින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගන්න.

පළමු උකස් ගෙවීම සඳහා ප්‍රමාණවත් ඉතිරියක් නොමැති අයට මෙම විකල්පය සුදුසු වේ. පසුගිය ලිපියේ අඩු ගෙවීමක් නොමැතිව උකසක් ගැන අපි වඩාත් විස්තරාත්මකව කතා කළෙමු.

3) ජීවන තත්ත්වය වැඩි දියුණු කිරීම

උකසක් මත ඉදිවෙමින් පවතින ගොඩනැගිල්ලක මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම සැමවිටම කළ නොහැකිය. බොහෝ විට බැංකු ඇතැම් ඉදිකිරීම් ව්‍යාපෘති හෝ අසල්වැසි ප්‍රදේශවලට ණය දෙන්නේ නැත. පවත්නා මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණයක් මෙම ගැටළුව විසඳීමට උපකාරී වේ.

ඒ කෙසේ වුවත්, සමහර අය ණය මත ඉදිවෙමින් පවතින නිවාස මිලදී ගැනීමෙන් හොඳ මුදලක් උපයති. නිවස ක්‍රියාත්මක කිරීමෙන් පසු ඔවුන් එහි මිලදී ගත් මහල් නිවාසය එය මිලදී ගත් ප්‍රමාණයට වඩා විකුණයි. ඊට පසු, ණය ණය ගෙවීමට තවමත් ඉතිරිව ඇත. ඉතිරි මුදල හොඳ ලාභයක් විය හැකිය.

4) නව ව්‍යාපාරයක් ආරම්භ කිරීම හෝ පවතින ව්‍යාපාරයක් සංවර්ධනය කිරීම

විවෘත කිරීම සහ ව්‍යාපාර සංවර්ධනය සඳහා බැංකු ණය නිකුත් කරන්නේ නැති තරම් ය. එවැනි අරමුණු සඳහා තනි පුද්ගල ව්‍යවසායකයින්ට මුදල් ණයට ගැනීම විශේෂයෙන් දුෂ්කර ය.

එවැනි අවස්ථාවන්හිදී අයදුම්පත සඳහා අනුමැතිය ලබා ගැනීමේ සම්භාවිතාව තරමක් අඩු ය↓. නමුත් ව්‍යාපාරිකයෙකු ඇපකරයක් ලෙස තම මහල් නිවාසය බැංකුවට ඉදිරිපත් කරන්නේ නම් තත්වය වෙනස් වේ.

5) වෙනත් අවශ්‍යතා සඳහා හදිසි අරමුදල් අවශ්‍යතාවය

සමහර විට මුදල් හදිසි අවශ්‍ය විය හැකිය. අරමුණු වෙනස් විය හැකිය - ණය ආපසු ගෙවීමේ අවශ්‍යතාවය, අසනීප, කරදර, හදිසි මිලදී ගැනීම්... එවැනි අවස්ථාවන්හිදී හැඟීම්වල බලපෑමෙන් ඔබව ආරක්ෂා කර ගැනීම වැදගත්ය. සන්සුන් හිසක් සහිතව, ප්රවේශමෙන් ප්රවේශමෙන් ගත යුතුය.

මහල් නිවාසයකින් සුරක්ෂිතව ණය දීමේ අවදානම පිළිබඳව ඔබ දැනුවත් විය යුතුය. එවැනි දේපල වෙළඳාම් එකම නිවාසයක් වන අවස්ථා වලදී මෙය විශේෂයෙන් සත්‍ය වේ. එබැවින්, දේපළ වෙළඳාම් සිහියෙන් තොරව අවදානමට ලක් කිරීම වටින්නේ නැත.

---

ඔබට මුදල් අවශ්‍ය වන්නේ කුමක් වුවත්, දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමේදී දැනුවත් තීරණයක් ගැනීම වැදගත්ය. මෙය පසුව ගැටලු රාශියක් වළක්වා ගැනීමට උපකාරී වේ.

මහල් නිවාස මගින් සුරක්ෂිත ණය ලබා ගැනීමේ ඔප්පු ක්‍රම

3. මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගැනීමේ ක්‍රම මොනවාද - TOP-3 විකල්පයන් පිළිබඳ දළ විශ්ලේෂණයක්

ඇප මුදල් ලබා ගැනීම සඳහා විකල්ප කිහිපයක් තිබේ. අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කිරීමට පෙර, සියලු ක්‍රම ප්‍රවේශමෙන් කියවීම, විශ්ලේෂණය කිරීම වැදගත් වේ වාසි හා සීමාවන්... මෙම අවස්ථාවේදී පමණක් හොඳම ණය දීමේ විකල්පය තෝරා ගත හැකිය.

විකල්පය 1. බැංකු ණය

බැංකුවක මහල් නිවාසයකින් සුරක්ෂිතව මුදල් ණයට ගැනීම හොඳම සහ විශ්වාසදායක ක්‍රමයයි. ප්‍රතිලාභ මේ ආකාරයෙන් අඩු ↓ අනුපාතය හා පොරොන්දු වූ අයිතමයේ ආරක්ෂාව සහතික කිරීම... කෙසේ වෙතත්, ණය දෙන්නන් හා දේපළ වෙළඳාම් සම්බන්ධයෙන් බැංකු ණය ලබා දීමේ අවශ්‍යතා වඩාත් දැඩි ය.

සියලුම බැංකු විසින් පනවනු ලබන අනාගත ණය ගැතියන් සඳහා වන අවශ්‍යතා අතර පහත සඳහන් දෑ ඇත:

• වයස සාම්ප්‍රදායිකව සකසා ඇත සිට 21 කලින් 65 අවුරුදු... නමුත් සමහර බැංකු වයස් සීමාව ඇතුළුව විශ්‍රාමිකයින්ට ණය ලබා දීමෙන් මෙම සීමාවන් පුළුල් කරයි කලින් 85 අවුරුදු;
• ස්ථිර ලියාපදිංචිය - බැංකු ස්ථාවරත්වය පිළිගනී. එබැවින්, තාවකාලික පදිංචිය සඳහා බලපත්‍රයක් හෝ මාස හයකට වඩා අඩු ස්ථිර පදිංචිය සඳහා බලපත්‍රයක් ඇති අයට ඔවුන් ණය දෙන්නේ නැත;
• රැකියා නිල විය යුතුය. බොහෝ ණය දෙන ආයතන රජයේ සේවකයින්ට සහ වැටුප් සේවාදායකයින්ට වඩාත් හිතකර කොන්දේසි ඉදිරිපත් කරයි;
• ආදායම් මුදල.මාසික ණය ගෙවීම පමණක් නොව වෙනත් අවශ්‍යතා සඳහාද ප්‍රමාණවත් වේ. සාමාන්‍යයෙන් බැංකු ණයක් අනුමත කරන්නේ ණය දායක මුදල නොඉක්මවන අවස්ථාවන්හිදී පමණි 30% ආදායම්.

එය සලකා බැලීම වටී! බැංකු මුදල් දෙන්න එපා ගොඩනැගිලිවල පළමු හා අවසාන මහලෙහි කීර්තිමත් නොවන ප්‍රදේශවල පිහිටි මහල් නිවාසවල ආරක්ෂාව පිළිබඳ. බාල වයස්කරුවන් තම මහල් නිවාසයේ ලියාපදිංචි වී සිටින අයට මෙන්ම පුද්ගලීකරනය ප්‍රතික්ෂේප කළ අයටද බැංකු ණය දෙන්නේ නැත.

මහල් නිවාස මගින් සුරක්ෂිත බැංකු ණයක් ලබා ගැනීමේ වැදගත් ලක්ෂණය නම්, ඇපකරය ණය ගැනුම්කරුගේ අයිතිය තුළ පවතී. ඔහුට දේපළ ජීවත්වීමට හෝ කුලියට දීමට හැකිය. කෙසේ වෙතත්, සීමාවන් තිබේ - අයිතිකරු වෙනස් කරන මහල් නිවාසය සමඟ ඔබට කිසිදු ක්රියාවක් කළ නොහැකිය - විකිණීම, පරිත්යාග කිරීම හෝ හුවමාරු කිරීම.

විකල්පය 2. ක්ෂුද්‍ර මූල්‍ය ආයතනයකින් ණය

ඇපකරයක් ලෙස කිසියම් හේතුවක් නිසා සේවාදායකයෙකු හෝ මහල් නිවාසයක් බැංකුවකට සුදුසු නොවේ නම්, ක්ෂුද්‍ර මූල්‍ය ආයතනයකින් ණයක් ලබා ගැනීමට අවස්ථාවක් තිබේ. ආදායම සනාථ කිරීමේ අවශ්‍යතාවයක් නැත, එම්එෆ්අයි ණය ඉතිහාසය සමීපව සෝදිසි නොකරයි.

බොහෝ අවස්ථාවන්හීදී, ක්ෂුද්‍ර මූල්‍ය ආයතනවලට ණය ගැතියන් විශාල ලේඛන පැකේජයක් සැපයීම අවශ්‍ය නොවේ:

• ණය ගැනුම්කරුට සාමාන්‍යයෙන් අවශ්‍ය වන්නේ සැපයිය යුතුය ගමන් බලපත්ර හා දෙවන ලේඛනය.
• ප්‍රති ledge ාවේ විෂය ඉදිරිපත් කළ යුතුය තාක්ෂණික විදේශ ගමන් බලපත්‍රය, හිමිකම ලබා ගැනීමේ ගිවිසුම, එක්සත් රාජ්‍ය ලේඛනයෙන් උපුටා ගැනීම.

