වෙනත් නගරයක සිටියදී මහල් නිවාසයක් විකුණන්නේ කෙසේද - නිතර අසන පැන
නූතන සමාජයේ, දුරස්ථව මහල් නිවාසයක් විකිණීම සමඟ ගනුදෙනුවක් සිදු කිරීමට අවශ්ය අවස්ථාවන් බොහෝ විට සිදු වේ. ගනුදෙනුව ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා අයිතිකරුට කිසියම් හේතුවක් නිසා දේපළ පිහිටි ස්ථානයට රාජ්‍ය බලධාරීන් වෙත පැමිණිය නොහැකි නම් මෙය අවශ්ය වේ. එබැවින් ප්‍රශ්නය පැන නගී - වෙනත් නගරයක සිටියදී මහල් නිවාසයක් විකිණීමට හැකිද?විකුණන්නාට මහල් නිවාසයේ ස්ථානයට පැමිණීමට අවස්ථාවක් නොමැති නම් හෝ ඔහු සම්පූර්ණයෙන්ම විදේශයක සිටී නම්.
මාර්ගය වන විට, ඩොලරයක වටිනාකම දැනටමත් කොපමණ දැයි ඔබ දැක තිබේද? විනිමය අනුපාතවල වෙනස මත මුදල් ඉපයීම ආරම්භ කරන්න!
වෙනත් නගරයක සිටියදී මහල් නිවාසයක් විකුණන්නේ කෙසේද සහ මෙම අවස්ථාවේ දී දේපල වෙළඳාම් විකිණීමේ ක්‍රම මොනවාද - මෙම ලිපිය කියවන්න
1. වෙනත් නගරයක මහල් නිවාසයක් විකුණන්නේ කෙසේද සහ එය දුරස්ථව සිදු කිරීම කෙතරම් යථාර්ථවාදීද
වෙනත් නගරයක සිටියදී මහල් නිවාසයක් විකිණීම කෙතරම් යථාර්ථවාදීද යන්න තේරුම් ගැනීමට උත්සාහ කිරීම, ඔබ නීතිමය පුහුණුව වෙත යොමු විය යුතුය. සලකා බලනු ලබන මාතෘකාව මත එය තරමක් පුළුල් ය.
ජීවත්වන අවකාශය හැර වෙනත් නගරයක සිටියදී මහල් නිවාසයක් විකිණීම සඳහා, ඔබට එකක් භාවිතා කළ හැකිය 2-x විකල්ප:
- ස්වයං විකිණීම අයිතිකරු සතුව ඇති අවස්ථාවන්හිදී සුදුසු වේ නියෝජිත... අයිතිකරු නොමැති විට මහල් නිවාසය විකිණීමේ ප්රධාන ගැටළු සමඟ කටයුතු කරන්නේ ඔහු ය. එසේම, ගනුදෙනුව සම්පූර්ණ කිරීම සඳහා ඉතිරිව ඇති සියල්ල ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමේදී මෙම ක්‍රමය සුදුසු වේ. වෙනත් අවස්ථාවල දී, මෙම විකල්පය භාවිතා කිරීම ප්‍රායෝගික නැත, මන්ද විකිණීම සඳහා මහල් නිවාසය පෙන්වීම අවශ්ය වේ. ස්වාභාවිකවම, මෙය දුර සිට කිරීම පහසු නැත.
- විශේෂිත ආයතන හරහා විකිණීම. මෙම තත්වය තුළ, වෘත්තිකයන් ස්වාධීනව මහල් නිවාසයක් විකිණීමට අවශ්ය සියලු ක්‍රියා සිදු කරයි, එය ගැනුම්කරුවෙකු සොයමින් පටන් ගෙන ගනුදෙනුවක් කිරීමෙන් අවසන් වේ. කෙසේ වෙතත්, එය මතකයේ තබා ගත යුතුය එහි සේවාවන් සඳහා මහල් නිවාසයේ පිරිවැයෙන් ප්‍රතිශතයක් ඒජන්සියට ලැබෙන බව. විකිණුම්කරු සහ අතරමැදියා අතර ඇති ගිවිසුමේ කොමිස් මුදල නියම කර ඇත.