මහල් නිවාසයක් විසින් සුරක්ෂිත කර ඇති MFO හි ණයක් ලබා ගැනීමේ වාසි පහත පරිදි වේ.

• ඕනෑම කටයුත්තක් සඳහා අරමුදල් ලැබීමේ හැකියාව;
• ඉක්මන් ලියාපදිංචිය, අත්තිකාරම් ගෙවීම පැය කිහිපයක් ඇතුළත නිකුත් කළ හැකිය;
• ආපසු ගෙවීමේ කාලසටහන තනි තනිව සංවර්ධනය කර ඇත;
• ඔබට ගෙවිය යුත්තේ පොලිය පමණි, අමතර කොමිස් නොමැත;
• බැංකු විසින් පිළිගනු නොලබන මහල් නිවාසවලින් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගැනීමේ අවස්ථාව.

ස්වාභාවිකවම, ක්ෂුද්‍ර මූල්‍ය සංවිධානවල ණය ඇති අතර සැලකිය යුතු ය සීමාවන්... වැදගත්ම දේ ද වේ ඉහළ. අනුපාත... කෙටි කාල රාමුවක් සමඟ ඒකාබද්ධව මෙය විශාල ගෙවීම් සඳහා යොමු කරයි. මෙහි ප්‍රති result ලය වනුයේ මහල් නිවාසයක් අහිමි වීමේ අවදානම සැලකිය යුතු ලෙස වැඩි කිරීමයි.

විකල්පය 3. පුද්ගලික ආයෝජකයින්ගෙන් ණය

අවසාන විකල්පය භාවිතා කිරීම වටී පමනි අවසාන පියවරක් ලෙස. වෙනත් ණය දෙන්නන් විසින් ප්‍රතික්ෂේප කරන ලද අයට පුද්ගලික ණය සුදුසු ය, උදා, සැලකිය යුතු ලෙස හානියට පත් ණය ඉතිහාසයක් සමඟ.

දක්වා ප්ලස් (+) පුද්ගලික වෙළෙඳුන් හරහා ණය දීම:

• උපරිම සැකසුම් වේගය;
• අවම ලේඛන සහ සහතික;
• ණය ගැනුම්කරුට චෙක්පත් නොමැතිකම.

කෙසේ වෙතත්, පෞද්ගලික සමාගම්වල සේවාවන් භාවිතා කිරීමට පෙර ණය ගැතියන් කිහිප වතාවක් සිතීමට පොළඹවන අවාසි ගණනාවක් තිබේ.

එවැනි ණයවල අවාසි (-) ඇතුළත් වන්නේ:

• විශාල පොලියක්;
• අවම ණය කාල සීමාව;
• වංචාකරුවන්ට මුහුණදීමේ ඉහළ අවදානම.

වංචා කිරීමේ සම්භාවිතාව අඩු කිරීමේ සේවාවන් ණය තැරැව්කරුවන්... කෙසේ වෙතත්, ඔවුන් සමඟ වැඩ කිරීමේදී ප්රවේශම් වීම වැදගත්ය. වංචනික ලෙස මුදල් උපයන බොහෝ තැරැව්කරුවන් ද සිටිති.

---

මහල් නිවාස මගින් සුරක්ෂිත ණය ලබා ගැනීමේ සියලු ක්‍රම හොඳින් අධ්‍යයනය කිරීම වැදගත්ය. විශේෂිත තත්වයක් තුළ කුමන විකල්පය ප්‍රශස්තද යන්න වටහා ගැනීම සඳහා ඒ ඒ අයගේ වාසි සහ අවාසි ප්‍රවේශමෙන් තක්සේරු කිරීම වටී.

මහල් නිවාසයකින් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගන්නේ කෙසේද - ණය ගැතියෙකු සඳහා පියවරෙන් පියවර උපදෙස්

4. බැංකුවක මහල් නිවාසයක් මගින් ණයක් ලබා ගන්නේ කෙසේද - ප්‍රධාන පියවර 5

මහල් නිවාසයකින් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගැනීමට බොහෝ කාලයක් ගත වේ. ක්රියා පටිපාටිය බොහෝ විට සති කිහිපයක් ගත වේ.

එබැවින් මුල්‍යකරුවන් ඒ සඳහා කල්තියා සූදානම් වන ලෙස උපදෙස් දෙයි. අයදුම්පතක් බැංකුවට යැවීම සහ මුදල් ලැබීම අතර කාලය සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කිරීමට මෙය උපකාරී වේ. පළමුව, ඔබ ප්රවේශමෙන් අධ්යයනය කළ යුතුය මහල් නිවාසයකින් සුරක්ෂිත බැංකු ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා උපදෙස්විශේෂ .යින් විසින් සම්පාදනය කරන ලදී.

අදියර 1. මහල් නිවාසය සඳහා ලේඛන සකස් කිරීම

ණයක් ලබා ගැනීමේ අරමුණ මෙන්ම ණය නිකුත් කරන බැංකුව කුමක් වුවත්, ප්‍රති ledge ා විෂය සඳහා ලේඛන සැපයීමට ඔබට අවශ්‍ය වනු ඇත. ඔබ ඒවා කල්තියා සූදානම් කරන්නේ නම්, ණයක් සඳහා ඉල්ලුම් කිරීමේ ක්‍රියාවලිය වඩා වේගවත් වනු ඇත.

ණය දෙන්නාට බොහෝ විට පහත සඳහන් ලියකියවිලි අවශ්‍ය වනු ඇත:

• හිමිකාරිත්වය පිළිබඳ සහතිකය, හෝ USRR වෙතින් නැවුම් උපුටා ගැනීමක්;
• මහල් නිවාසයේ අයිතිවාසිකම් ලබා ගන්නා කොන්ත්රාත්තුව - විකිණීම සහ මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුම, පුද්ගලීකරනය, පරිත්යාග, උරුමය ලේඛනය;
• උපයෝගිතා බිල්පත් සඳහා ගෙවීමේදී ණය නොමැති බව සනාථ කරන සහතිකයක්;
• තාක්ෂණික සහතිකය;
• මෙම මහල් නිවාසය වටලනු නොලබන බවට සහතිකයක්, අත්අඩංගුවට ගැනීම.

සෑම බැංකුවක්ම ණය දීමට අවශ්‍ය ලේඛන ලැයිස්තුව ස්වාධීනව තීරණය කරන බැවින්, වෙනත් සහතික, කොන්ත්‍රාත්තු, ගිවිසුම් ද අවශ්‍ය විය හැකිය.

උපරිම ණය මුදල තීරණය කිරීම සඳහා, ඕනෑම බැංකුවකට ණය ගැතියාට අවශ්‍ය වේ ප්‍රති ledge ාව විෂය තක්සේරු කිරීම... එය කල්තියා ඇණවුම් කිරීම සුදුසුය. මෙය ණය ගැතියාට කාලය ඉතිරි කර ගැනීමට පමණක් නොව, ඔහුට ගණන් කළ හැකි ණය මුදලද තේරුම් ගැනීමට උපකාරී වේ.

කෙසේ වෙතත්, දැන ගැනීම වැදගත්ය මාස හයකට වඩා පෙර තක්සේරුකරුවන්ගේ වාර්තා බැංකු පිළිගන්නේ නැති බව. එපමණක් නොව, සමහර බැංකු ණය දෙන්නේ තක්සේරු සමාගම විසින් ඔවුන්ගේ යෝජිත ලැයිස්තුවෙන් වාර්තාවක් තිබේ නම් පමණි.

බොහෝ අවස්ථාවන්හීදී, ණය ගැනුම්කරුට තනිවම ස්වාධීන තක්සේරුවක් ඇණවුම් කිරීම වඩා ලාභදායී වේ. බැංකු සේවකයින් සඳහා මහල් නිවාසයක් පරීක්ෂා කිරීමේදී එහි සැබෑ වටිනාකම අවතක්සේරු කිරීමේ හැකියාව මෙයට හේතුවයි.

පහත සඳහන් පරාමිතීන් ඇස්තමේන්තුගත අගයට බලපායි:

• නිවස ඉදිකරන ලද වර්ෂය;
• මහල් ගණන;
• මහල් නිවාස ප්රදේශය;
• පිරිසැලසුම;
• ස්ථානය.

සාමාන්‍යයෙන් බැංකුවක මහල් නිවාසයක් විසින් ලබාගත් ණයක් සඳහා වන මුදල 60% නොඉක්මවයි එහි තක්සේරු කළ වටිනාකම, ණය ගැතියා එය උපරිම කිරීමට උනන්දු වෙයි. නමුත් ඔබේ ශක්තීන් නිවැරදිව තක්සේරු කිරීම වැදගත්ය. සියල්ලට පසු, ණය මුදල විශාල වන තරමට විශාල මුදල මාසිකව ගෙවීමට සිදුවේ.

අදියර 2. බැංකුවක් තෝරා ගැනීම සහ අයදුම්පතක් පිරවීම

අනාගත ණය ගැතියෙකුට වෙළඳපොලේ හොඳම ණය දීමනාව සොයා ගැනීමට අවශ්‍ය නම් ඔහුට බොහෝ කාලයක් ගත කිරීමට සිදුවනු ඇත. ඔහු වැඩි වැඩියෙන් බැංකු වැඩසටහන් අධ්‍යයනය කරන තරමට ඔහු හොඳම විකල්පය තෝරා ගැනීමේ සම්භාවිතාව වැඩි වේ.

සැලකිල්ලට ගන්න! පළමුව ඔබ අවධානය යොමු කළ යුතුය අනාගත ණය ගැතියෙකුට වැටුපක් ලැබෙන බැංකුව... බොහෝ අවස්ථාවන්හිදී, ණය සංවිධාන විසින් පඩිපාලක සේවාදායකයින්ට වඩාත් හිතකර කොන්දේසි ඉදිරිපත් කරයි.

කිසියම් හේතුවක් නිසා වැටුප් ලබා දීම හෝ පඩිපත් බැංකුවක් හරහා ණය දීම කළ නොහැකි නම්, ඔබට මුල සිටම බැංකුවක් සෙවිය යුතුය.

බැංකුවක් තෝරාගැනීමේදී, ඔබ පහත ලක්ෂණ අධ්‍යයනය කළ යුතුය:

1. කාර්යයේ කාල සීමාව. වඩා අඩු විවෘත බැංකු සමඟ සහයෝගයෙන් කටයුතු කිරීමට එරෙහිව විශේෂ erts යෝ උපදෙස් දෙති 5 වර්ෂයකට ඉහත;
2. කාර්ය සාධන දර්ශක. පළමුවෙන්ම එය ශුද්ධ ලාභය... එය දිගු කලක් විශ්වසනීය බැංකු සඳහා ස්ථාවර වේ. ඊට අමතරව, ප්‍රසිද්ධියේ ලබා ගත හැකි වාර්තා පළ කරන ණය ආයතන විශ්වාස කළ හැකිය;
3. සමාලෝචන. ඔවුන් ස්වාධීන වීම වැදගත් ය. මිතුරන් හා හිතමිතුරන් සමඟ කතා කිරීම වටී. ඔබ අන්තර්ජාලයේ සමාලෝචන සෙවීමට තීරණය කරන්නේ නම්, විශ්වාසදායක සම්පත් අධ්‍යයනය කිරීම වැදගත් වේ, උදා, Banks.ru හෝ සංසන්දනය කරන්න;
4. ශ්‍රේණිගත කිරීම - ජාත්‍යන්තර ආයතන හෝ බරපතල රුසියානු ආයතනවල තක්සේරු කිරීම් කෙරෙහි අවධානය යොමු කිරීම වඩාත් සුදුසුය.

බැංකු ස්වාධීනව හැදෑරීමට නොහැකි නම්, ඔබට තැරැව්කරුවකු සම්බන්ධ කර ගත හැකිය. විශේෂිත අවස්ථා සඳහා වඩාත් සුදුසු ණය වැඩසටහනක් තෝරා ගැනීමට මෙම සමාගම් ඔබට උදව් කරයි.

අදියර 3. බැංකුව හා සම්බන්ධ වීම සහ සලකා බැලීම සඳහා ලේඛන පැකේජයක් ඉදිරිපත් කිරීම

ණයක් ලබා ගැනීමේ ක්‍රියා පටිපාටියේ ඊළඟ පියවර වන්නේ බැංකුව සම්බන්ධ කර ගැනීමයි. බොහෝ නවීන ණය දෙන ආයතන ණය අයදුම්පත් භාර ගනී අන්තර්ජාලය හරහා.

නමුත් මෙම නඩුවේ බැංකුවේ තීරණය මූලික වනු ඇති බව දැන ගැනීම වැදගත්ය. අනුමත වුවහොත්, ණය ගැනුම්කරුට අවශ්‍ය ලියකියවිලි පැකේජයක් සමඟ බැංකු ශාඛාවට යාමට සිදුවනු ඇත.

බැංකුව හා සම්බන්ධ වන විට, ඔබට පහත ලිපි ලේඛන අවශ්‍ය වේ:

• ගමන් බලපත්ර;
• දෙවන ලේඛනය, උදා, සහතිකය SNILS, TIN, රියදුරු;
• සේවායෝජකයා විසින් සහතික කරන ලද වැඩ පොතේ හෝ කොන්ත්‍රාත්තුවේ පිටපතක්;
• වැටුප් සහතිකය.

සෑම බැංකුවක්ම ණයක් සඳහා අවශ්‍ය ලියකියවිලි ලැයිස්තුවක් සම්පාදනය කරයි. එමනිසා, ඉහත නම් කර ඇති ප්‍රධාන ඒවාට අමතරව අනෙක් අයද ඉල්ලා සිටිය හැකිය.

අදියර 4. කොන්ත්රාත්තුවේ නිගමනය

ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමේදී වඩාත්ම වැදගත් හා වගකිවයුතු පියවර වන්නේ ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමයි. ණය ගැතියාගේ මූල්‍ය තත්ත්වය බොහෝ දුරට රඳා පවතින්නේ ණය ආපසු ගෙවීම මත ය. ගිවිසුම මඟින් ණය ආයතනයේ සහ එහි සේවාදායකයාගේ අයිතිවාසිකම් සහ බැඳීම් අර්ථ දක්වයි.

දැන ගැනීම වැදගත්ය! සාක්ෂරතාවයෙන් යුත් ණය ගැතියන් ණය ලබා දුන් දිනට දින කිහිපයකට පෙර නියැදි කොන්ත්‍රාත්තුවක් ඉල්ලා සිටී. නිවසේදී ඇති කර ගත් එකඟතාවය සැහැල්ලු වාතාවරණයක් තුළ ගවේෂණය කිරීමට මෙය ඔබට ඉඩ සලසයි.

තවත් ඉදිරියට යාමට විශේෂ erts යන් නිර්දේශ කරයි - සමාලෝචනය සඳහා කොන්ත්රාත්තුවක් ඉදිරිපත් කරන්න නීතිඥයා... ගිවිසුමේ සියලු අන්තරායන් ඔහු පහසුවෙන් සොයා ගනු ඇත.

සාමාන්‍යයෙන්, සේවකයින් කියා සිටින්නේ කොන්ත්‍රාත්තුව අච්චුවක් වන අතර එය වෙනස් කළ නොහැකි බවයි. ඇත්ත වශයෙන්ම, ණය ගැතියාට තමාට නොගැලපෙන ගිවිසුමේ වගන්ති සකස් කිරීමට බල කිරීමට සෑම අයිතියක් ඇත.

මතක තබා ගැනීම වැදගත්, කොන්ත්‍රාත්තුවට වසර ගණනාවක් ගෞරව කළ යුතු බව. ණය ආපසු ගෙවීම සඳහා ණය ගැතියා අපේක්ෂා කළ ප්‍රමාණයට වඩා මාසිකව වියදම් කරනවාට වඩා බැංකු සේවකයින්ට නීරස බවක් පෙනෙන්නට තිබීම හොඳය.

මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණය ගිවිසුමක් පරීක්ෂා කිරීමේදී, ඔබ කළ යුත්තේ:

• ගිවිසුමේ දක්වා ඇති කොන්දේසි තෝරාගත් වැඩසටහනට අනුරූප වන බවට වග බලා ගන්න;
• ගිවිසුමේ අඩංගු මහල් නිවාසයේ හිමිකරු ලෙස ණය ගැනුම්කරුගේ අයිතිවාසිකම් පරීක්ෂා කරන්න. මෙම මහල් නිවාසය සේවාදායකයාගේ භාවිතය තුළ පවතින බව දැක්විය යුතුය.

මහල් නිවාසය සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා අරමුදල් නිකුත් කිරීම සඳහා පූර්වාවශ්‍යතාවක් වේ රක්ෂණය මිලදී ගැනීම ඇය ළඟ. ඔබේ කාලය ගත කිරීම සහ වඩාත් වාසිදායක මිල ගණන් සහිත රක්ෂණකරුවෙකු තෝරා ගැනීම වඩා හොඳය, මන්ද ඔබට ඔහුගේ සේවාවන් සඳහා වාර්ෂිකව ගෙවීමට සිදුවනු ඇත.

අදියර 5. ණය බැඳීම් ඉටු කිරීම

ණය ලබා දීමේ ක්‍රියාවලිය ගිවිසුම අත්සන් කිරීමෙන් අවසන් නොවේ. ගිවිසුමේ එක් පිටපතක් සමඟ ණය ගැතියාට ලබා දෙනු ලැබේ ගෙවීම් කාලසටහන.

අමතර ගාස්තු මග හැරීම සඳහා, කුමන ගාස්තු ගෙවන්නේද යන්න කල්තියා පැහැදිලි කිරීම වටී.

ණය ගෙවීමේදී හරියටම කාලසටහන අනුගමනය කිරීම වැදගත්ය. ගෙවීම් ප්‍රමාද වී හෝ සම්පූර්ණයෙන් සිදු නොකළහොත් ණය ගැනුම්කරුගෙන් අය කෙරේ දඩ... මෙය ණය පිරිවැය වැඩි කරනු ඇත.