දැන් ඉහත ඉදිරිපත් කළ ක්‍රම වඩාත් විස්තරාත්මකව විශ්ලේෂණය කරමු. ඒ සෑම එකක්ම තමන්ගේමයි වාසි හා සීමාවන්.
1.1. වෙනත් නගරයක මහල් නිවාසයක් ස්වයං විකිණීම
දේපළ වෙළඳාම් විකිණීම ආරම්භ කිරීම සඳහා හිමිකරු වෙනත් නගරයක සිටී නම්, ඔහුගේ අවශ්‍යතා නියෝජනය කරන්නේ කවුරුන්ද යන්න ඔබ තීරණය කළ යුතුය.
විකුණන්නාගේ අවශ්‍යතා නියෝජනය කරන පුද්ගලයාට පහත දේ කළ යුතුය.
- අනාගත ගැනුම්කරුවන්ට දේපළ වෙළඳාම් පෙන්වන්න;
- ඔවුන් සමඟ වෙනත් අන්තර් ක්‍රියාකාරිත්වයක් සිදු කිරීම;
- මහල් නිවාසයක් නොමැති නම් නැවත ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා රොස්රීස්ටර් වෙත ඉදිරිපත් කිරීමට අවශ්ය ලේඛන පැකේජයක් සකස් කරන්න.
ඒ සමඟම, අයිතිකරු තේරුම් ගත යුතුය ඉහත විස්තර කර ඇති ක්‍රියාවන් වඩාත් වැදගත් ලියකියවිලි හා විශාල මුදල් ප්‍රමාණයක් සමඟ සම්බන්ධ වී ඇති බව. එමනිසා, ඔහු තම අවශ්‍යතා නියෝජනය කරන තැනැත්තා කෙරෙහි පූර්ණ විශ්වාසය තැබිය යුතුය. බොහෝ විට එවැනි අය සමීප .ාතීන් වේ.
අයිතිකරුට දේපල ස්වාධීනව ප්‍රචාරය කළ හැකිය. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබ විශේෂිත වෙබ් අඩවි වල දැන්වීම් පළ කළ යුතුය අන්තර්ජාලයේ, පුවත්පත්වල, දේශීය රූපවාහිනී නාලිකා වල... ඔබ විකිණීමේ ස්ථානයෙන් far ත්ව සිටියද එවැනි ක්‍රියා සිදු කළ හැකිය.
එවැනි දැන්වීම් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම හැකිතාක් බැරෑරුම් ලෙස ගැනීම වැදගත් ය:
- ඔවුන් වෙත මහල් නිවාසයේ ඉහළම ගුණාත්මක ඡායාරූප පමණක් එකතු කිරීම වටී. පිරිසැලසුම පිළිබඳ අනාගත ගැනුම්කරුවන් අතර සැබෑ අදහසක් ඇති කිරීමට මෙන්ම මහල් නිවාසයේ අලුත්වැඩියාවන්ට ඒවා උපකාරී වනු ඇත.
- වාසස්ථානය හා එහි පිහිටීම පිළිබඳ සවිස්තරාත්මක විස්තරයක් ද ඉතා වැදගත් ය. මෙය අවසානයේදී less නිෂ් less ල සම්බන්ධතා ගණන අඩු කරනු ඇත.
ගනුදෙනුව නිවැරදි කිරීමේ ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට, ඔබට නිශ්චිත යමක් අවශ්ය වේ ලේඛන පැකේජය... ලියාපදිංචිය සිදු කරනු ලබන රාජ්‍ය ආයතනය සමඟ එහි සංයුතිය පැහැදිලි කිරීම වඩාත් සුදුසුය. ඒ අතරම, මෙම සංවිධානයට කල්තියාම පැමිණීම අවශ්ය නොවේ, එහි වෙබ් අඩවිය අධ්යයනය කිරීම ප්රමාණවත්ය.