ඔබට ණයක් සඳහා මාසික ගෙවීම් සහ පොළිය ස්වාධීනව තීරණය කළ හැකි අතර, ණය ආපසු ගෙවීමේ කාලසටහනක් මේසයක් සමඟ ප්‍රදර්ශනය කළ හැකිය, අපගේ මාර්ගගත ණය කැල්කියුලේටරයට ස්තූතියි:

---

එසේම, ඔබේ ණය ඉතිහාසය ගැන අමතක නොකරන්න. එය සමඟ ඇති ඕනෑම ගැටළුවක් අනාගතයේදී ණය අයදුම්පත අනුමත කිරීමේ සම්භාවිතාව සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කරයි.

---

ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා ලබා දී ඇති පියවරයන් ඔබ දැඩි ලෙස අනුගමනය කරන්නේ නම්, ඔබට ක්‍රියා පටිපාටිය සඳහා ගතවන කාලය සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කළ හැකිය. එපමණක් නොව, ණයක් ලබා ගැනීමේදී බොහෝ ගැටලු ඉවත් කරනු ඇත.

5. මහල් නිවාසයකින් ණයක් ලබා ගන්නේ කොහෙන්ද - වඩාත්ම වාසිදායක ණය කොන්දේසි සහිත TOP-4 බැංකු

නිවැරදි බැංකුව තෝරා ගැනීම සඳහා බොහෝ කාලයක් හා වෑයමක් අවශ්‍ය වේ. විශේෂ experts යන් විසින් නිතිපතා නිකුත් කරනු ලබන සමාලෝචන, දේවල් වඩාත් පහසු කරයි. පහත දැක්වෙන්නේ ඒවායින් එකකි.

1) ඇල්ෆා බැංකුව

ඇල්ෆා බැංකුව රුසියානු ණය දෙන වෙළඳපොළේ නායකයින්ගෙන් කෙනෙකි. ඔවුන් පුළුල් පරාසයක ණය ලබා දෙයි: ආරක්ෂාව සහිතව සහ නැතිව, හා ණයපත්... දෙවැන්න විශේෂයෙන් ජනප්රියයි.

ඔබට ක්‍රෙඩිට් කාඩ් මගින් මෙතැනින් ලබා ගත හැකිය කලින් 750 000 රූබල්... ණයට ගත් අරමුදල් ආපසු ලබා දෙන විට 100 දින, පොළිය උපචිත නොවේ.

සිය කාඩ්පත් මත වැටුප් ලබන අයට බැංකුව විශේෂ කොන්දේසි සපයයි. මෙම කාණ්ඩයේ ගනුදෙනුකරුවන්ට මෙහි අනුපාතය මත වට්ටමක් ලබා දේ 5% දක්වා.

2) මොස්කව්හි වීටීබී බැංකුව

ඔබට මෙහි ණයක් ලබා ගත හැකිය කලින් 3 මිලියනයක රූබල්... සම පාර්ශවයෙන් හා රහිතව බොහෝ වැඩසටහන් ඉදිරිපත් කරයි. අවම අනුපාතය සකසා ඇත 14.9% සිට වාර්ෂික.

වැටුප් සේවාදායකයින්ට මෙන්ම සිවිල් සේවකයින්ට ද වට්ටම් ලබා දෙනු ලැබේ. ණයක් පිළිබඳ මූලික තීරණයක් ලබා ගැනීම සඳහා බැංකුවේ වෙබ් අඩවියේ අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කිරීම ප්‍රමාණවත් වේ.

මූල්‍ය ගැටළු ඇති වුවහොත් ඕනෑම සේවාදායකයෙකුට ණය නිවාඩු සේවාව භාවිතා කළ හැකිය. මෙම අවස්ථාවේ දී, ණය ගැනුම්කරු විසින් ගෙවීම් සිදු නොකෙරේ 1-2 මාස.

3) පුනරුද ණය

පුනරුද ණය - අනාගත ණය ගැනුම්කරුවන්ට තරමක් පක්ෂපාතී බැංකුවක්. බොහෝ වැඩසටහන් වලින් එකක් හරහා ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා එය ප්රමාණවත්ය.

සුළු මුදලක් අවශ්‍ය නම්, සීමාවක් සහිත ක්‍රෙඩිට් කාඩ්පතක් ලබා ගැනීම සඳහා විශේෂ offer යින් මෙම දීමනාව භාවිතා කිරීමට උපදෙස් දෙයි කලින් 200 000 රූබල්... එය මුදා හැරීම සහ නඩත්තු කිරීම සම්පූර්ණයෙන්ම නොමිලේ. කාඩ්පතක් නිකුත් කිරීමේ ක්‍රියාවලිය වේගවත් කිරීම සඳහා අයදුම්පතක් වෙබ් අඩවියේ ඉදිරිපත් කළ යුතුය.

පළමු වරට නොව පුනරුද ණය සඳහා අයදුම් කරන අයට අනුපාතයට මුදල් ලැබෙනු ඇතැයි අපේක්ෂා කළ හැකිය 13.9% සිට... ඔබට ඒවා ආපසු ලබා දීමට සිදුවේ තුළ 60 මාස.

4) සෝව්කොම්බෑන්ක්

සෝව්කොම්බෑන්ක් අයදුම්පත් සලකා බැලීමේදී, ප්‍රායෝගිකව අයදුම්කරුවන් සමඟ වරදක් සොයා නොගන්නා තවත් බැංකුවකි. මෙහි ආදායම ඔප්පු කිරීමට අවශ්‍ය නැත. ඊට අමතරව කිසිදු ගැටළුවක් නොමැතිව විශ්‍රාමිකයන් සඳහා ණයක් ලබා ගැනීමට සෝව්කොම්බෑන්ක් සමාගමට හැකි වනු ඇත.

ඔබ පොරොන්දුවක් ලෙස මහල් නිවාසයක් ලබා දෙන්නේ නම්, ඔබට අවම ලේඛන අවශ්‍ය වේ. මෙම අවස්ථාවේ දී, ඔට්ටුව ආරම්භ වේ 18.5% සිට වාර්ෂික. ණය මුදල සිට 300 දහසක් සිට 30 මිලියනයක රූබල්... කෙසේ වෙතත්, එය තවත් අමතක නොකරන්න 60මහල් නිවාසයේ පිරිවැයෙන්% ක් ණයට දෙන්නේ නැත.

බැංකුවේ අනිවාර්ය අවශ්‍යතාව වන්නේ දේපළ වෙළඳාම් සොව්කොම්බෑන්ක් වැඩසටහන් යටතේ ණය නිකුත් කිරීමේ භූමිය තුළ පිහිටා තිබීමයි.

---

ඉහත විස්තර කර ඇති වැඩසටහන් සංසන්දනය කිරීම පහසු කිරීම සඳහා, අපි ඒවායේ ප්‍රධාන ලක්ෂණ වගුවේ ඉදිරිපත් කළෙමු.

බැංකු වල සංසන්දනාත්මක වගුව සහ ණය ලබා දීමේ කොන්දේසි:

ණය සංවිධානය	උපරිම ණය මුදල, රූබල් වලින්	අනුපාතය	සූක්ෂ්ම ණය දීම
ඇල්ෆා බැංකුව	750,000 ක් ක්‍රෙඩිට් කාඩ්පතකින් මිලියන 3 ක් පාරිභෝගික ණයක් සඳහා	වසරකට සියයට 14.90 සිට	බැංකුවක් හරහා වැටුප් ලබන ගනුදෙනුකරුවන්ට අනුපාතය මත වට්ටමක් ලබා ගත හැකිය
VTB බැංකුව මොස්කව්	මිලියන 3 යි	වසරකට සියයට 14.90 සිට	ඔබට මාර්ගගතව ඉල්ලුම් කළ හැකිය, පැයක් හතරෙන් එකක් තුළ ප්‍රතිචාරය
පුනරුද ණය	කාඩ්පතෙන් 200,000 ක් දක්වා, 700,000 ක් දක්වා මුදල්	වසරකට සියයට 13.90 සිට	අනුපාතය ලබා දී ඇති ලේඛන ගණන මත රඳා පවතී
සෝව්කොම්බෑන්ක්	මිලියන 30 කි	වසරකට සියයට 18.90 සිට	මහල් නිවාස, කාමර, නිවාස සහ නේවාසික නොවන ගොඩනැගිලි ඇපකරයක් ලෙස පිළිගනු ලැබේ

ණයක් ලබා ගැනීමට වඩා ලාභදායී වන්නේ කුමන බැංකුව ගැන වෙනම ලිපියකින් කියවන්න.

6. මට මහල් නිවාසයකින් සුරක්ෂිත උකසක් (උකසක්) ලබා ගත හැකිද? 💰

හැමෝම දන්නේ නැහැ නමුත් මූල්‍යකරුවන් දේපළ වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ඕනෑම ණයක් උකසක් ලෙස හැඳින්වේ. වෙනත් විදිහකින්, උකස් ණය දීම ඇපකර ලියාපදිංචි කිරීම හා සම්බන්ධ වේ. ප්‍රති ledge ාවේ මාතෘකාව ණයට ගත් අරමුදල් භාවිතා කර මිලදී ගත් දේපල වෙළඳාම් වස්තුවක් හෝ දැනටමත් අයිති එකක් විය හැකිය.

පවත්නා මහල් නිවාසයක ආරක්ෂාව මත උකසක් ලියාපදිංචි කිරීම

අපි දැන් දෙවන විකල්පය සලකා බලමු - පවත්නා දේපල වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත උකස් ණය... බැංකුවක් සඳහා, එවැනි ණය ඇපකරයක් වඩාත් වාසිදායක වේ.

මිලදී ගත් දේපල මගින් උකසක් ලබා ගැනීම ණය ගැතියාට ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසයි 80% දක්වා එහි වටිනාකම. අපගේ එක් ප්‍රකාශනයක මහල් නිවාසයක් සඳහා උකසක් ලබා ගන්නේ කෙසේද යන්න ගැන අපි දැනටමත් ලියා ඇත.

ණයක් දේපළ වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත කළ විට බැංකුව සාමාන්‍යයෙන් නිකුත් කරයි 60% ට වඩා වැඩි නොවේ... එහි ප්‍රති As ලයක් ලෙස ණය ආයතනයේ අවදානම සැලකිය යුතු ලෙස අඩු වේ.

එහෙත් පවත්නා දේපල වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත කර ඇති උකස් බැංකුවට පමණක් නොවේ. එවැනි ණය දීමෙන් ණය දෙන්නාට එහි ප්‍රතිලාභ ද ලැබේ.

පවත්නා මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණයක් සඳහා වාසි (+):

1. ණය ඉතිහාසය සමඟ ගැටලු තිබියදී පවා පක්ෂපාතී ආකල්පය;
2. අඩු කළ අනුපාතය;
3. අවම ලේඛන පැකේජය;
4. පළමු වාරිකයක් කිරීමට අවශ්‍ය නැත;
5. දිගු කාලීන - දක්වා 25 අවුරුදු.

ණය ගැනුම්කරු දැනගත යුතුය උකසක් සමඟ මිලදී ගත යුතු දේපලක් තෝරා ගැනීමට ණය දෙන ආකාරය බලපායි:

• සාම්ප්‍රදායික උකසක් සමඟ තේරීම බැංකුව විසින් ප්‍රතීතනය කරන ලද දේපල වෙළඳාම් සඳහා පමණක් සීමා වේ;
• පවත්නා නිවාස මගින් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගැනීමේදී ඕනෑම මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමට ණය ගැතියාට අයිතියක් ඇත.

එබැවින්, ඔබ හවුල් ඉදිකිරීම් සඳහා පිවිසීමට කැමති නම් පවත්නා දේපල වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත උකසක් භාවිතා කිරීම ප්‍රයෝජනවත් වේ.

ඔබ සතුව ඇති දේපල මගින් සුරක්ෂිත කර ඇති ණය යෝජනා ක්‍රම 2 න් එකක් භාවිතා කළ හැකිය:

1. සාම්ප්‍රදායික යෝජනා ක්‍රමයට අනුව ණය ආපසු ගෙවීම සිදු කෙරේ - සමාන මාසික වාරික වලින්. මෙම විකල්පය දෙවන මහල් නිවාසයක් අවශ්‍ය අයට සුදුසු ය, නිදසුනක් වශයෙන්, සමහර පවුලේ සාමාජිකයන් නැවත පදිංචි කරවීම සඳහා;
2. නව මහල් නිවාසයක් අත්පත් කර ගැනීමෙන් පසු, පොරොන්දු වූ මහල් නිවාසය විකුණනු ලැබේ.ලැබුණු අරමුදල් බැංකුවට ණය සම්පූර්ණයෙන් ආපසු ගෙවීම සඳහා යොදා ගනී. මෙම විකල්පය වඩාත් නවීන වන අතර මෑත වසරවල ජනප්‍රිය වෙමින් පවතී. ඔවුන්ගේ ජීවන තත්ත්වය වැඩිදියුණු කිරීමට තීරණය කළ අයට එය ගැලපේ.

රුසියාවේ පුරවැසියන් අතළොස්සක් සිටින අතර නිවාස ගැටලුව විශාල දුෂ්කරතාවයකින් තොරව විසඳා ගත හැකිය. ඔවුන් සඳහා, මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණයක්, මුදල් රැස් නොකර අද ගැටලුවෙන් මිදීමට ඇති එකම විකල්පය විය හැකිය.

ණය කුලියට වඩා ලාභදායී වේ. ණය ගෙවීමෙන් පුරවැසියා දැනටමත් මහල් නිවාසයේ හිමිකරු වේ. කුලී ගෙවීම් කොහේවත් යන්නේ නැත, මෙම මුදල් සමඟ කිසිදු වත්කමක් මිලට නොගනී.

මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණයක් සඳහා යම් වාසි ඇති බව පෙනේ. කෙසේ වෙතත්, මෙම යෝජනා ක්රමයේ අවාසි ගණනාවක් හඳුනාගත හැකිය.

පවත්නා දේපල වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත කර ඇති අවාසි (-) උකස් වලට ඇතුළත් වන්නේ:

1. මහල් නිවාසයේ හිමිකරු ලෙස ණය ගැනුම්කරුගේ අයිතිවාසිකම් සීමිතය - හිමිකාරිත්වය පැවරීම සඳහා ඔහුට විකිණීම, පරිත්යාග කිරීම හෝ ක්රියා කිරීමක් කළ නොහැකිය;
2. විශාල ගෙවීමක් - මහල් නිවාසයට පමණ වැය වේ 2 වතාවක් ආරම්භයේ වියදමට වඩා මිල අධිකය;
3. වසර ගණනාවක් තිස්සේ, ණය ගැතියාට සෑම මසකම තම ආදායමෙන් සැලකිය යුතු කොටසක් බැංකුවට ලබා දීමට බල කෙරී ඇත;
4. ප්‍රමාද වීමට තුඩු දෙන අනපේක්ෂිත අවස්ථාවන්හිදී, ණය ගැනුම්කරුගෙන් අය කෙරේ හොඳයිඑය ණය පිරිවැය වැඩි කරයි;
5. වර්තමානය දේපල අහිමි වීමේ අවදානම ණය තවදුරටත් ගෙවීමට නොහැකි නම්;
6. වාර්ෂිකව ගෙවීමට සිදුවනු ඇත රක්ෂණ ඔප්පුව අවම වශයෙන් ප්‍රති ledge ා විෂය පිළිබඳ;
7. මම ණයක් ලබා ගැනීමට කළමනාකරණය කරමි කිසිවෙකුට නොවේ මහල් නිවාසය, ඔවුන්ගෙන් සමහරක් බැංකුවේ ඇපකරයක් ලෙස පිළිගන්නේ නැත.

මහල් නිවාසයක් උකසක් ලෙස පිළිගැනීමේ හැකියාව තක්සේරු කරමින් බැංකුව එහි පහත ලක්ෂණ හොඳින් පරීක්ෂා කරයි:

• ද්‍රවශීලතාවය. ඇපකරයක් ලෙස පිළිගත හැක්කේ වෙළඳපොලේ ඉල්ලුම ඇති මහල් නිවාස පමණි.
• මහල් නිවාසය පිහිටා ඇති නිවසේ තත්වය. හදිසි අනතුරු නොමැතිවීම, විශාල අලුත්වැඩියාවන්හි අවශ්‍යතාවය මෙන්ම ඇඳුම් පැළඳුම් ප්‍රමාණයද මෙය සැලකිල්ලට ගනී.
• මහල් නිවාසයේ වයස. බැංකුව සාමාන්‍යයෙන් දේපළ වෙළඳාම් ඇපකරයක් ලෙස පිළිගන්නේ නැත ඉක්මවයි 50 අවුරුදු.
• නිවාස වර්ගය. ලී ගෙවල්වල ඇති මහල් නිවාසවල මෙන්ම මහල් ගණන අඩු වූ අයගේ ආරක්ෂාව සඳහා බැංකු ණය දෙන්නේ නැත 5.
• නිවාස හිමියන්ගේ සංඛ්යාව සහ සංයුතිය.ණය ගැනුම්කරු සතුව මහල් නිවාසයේ කොටසක් පමණක් තිබේ නම් හෝ බාල වයස්කරුවන් එහි ලියාපදිංචි වී ඇත්නම්, එවැනි දේපල වෙළඳාම් ඇපයක් ලෙස පිළිගැනීමට අපහසුය.
• පිරිසැලසුම. ඕනෑම වෙනසක් නීතිගත කළ යුතුය.

එය ද වැදගත් ය මහල් නිවාස පිරිවැයඇපකරයක් ලෙස සේවය කිරීම. උපරිම ණය මුදල නොඉක්මවන බව අමතක නොකරන්න 60% දේපල වෙළඳපල මිල.