විශේෂ experts යන් කල්තියා ලේඛන සකස් කිරීම නිර්දේශ කරයි. මෙය සිදු නොකළ හොත් නඩුව අසාර්ථක වීමේ අවදානමක් ඇත. කිසිදු ලේඛනයක් නොමැති විට, එය සකස් කරන තෙක් බලා සිටීමට සියලු ගැනුම්කරුවන් එකඟ නොවනු ඇත.
මතක තබා ගැනීම වැදගත්: අයිතිකරු නොමැතිව දේපල වෙළඳාම් ගනුදෙනුවක් නිගමනය කිරීම සඳහා, සුදුසු නිකුත් කිරීම අනිවාර්ය වේ ඇටෝර්නි බලපත්රය... ඒ අතරම, භාරකරුවෙකු තෝරා ගැනීම ඉතා වැදගත් වේ.
ඕනෑම අවස්ථාවක, හොඳම විසඳුම වනුයේ ගනුදෙනුවේ හිමිකරුගේ පෞද්ගලික පැමිණීමයි. නමුත් රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ ලිපිය මඟින් ඔබට ඇටෝර්නි බලයක් නිකුත් කිරීමට ඉඩ ලබා දේ පමනි ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට. මෙම අවස්ථාවේ දී, විකුණන ලද මහල් නිවාසය සඳහා නියෝජිතයාට මුදල් නොලැබෙන අතර, ඒවා වහාම අයිතිකරුගේ ගිණුමට මාරු කරනු ලැබේ.
වාසිය ස්වයං විකිණීම මුදල් ඉතිරි කිරීම, ඒජන්සියේ සේවාවන් සඳහා ගෙවීමේ අවශ්‍යතාවය නොමැති වීම හේතුවෙන් පිහිටුවා ඇත.
ප්රධාන අවාසිය සමන්විත වේ භාරකරුවෙකු තෝරා ගැනීමේ දුෂ්කරතා, එය දේපල විකුණන්නාගේ අවශ්‍යතා වෙනුවෙන් පමණක් ක්‍රියා කරනු ඇත. මීට අමතරව, මෙම අවස්ථාවේ දී, ගනුදෙනුවක් අවසන් කිරීම සඳහා ඔබට වැඩි කාලයක් ගත කිරීමට සිදුවනු ඇත.
Real ඔබේ දේපළ වෙළඳාම් පෞද්ගලිකව විකිණීම ආරම්භ කිරීමට ඔබට අවස්ථාවක් තිබේ නම්, මෙම ලිපිය කියවීමට අපි නිර්දේශ කරමු.
1.2. විශේෂිත ආයතනයක් සම්බන්ධ කර ගැනීම
බොහෝ විට, හිමිකරු වෙනත් නගරයක සිටින විට මහල් නිවාසයක් විකිණීම සඳහා, විකුණුම්කරුවන් විශේෂිත ආයතනවල සේවාවන් භාවිතා කරයි.
මෙම ප්‍රවේශයේ වාසි ගණනාවක් ඇති අතර, ඒජන්සිය විසින් පහත සඳහන් සේවාවන් සැපයීමේදී සමන්විත වේ:
- කලින් තීරණය කළ කාල රාමුවක් තුළ ගැනුම්කරුවන් සඳහා ඉක්මන් සෙවීම;
- විකුණනු ලබන මහල් නිවාසය ආසන්නයේ පිහිටා ඇති වස්තූන් හා සැසඳිය හැකි දේපල වෙළඳාම් වල ප්‍රමාණවත් වටිනාකම තීරණය කිරීමට සහාය වීම;
- අයිතිකරුගේ සහභාගීත්වයෙන් තොරව, දේපළ වෙළඳාම් විකිණීම සඳහා වෙළඳ දැන්වීම් සංවිධානය කර ඇති අතර එය විකිණීමේ කාලය අඩු කරයි;
- කොන්ත්රාත්තුව ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා අවශ්ය ලියකියවිලි සකස් කිරීම;
- අනාගත ගැනුම්කරුවන් විසින් මහල් නිවාසය නැරඹීමේ සංවිධානය;
- දේපළ වෙළඳාම් විකිණීමට සූදානම් කිරීම;
- මහල් නිවාසයක් විකිණීම සඳහා ගනුදෙනුවක් ස්වාධීනව ක්රියාත්මක කිරීම.