මහල් නිවාසයක කොටසකින් සුරක්ෂිත ණය කොන්දේසි

7. මහල් නිවාසයක කොටසකින් සුරක්ෂිත ණයක් නිකුත් කිරීම සඳහා වන කොන්දේසි මොනවාද

මහල් නිවාසයකින් ණයක් ලබා ගැනීමට ඇති පහසුම ක්‍රමය වන්නේ එහි එකම හිමිකරු වන අයටයි. විභව ණය ගැනුම්කරු සතුව ඇත්තේ එයින් කොටසක් පමණක් නම්, ණයක් ලබා ගැනීම වඩා දුෂ්කර වනු ඇත.

සලකා බැලීම වැදගත් ය කොටස නොවරදවාම වෙන් කළ යුතුය. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, මහල් නිවාසයේ වෙනම කොටසක අයිතිය ලේඛනගත කළ යුතුය.

බොහෝ ණය දෙන්නන් වෙන් නොකළ කොටස් මගින් ලබාගත් ණය නිකුත් කිරීම ප්‍රතික්ෂේප කරති. මෙය ඉතා සරළව පැහැදිලි කර ඇත: ණය ගැතියා එවැනි ණයක් ගෙවීම ප්‍රතික්ෂේප කරන්නේ නම්, ඇපකරය විකිණීම පහසු නොවනු ඇත... මේ අතර, ඇපකරයක් ලෙස පිළිගත් දේපල වෙළඳාම් හැකිතාක් දියර බව බැංකුවට වැදගත් වේ.

කොටස් හිමියන් තේරුම් ගත යුතුය ඒවා කැපවූ අය බවට පරිවර්තනය කිරීම සැමවිටම කළ නොහැකි බව. ඔවුන්ගේ දේපලවල තත්වය නොදන්නා අය සම්බන්ධ කර ගැනීමට විශේෂ experts යින් උපදෙස් දෙයි රොස්රීස්ටර්... ගෙවීම අවශ්‍යයි රාජ්ය ගාස්තු, යවන්න පරීක්ෂණයක් වස්තුවේ දත්ත දක්වයි. ඊට ප්‍රතිචාර වශයෙන්, මහල් නිවාසයේ අයිතිවාසිකම් තීරණය කරන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳ නිල තොරතුරු ඔබට ලැබෙනු ඇත.

ණය දෙන්නා ණය දෙන්නා බව මතක තබා ගත යුතුය (මූලික වශයෙන් බැංකු සංවිධාන) මුළු නේවාසික දේපලවලට වඩා මහල් නිවාසවල කොටස් සඳහා වඩා දැඩි ය.

පළමුවෙන්ම, ණය ආයතන දේපල වෙළඳාම් වල පහත ලක්ෂණ කෙරෙහි අවධානය යොමු කරයි:

• ද්‍රවශීලතාවය - අවශ්‍ය නම්, පොරොන්දු වූ භාණ්ඩය බාධාවකින් තොරව අලෙවි කළ යුතුය;
• වටපිටාවක් නැත;
• මෙම මහල් නිවාසය ණය දීමේ වැඩසටහනේ භූමිය තුළ පිහිටා ඇත;
• විභව ණය ගැනුම්කරුගේ ලේඛනගත දේපලෙහි කොටස;
• මහල් නිවාසය පිහිටා ඇති නිවසේ තත්වය හදිසි නොවිය යුතුය.

බොහෝ විට, ක්ෂුද්‍ර මූල්‍ය සංවිධානවල අවශ්‍යතා වඩාත් පක්ෂපාතී ය. නමුත් ඔවුන්ගේ අනුපාතය ඊට වඩා වැඩිය. එපමණක් නොව, කෙටි කාල රාමුවක් තුළ මුදල් ආපසු ලබා දීමට සිදුවනු ඇත.

ඒ කෙසේ වුවත්, පුද්ගලීකරනයට සහභාගී වීම ප්‍රතික්ෂේප කළ පුරවැසියන් ජීවත් වන මහල් නිවාසවලින් ලබාගත් ණය බැංකු විසින් නිකුත් නොකෙරේ. මෙම පුද්ගලයින්ට අවිනිශ්චිත කාලයක් සඳහා එවැනි නිවාසවල ජීවත් වීමට අයිතියක් ඇත. එපමණක් නොව, සමහර මූල්‍ය සංවිධාන එවැනි මහල් නිවාසවලට වඩා පක්ෂපාතී ය.

එය සලකා බැලීම වටී ණය මුදල සැමවිටම පොරොන්දු වූ මහල් නිවාසයේ කොටසක පිරිවැයට වඩා අඩු වනු ඇත. දේපලක කොටසක ආරක්ෂාවට එරෙහිව නිකුත් කරන ලද ණයක් සඳහා උපරිම මුදල කලාතුරකින් ඉක්මවා යයි 50% එහි මිල ගණන්.

බැංකු විසින් ණය ගැනුම්කරුවන්ගේ අවශ්‍යතා වෙනත් ණය වැඩසටහන් යටතේ ඉදිරිපත් කරනු ලබන ඒවාට වඩා වෙනස් නොවේ. බොහෝ දුරට, ඔබට එය ලේඛනගත කිරීමට සිදුවනු ඇත ආදායම් හා රැකියා... එපමණක්ද නොව, එය සාමාන්‍යයෙන් අවශ්‍ය වේ ණය ඉතිහාසය ඉතා පැහැදිලිය.

බැංකු මෙන් නොව, ක්ෂුද්‍ර මූල්‍ය සංවිධාන සහ පෞද්ගලික ණය දෙන්නන් වඩා පක්ෂපාතී ය. බොහෝ විට ඔවුන්ට ණය ගැතියන් අවශ්‍ය වේ ලේඛන 2 ක් පමණිආදායම් පිළිබඳ සාක්ෂි ඉල්ලන්න එපා, ණය ඉතිහාසය ඉල්ලන්න එපා. එවැනි සමාගම් විශාල සංඛ්‍යාවක් ආකර්ෂණය කරයි ප්ලස් (+) – තනි ආපසු ගෙවීමේ කාලසටහන, කොමිස් මුදල් නැත, ණය දෙන්නාගේ වියදමින් මහල් නිවාසය තක්සේරු කිරීම.

කෙසේ වෙතත්, අමතක කරන්න එපා පුද්ගලික ණය ආයතන අතර වංචාකරුවන් විශාල සංඛ්‍යාවක් සිටින බව. ගිවිසුම අත්සන් කිරීමට පෙර ණය දෙන්නා හොඳින් පරීක්ෂා කර බැලීම වටී. ඒ අතරම, විශේෂ experts යන් නීති yers යින්ගේ සහාය භාවිතා කිරීම නිර්දේශ කරයි.

ඕනෑවට වඩා පොළඹවන දීමනා කලාතුරකින් සත්‍ය බව මතක තබා ගැනීම වැදගත්ය. ඒවායින් බොහොමයක් ණය අයකර ගැනීමේ අවධියේදී බොහෝ විට දක්නට ලැබෙන අන්තරායන් අඩංගු වේ. මාර්ගය වන විට, මුදල් අවශ්‍ය බොහෝ දෙනා බැංකු ණය සේවා පමණක් භාවිතා කරන්නේ මේ නිසා ය.

8. ආදායම සනාථ කිරීමකින් තොරව මහල් නිවාසයකින් ණයක් ලබා ගන්නේ කෙසේද සහ කොහෙන්ද

ආදායම තහවුරු නොකර මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණයක් නිකුත් කිරීම තරමක් දුරට හැකි නමුත් මෙම නඩුවේ කොන්දේසි අඩු වාසිදායක විය හැකි බව තේරුම් ගත යුතුය.

එය සලකා බැලීම වටී! එවැනි ණය සමඟඋපරිම ණය මුදල වනු ඇත පහළ, හා අනුපාතය වැඩි... එපමණක් නොව, එවැනි අවස්ථා වලදී බොහෝ ණය හිමියන්ට ඇපකරුවන්ගේ මැදිහත්වීම අවශ්‍ය වේ.

ණය ගැනුම්කරුට එවැනි ණය සඳහා අයදුම් කිරීමේදී බොහෝ විට අවශ්‍ය වනු ඇත ගමන් බලපත්ර හා දෙවන ලේඛනය... මෙම අවස්ථාවේ දී, මහල් නිවාසයට සම්පූර්ණ සම්මත පැකේජයක් සකස් කිරීමට සිදුවනු ඇත. එහෙත්, ඇත්ත වශයෙන්ම, එක් එක් ණයහිමියා තමාට අවශ්‍ය ලියකියවිලි තමා විසින්ම තීරණය කරයි, එබැවින් ඔවුන්ගේ ලැයිස්තුව වෙනස් විය හැකිය.

වෙනත් වැදගත් ණය කොන්දේසි වලට පහත සඳහන් දේ ඇතුළත් වේ:

• ණය ගැනුම්කරුගේ වයස අඩු නොවේ 21 අවුරුදු සහ තවත් නැත 70 අවුරුදු;
• සාමාන්‍ය අනුපාතය 7% සිට 15% දක්වා වාර්ෂික;
• ණය කාලය කලින් 15 අවුරුදු.

අද, තරඟකාරිත්වයේ මට්ටම ඉහළ නැංවීම සඳහා, බොහෝ ණය දෙන්නන් ණය මාර්ගයේ මහල් නිවාසයකින් සුරක්ෂිත මුදල් නිකුත් කිරීමේ වැඩසටහනක් හඳුන්වා දෙයි. තොරව ආදායම් මට්ටම තහවුරු කිරීමේ අවශ්‍යතාවය.

හොඳම කොන්දේසි ඉදිරිපත් කරන බැංකු අතර, කෙනෙකුට තනි විය හැකිය ස්බර්බෑන්ක් හා ඇල්ෆා බැංකුව... නමුත් මෙහි ණයක් ලබා ගැනීම එතරම් පහසු නැත. මෙය සිදු කිරීම වඩා පහසුය පුනරුද ණය, නිවාස ණය හා බී ඇන්ඩ් එන් බැංකුව.

9. නිති අසන ප්‍රශ්න - නිතර අසනු ලබන ප්‍රශ්නවලට පිළිතුරු

මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණය ගැන බොහෝ දේ පැවසිය හැකිය. ඔවුන් ගැන ඕනෑ තරම් තොරතුරු තිබේ. කෙසේ වෙතත්, නියත වශයෙන්ම සියලුම ණය ගැනුම්කරුවන් සැලකිලිමත් වන ගැටළු ගණනාවක් තිබේ. ඔබේ කාලය ඉතිරි කර ගැනීම සඳහා, අපි සාම්ප්‍රදායිකව වඩාත්ම ජනප්‍රිය ඒවාට පිළිතුරු දෙමු.

ප්‍රශ්නය 1. මහල් නිවාසයකින් (නිවාස) සුරක්ෂිත මුදල් ණයක් නිකුත් කිරීමේදී බැංකුවල අවශ්‍යතා මොනවාද?

සෑම පුරවැසියෙකුටම එවැනි වැඩසටහන් යටතේ මුදල් ලබා ගත නොහැක. අනාගත ණය ගැනුම්කරුවන් සඳහා ණය දෙන්නන්ට අවශ්‍යතා ගණනාවක් තිබේ.

විභව ණය ගැතියෙකු පහත සඳහන් නිර්ණායක සපුරාලිය යුතුය:

• වයස ඇතුළත සිට 21 කලින් 65 අවුරුදු;
• රුසියානු පුරවැසිභාවය;
• දිගු කාලයක් සඳහා ස්ථිර ලියාපදිංචිය;
• නිල රැකියා;
• මාසික ගෙවීම් කිරීමට ප්‍රමාණවත් නිත්‍ය ආදායමක්.

සමහර ණය දෙන්නන්ට විභව ණය ගැතියාට පැහැදිලි විය යුතුය ණය ඉතිහාසය.

ඇරත්, සලකා බැලීම වටීණය ගැනුම්කරුගෙන් බැංකු ණය ලබා දීමේ කොන්දේසි යටතේ එය අවශ්‍ය බව හිඟ ණය ණය නොමැත.

බොහෝ විට, වෙළඳ දැන්වීම් පත්‍රිකා කියා සිටින්නේ ආදායම සනාථ කිරීමකින් තොරව මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා එය සැපයීමට ප්‍රමාණවත් බවයි 2 ලේඛනය. ඇත්තටම එය ගතවනු ඇත 2 ලේඛන පැකේජය:

1. මුල් ණය ගැනුම්කරුගේම එකතුව අඩංගු වේ 2 ලේඛනය - ගමන් බලපත්ර හා අතිරේක;
2. දෙවැනි ප්‍රති ledge ාව (මහල් නිවාසය) සඳහා වන එකම පැකේජය සාමාන්‍යයෙන් වඩා විශාල වේ.

බොහෝ විට, මහල් නිවාසයක් සඳහා ලේඛන ලැයිස්තුවට ඇතුළත් වන්නේ:

• හිමිකම් ඔප්පුව;
• BTI වෙතින් සහතිකයක්;
• USRR වෙතින් උපුටා ගැනීමක්;
• නිවාස පොතෙන් උපුටා ගැනීමක්;
• තාක්ෂණික ගමන් බලපත්‍රය.

ණය සඳහා ආදායම තහවුරු කිරීමේ අවශ්‍යතාවයක් නොමැති වුවද, වක්‍රව විසඳුම පෙන්වන වෙනත් ලියකියවිලි බැංකුවට අවශ්‍ය විය හැකිය:

• රැකියා කොන්ත්රාත්තුවේ පිටපතක්;
• බැංකු කාඩ්පත් ප්‍රකාශය;
• මෑත විදේශ සංචාර තහවුරු කරන විදේශ ගමන් බලපත්‍රයක්.

ප්‍රශ්නය 2. නරක ණය ඉතිහාසයක් ඇති මහල් නිවාසයකින් හදිසි ණයක් ලබා ගත හැක්කේ කොතැනින්ද?

අවාසනාවකට මෙන්, මූල්‍ය සාක්ෂරතාවයේ පහත් මට්ටම මෙන්ම අර්බුදකාරී කාලයන් ද නරක ණය ඉතිහාසයක් ඇති පුරවැසියන්ගේ සංඛ්‍යාව ඉහළ යාමට හේතු විය. බොහෝ බැංකු එවැනි අයදුම්කරුවන් ප්‍රතික්ෂේප කරයි.

එසේ වුවද, මහල් නිවාසයක් ප්‍රති led ා දී ඇති විට, ගැටළුව විසඳීම පහසු වේ. මෙයට හේතුව එවැනි දේපල අරමුදල් ආපසු නොපැවැත්වීමේ අවදානම සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කිරීමයි.

එවැනි ණය සැපයීම සඳහා වන සම්මත කොන්දේසි අතර, පහත සඳහන් දෑ බොහෝ විට කැපී පෙනේ.

• ණය ගැනුම්කරුගේ වයස සිට 21 කලින් 75 අවුරුදු;
• උපරිම ණය කාලය - 5-25 අවුරුදු;
• අනුපාතය 15% සිට වාර්ෂික;
• ණය මුදල සිට 100 දහසක් සිට 15 මිලියනයක රූබල් (නමුත් තවත් නැත 60% මහල් නිවාසයේ පිරිවැය);
• දේපලෙහි ණය ගැනුම්කරුගේ අයිතිය ලේඛනගත කර ඇත.

ආපසු ගෙවීමේ කාලසටහන හරියටම පිළිපැදීම වැදගත්ය - ගෙවීම් මුදල හා දිනය එහි හැඳින්වීම. මෙය සිදු නොකළහොත්, ණය දෙන්නා ණය දෙන්නාට එරෙහිව නඩු පැවරීමේ අවදානමක් ඇත. අවසානයේදී, ඔබට පොරොන්දු වූ මහල් නිවාසය අහිමි විය හැකිය.

තේරුම් ගැනීම වැදගත්ය මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගැනීමේ කාල සීමාව තරමක් දිගු විය හැකි බව. මෙයට හේතුව තරමක් විශාල ලේඛන පැකේජයක් එකතු කිරීමේ අවශ්‍යතාවයයි.

එපමණක් නොව, මුදල් ලැබීමට පෙර ණය දෙන්නා උපරිම ණය මුදල තීරණය කරයි. එහි ගණනය කිරීම පදනම් කරගෙන සිදු කෙරේ තුල්‍ය සමාලෝචනය... ඔබට තවත් ලබා ගත නොහැක 60% මහල් නිවාසයේ වෙළඳපල වටිනාකම. නරක ණය ඉතිහාසයකදී, මෙම සීමාව විය හැකිය ඊටත් වඩා අඩුය.

---

හානියට පත් ණය ඉතිහාසයක් තිබියදීත්, මහල් නිවාස මගින් සුරක්ෂිත ණය නිකුත් කිරීමට වැඩි ඉඩක් ඇති බැංකු පහත වගුවේ දක්වා ඇත.

අයහපත් ණය ඉතිහාසයක් ඇති මහල් නිවාස මගින් සුරක්ෂිත ණය නිකුත් කරන බැංකු වගුවක් මෙන්ම ඒවායේ ණය කොන්දේසි ද:

ණය සංවිධානය	උපරිම ණය මුදල	පරිණතභාවය	අනුපාතය
ඇල්ෆා බැංකුව	මිලියන 8 ක් රූබල්	20 වසර	වාර්ෂිකව 17.00% සිට
රෝස්වර්බෑන්ක්	මිලියන 9 ක් රූබල්	20 වසර	වාර්ෂිකව 18.50% සිට
විශ්වාස බැංකුව	මිලියන 12 ක් රූබල්	අවුරුදු 25 යි	වසරකට 20.50% සිට

අපගේ එක් ලිපියකින් ණය ගැනුම්කරුගේ ණය ඉතිහාසය පරීක්ෂා නොකරන බැංකු ලැයිස්තුවක් ද අප විසින් සපයා ඇත.

ප්‍රශ්නය 3. වෙනත් අයිතිකරුවන්ගේ අවසරයකින් තොරව මහල් නිවාසයක කොටසකින් ණයක් ලබා ගත හැකිද?

එක් අතකින්, මහල් නිවාසයක් යනු උසස් තත්ත්වයේ ඇපකරයක් වන අතර, එය ණය අයදුම්පතක් සම්බන්ධයෙන් ධනාත්මක තීරණයක් ගැනීමේ සම්භාවිතාව සැලකිය යුතු ලෙස වැඩි කරයි. එපමණක් නොව, ඔබට විශාල ලේඛන පැකේජයක් එකතු කිරීමට අවශ්‍ය නැත.