ඒජන්සියක් හරහා මහල් නිවාසයක් විකිණීම හැකි තරම් effective ලදායී කිරීමට, විශේෂ experts යන් පහත ඉදිරිපත් කර ඇති ඇල්ගොරිතම පිළිපැදීමට නිර්දේශ කරයි.
අදියර 1. සමාන මහල් නිවාසවල පිරිවැය අධ්යයනය කිරීම
එක පැත්තක්, බැරෑරුම් ඒජන්සියක් විකුණනු ලබන මහල් නිවාසය සඳහා ප්‍රමාණවත් මිලක් ස්ථාපිත කිරීමට උපකාරී වේ.
අනිත් අතට, නිර්දෝෂී නියෝජිතයින්ට දේපළ වෙළඳාම් වල වටිනාකම අවතක්සේරු කළ හැකිය it එය ක්රියාත්මක කිරීමේ ක්‍රියාවලිය වේගවත් කිරීම සඳහා. වෙළඳපොලේ මිල ගණන් ස්වයං අධ්යයනය කිරීම එවැනි රැවටීම් වළක්වා ගැනීමට උපකාරී වේ.
අදියර 2. ඒජන්සියක් තෝරා ගැනීම
මහල් නිවාසයක් විකිණීමේ වේගය, එහි පිරිවැය සහ ගනුදෙනුවේ නිරවද්‍යතාවය රඳා පවතින්නේ ඒජන්සියේ නිවැරදි තේරීම මත ය. එබැවින් මෙම අදියර සඳහා උපරිම අවධානය යොමු කළ යුතුය.
ඒ සමගම, විශේෂ experts යන් නිර්දේශ කරයි එක්කෝ වඩාත් ප්‍රසිද්ධ සමාගමට වැඩි කැමැත්තක් දක්වන්න, නැතහොත් මිතුරන්ගේ උපදෙස් ගන්න. අන්තර්ජාලය තුළ ඒජන්සිය පිළිබඳ සමාලෝචන හොඳින් අධ්යයනය කිරීම ද ප්‍රයෝජනවත් වනු ඇත.
අදියර 3. කොන්ත්රාත්තුවේ නිගමනය
කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමට පෙර, ඔබ එය ප්රවේශමෙන් කියවිය යුතුය. මෙම අවස්ථාවේ දී, පහත සඳහන් මූලික කරුණු කෙරෙහි වැඩි අවධානයක් යොමු කළ යුතුය:
- මහල් නිවාසයේ යතුරු ඇත්තේ කාටද;
- අනාගත ගැනුම්කරුවන්ට දේපළ පෙන්වීමට සම්බන්ධ වන්නේ කවුද;
- පිරිවැය සාකච්ඡා කරන්නේ කෙසේද;
- අනාගත ගැනුම්කරු සත්‍යාපනය කරන්නේ කෙසේද;
- වියදම් කළ අරමුදල් පිළිබඳ වාර්තාව සකස් කරන්නේ කුමන ස්වරූපයෙන් ද?
තෝරාගත් ඒජන්සිය සමඟ අන්තර් ක්‍රියා කරමින් මහල් නිවාසයේ හිමිකරුට අවශ්ය සියලුම ලිපි තැපෑලෙන් එවිය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, තොරතුරු හුවමාරුව වේගවත් කිරීම සඳහා, අත්සන් කළ පිටපත් කලින් විද්‍යුත් වශයෙන් යැවිය හැකිය. මුල් පිටපත් ද තැපැල් හෝ කුරියර් මගින් යවනු ලැබේ, නමුත් ඒජන්සියට දැනටමත් ඒවා බලා නොසිට ක්‍රියා කළ හැකිය.
එය තේරුම් ගත යුතුය තෝරාගත් ආයතනයට අවශ්ය ලියකියවිලි ස්වාධීනව එකතු කිරීමේ අයිතිය විකිණුම්කරුට ලබා දිය හැකි බව. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, දේපල හිමිකරු, දේපල වෙළඳාම්කරු සමඟ නොතාරිස්වරයා වෙත ගොස් ඇද ගත යුතුය ඇටෝර්නි බලපත්රය.
කෙසේ වෙතත්, ඔබ ලේඛනයට අත්සනක් තැබීමට පෙර, දේපල වෙළඳාම්කරුට අනවශ්‍ය අයිතිවාසිකම් නොමැතිදැයි පරීක්ෂා කිරීම වැදගත්ය.
සූදානම් වීමේ ක්‍රියා පටිපාටි අවසන් වූ විට, ඒජන්සිය ගැනුම්කරුවෙකු සෙවීම ආරම්භ කරයි. එය සොයාගත් පසු, විකුණන්නාට සිදුවන්නේ කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කර මුදල් ලැබීමට පමණි.
ඒජන්සියක් හරහා මහල් නිවාසයක් විකිණීමේ පහසුව තිබියදීත්, මෙම ක්‍රමයට අවාසි ද ඇත:
- ප්රධාන ගැටළු වලින් එකක් නම්, එවැනි සමාගම් බොහෝ විට නිවාස පිරිවැය අවතක්සේරු කිරීමයි. එය ක්රියාත්මක කිරීම වේගවත් කිරීම සඳහා ය.
- වැරදි තේරීමක් සමඟ, ඔබට අකාර්යක්ෂම සේවකයින්ට මුහුණ දිය හැකිය නොහැකි වනු ඇත කාර්යක්ෂමව ගනුදෙනුවක් සිදු කරන්න.
මෙ මාවතින්, එය දුරින් පිහිටි මහල් නිවාසයක් විකිණීමට හැකිය. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඉදිරිපත් කරන ලද ක්‍රම සංසන්දනය කර ඔබටම හොඳම දේ තෝරා ගැනීම ප්‍රමාණවත් වේ. අපගේ පා readers කයින් සඳහා සංසන්දනය කිරීමේ ක්‍රියා පටිපාටිය සරල කිරීම සඳහා, සලකා බැලූ ක්‍රමවේදයන්ගේ ප්රධාන අංග පහත වගුවේ දක්වා ඇත.
වගුව: "වෙනත් නගරයක සිටියදී මහල් නිවාසයක් විකිණීමේ වාසි සහ අවාසි" (ස්වාධීනව සහ ඒජන්සියක සහාය ඇතිව).
| විකුණුම් ක්‍රමය | විශේෂාංග: | ප්‍රතිලාභ | අවාසි |
| ස්වයං විකිණීම | අයිතිකරුගේ අවශ්‍යතා නියෝජනය කරන පුද්ගලයෙකු තෝරා ගැනීම අවශ්ය වේ | මුදල් ඉතිරි කිරීම | විශ්වාසදායක නියෝජිතයෙකු තෝරා ගැනීම දුෂ්කර විය හැකිය විකුණුම් ක්‍රියාවලිය ප්‍රමාද විය හැකිය |
| ඒජන්සියක් හරහා විකිණීම | ඔබ විශ්වාසදායක ආයතනයක් තෝරා ගත යුතුය | මහල් නිවාසයක් විකිණීම සම්බන්ධ සියලු ක්‍රියා ඒජන්සිය විසින් සිදු කරනු ලැබේ | දේපළ වෙළඳාම් වල වටිනාකම ඉක්මණින් විකිණීම සඳහා ඒජන්සියක් විසින් අඩු කිරීමට ඇති හැකියාව අකාර්යක්ෂම සේවකයින් හමුවීමේ අවදානම |
ඔබේ ප්‍රශ්නවලට සියලු පිළිතුරු ලබා දීමට අයිඩියාස් ෆෝ ලයිෆ් සඟරාවට හැකි වනු ඇතැයි අපි බලාපොරොත්තු වෙමු. ඔබගේ සියලු උත්සාහයන්හි සාර්ථකත්වය හා සාර්ථකත්වය අපි ඔබට ප්‍රාර්ථනා කරමු!