එය ලබා ගත් ණයක් ලබා ගැනීමේ හැකියාව සඳහා මහල් නිවාසයක් ප්‍රධාන නිර්ණායක 2 ක් සපුරාලිය යුතුය:

1. ඉහළ ද්‍රවශීලතාවයක්;
2. ණය ගැනුම්කරුගේ අයිතිය.

දියර දේපල අවශ්‍ය නම් විශාල අපහසුතාවයකින් තොරව විකිණිය හැකි දේපලක් ලෙස සැලකේ.

කෙසේ වෙතත්, තේරුම් ගැනීම වැදගත්ය සියලුම මහල් නිවාස හිමියන්ගේ අවසරයකින් තොරව ගනුදෙනුව කළ නොහැකි බව. බොහෝ බැංකු මහල් නිවාසයක කොටසකින් ලබාගත් ණයක් ලබා දීම ප්‍රතික්ෂේප කරන්නේ එබැවිනි.

ඔබ සියලු අයිතිකරුවන්ගේ සහාය ලබා ගන්නේ නම් ධනාත්මක තීරණයක් ගැනීමට ඇති අවස්ථාව වැඩිවේ. කෙසේ වෙතත්, මෙම අවස්ථාවේ දී පවා, අසමත් වීමේ සම්භාවිතාව තරමක් ඉහළ ය.

සියයට සියයක් පමණ අනුමැතිය ලබා ගැනීම සඳහා, ඔබට ණයක් ලබා ගැනීමට අදහස් කරන පුරවැසියෙකුගේ අයිතියට දේපල සම්පූර්ණයෙන්ම ලියාපදිංචි කළ හැකිය.

ප්‍රශ්නය 4. කාමරයක් (වාර්ගික මහල් නිවාසයක) ලබා ගත් ණයක් සඳහා කොන්දේසි මොනවාද?

උසස් තත්ත්වයේ ඇපකරයක් ඉදිරියේ, ණය අයදුම්පත සම්බන්ධයෙන් ධනාත්මක තීරණයක් ගැනීමේ සම්භාවිතාව සැලකිය යුතු ලෙස වැඩි වේ. කෙසේ වෙතත්, එය බැංකුවට වැදගත් ය උපරිම සහතික කිරීම සඳහා දියර... වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ණය ගැතියා ණය ආපසු ගෙවීම ප්‍රතික්ෂේප කරන්නේ නම්, ඇපකරය පහසුවෙන් සහ ඉක්මණින් ඉහළම පිරිවැය සඳහා විකුණා දැමිය යුතුය.

සෑම දේපලක්ම බැංකු විසින් ඇපකරයක් ලෙස පහසුවෙන් භාර නොගන්නේ මන්දැයි ද්‍රවශීලතා මට්ටම පැහැදිලි කරයි.

කාමර අයිතිකරුවන්ට ඔවුන්ගේ ඇප මත මුදල් ලබා ගැනීමට උත්සාහ කිරීම දුෂ්කර විය හැකිය. මෙම ගුණාංග ඉතා අඩු ද්‍රවශීලතාවයක් ඇති අතර ඒවා විකිණීම ඉතා අපහසු විය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, කාමර මගින් සුරක්ෂිත ණය නිකුත් කරනු ලබන්නේ කිසිදු ගැටළුවක් නොමැතිව ය බැංකු නොවන සංවිධාන.

මහල් නිවාසයක කාමරයකින් සුරක්ෂිත ණය කොන්දේසි

ණයක් ලබා දීම ප්‍රතික්ෂේප කිරීමට හේතු වන හේතු කිහිපයක් තිබේ:

• හදිසි කාමර තත්ත්වය - ඇඳුම් පැළඳුම් ඉක්මවා යයි 60%;
• කාමරයේ හිමිකරුවෙකුගෙන් එක් අයෙක් බාල වයස්කරුවෙකි (මේ අවස්ථාවේ දී, ඔබට ලබා ගැනීමට සිදුවනු ඇත භාරකාරත්ව අනුමැතිය);
• දේපල ඇපකරයක් ලෙස පැවරීමට එකඟ නොවන අයිතිකරුවන් කිහිප දෙනෙකුට අයත් වේ;
• කාමරය පිහිටා ඇති මහල් නිවාසය හෝ නිවස ජලය, විදුලිය හෝ මලාපවහන සම්බන්ධ නොවේ.

ඔබ ලබා ගැනීමට අදහස් කරන්නේ නම් වාර්ගික මහල් නිවාසයක පිහිටි කාමරයකින් ලබාගත් ණයක්, තත්වය වඩාත් සංකීර්ණ වෙමින් පවතී. එක් අතකින්, දේපල වෙළඳාම් සඳහා වන අවශ්‍යතා වෙනස් නොවේ, කෙසේ වෙතත්, බැංකුවේ තීරණය ධනාත්මක හෝ .ණාත්මක විය හැකිය.

වාර්ගික මහල් නිවාසයක කාමරයක් ඇපකරයක් ලෙස භාවිතා කරන විට සිදුවීම් සංවර්ධනය කිරීම සඳහා විකල්ප 2 ක් ඇත:

1. යෙදුම පිළිබඳ ධනාත්මක තීරණයක්. ඔබ ණයක් ගැනීමට අදහස් කරන්නේ නම් මෙම විකල්පය හැකි ය, වාර්ගික මහල් නිවාසයක අවසාන කාමරය මිලදී ගැනීමට, බැංකුවට ණය ගැතියා අඩක් හමුවිය හැකිය. මෙය පැහැදිලි වන්නේ ඒ සමඟම ඔහු පරිශ්‍රයේ එකම හිමිකරු බවට පත්වීමයි.
2. ණයක් නිකුත් කිරීම ප්‍රතික්ෂේප කිරීම. අයිතිකරුවන්ගේ සංඛ්‍යාව ප්‍රමාණවත් තරම් තිබේ නම්, ණයක් ලබා ගැනීම කිසිසේත්ම කළ නොහැක්කකි. මෙම අවස්ථාවේ දී, කාමරයේ ද්‍රවශීලතාවය ඉතා අඩු මට්ටමක පවතී, මන්ද ණය දෙන්නාට අවශ්‍ය නම් ගැටළු නොමැතිව එය විකිණීමට නොහැකි වනු ඇත. වාර්ගික මහල් නිවාසයක කාමරයක් විකිණීම සඳහා, ඔබ සියලු අයිතිකරුවන්ගෙන් අවසර ලබා ගත යුතුය. තවද, ප්‍රමුඛතා මුදවා ගැනීම සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නේ යාබද කාමරවල ජීවත් වන අයයි.

වාර්ගික මහල් නිවාසයක කාමරයක් විකිණීම ප්‍රමාද වීමට බොහෝ හේතු තිබේ:

• අයිතිකරුවන් මහල් නිවාසයේ ජීවත් නොවේ;
• ඔවුන් සොයා ගන්නේ කොහෙන්දැයි කිසිවෙකු දන්නේ නැත;
• අයිතිකරුවන් කාමරය මිලදී ගැනීම ප්‍රතික්ෂේප කර එය විකිණීමට අවසර පත්‍රයක් නිකුත් කරයි.

හිමිකාරිත්වය තුළ දියර මහල් නිවාසයක් තිබීම සැලකිය යුතු ලෙස වැඩි කරයි ධනාත්මක ණය අයදුම්පත පිළිබඳ තීරණය. කෙසේ වෙතත්, ගැටළු වළක්වා ගැනීම සඳහා, සියලු නීතිරීතිවලට අනුකූලව ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා ඔබට විශ්වාසදායක ණය සංවිධාන හා සම්බන්ධ වීමට සිදුවනු ඇත.

අවසාන වශයෙන්, නිවාස මගින් සුරක්ෂිත ණය (ණය) නිසි ලෙස ගන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳ වීඩියෝවක් නැරඹීමට අපි ඔබට උපදෙස් දෙමු:

පුද්ගලික මූල්‍ය ක්ෂේත්‍රයේ සෑම සාර්ථකත්වයක්ම ජීවිත පා readers කයින් සඳහා සියලු අදහස් ප්‍රාර්ථනා කිරීමට අපි කැමැත්තෙමු. ඔබට මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණයක් ගැනීමට අවශ්‍ය නම්, අපට වඩාත්ම ලාභදායී විකල්පය සොයා ගැනීමට අවශ්‍යය.

ඔබට තවමත් ප්‍රකාශන මාතෘකාව පිළිබඳ ප්‍රශ්න තිබේ නම්, පහත දැක්වෙන අදහස් වලින් ඔවුන්ගෙන් විමසන්න, එසේම මෙම තොරතුරු ශ්‍රේණිගත කර සමාජ ජාල වල තොරතුරු ඔබේ මිතුරන් සමඟ බෙදා ගන්න. අපගේ මාර්ගගත සඟරාවේ පිටුවල ඊළඟ වතාවේ තෙක්!

වීඩියෝව බලන්න: ණය ආපස අයකරම නවතවනන ජනපත හ අගමත සයළ බක වත නයග කරය. (ජුලි 2024).