ඉඩම් කැබැල්ලකින් හෝ කුමන්ත්‍රණයක් සහිත නිවසකින් ණයක් (ණයක්) ලබා ගන්නේ කෙසේද - ලියාපදිංචි කිරීමේ අදියර + 4 ණය ගැනුම්කරුවන්ට ප්රයෝජනවත් උපදෙස්
ආයුබෝවන්, ජීවිත සඳහා මූල්‍ය අදහස් සඟරාවේ ආදරණීය පා readers කයින්! මෙම ලිපියෙන් අපි ඔබට කියනුයේ ඔබට නිවසක් සහ ඉඩමක් ලබා ගත් ණයක් ලබා ගන්නේ කෙසේද යන්නයි.
මාර්ගය වන විට, ඩොලරයක වටිනාකම දැනටමත් කොපමණ දැයි ඔබ දැක තිබේද? විනිමය අනුපාතවල වෙනස මත මුදල් ඉපයීම ආරම්භ කරන්න!
ඇපකරයක් ලෙස දේපළ සැපයීම ලාභදායී ණයක් ලබා ගැනීමේ අවස්ථාව වැඩි කරන බව කිසිවෙකුට රහසක් නොවේ. කෙසේ වෙතත්, සෑම කෙනෙකුම එය නොදනී ඉඞම් හා පෞද්ගලික නිවාස... අද අපි මෙම මාතෘකාව පිළිබඳව වඩාත් විස්තරාත්මකව වාසය කිරීමට තීරණය කළේ එබැවිනි.
ඉඩම් කැබැල්ලකින් සහ රටක නිවාසවලින් සුරක්ෂිතව ණය ලබා ගන්නේ කෙසේද, මේ සඳහා ජයගත යුතු අදියර මොනවාද යන්න පිළිබඳ උපදෙස් ද ලිපියේ අඩංගු වේ. ලිපිය අවසානයේ, ණය වංචාවලට ගොදුරු වීම වළක්වා ගැනීමට ඔබට උපදෙස් සොයාගත හැකිය.
ඔබට වැදගත් කිසිවක් මග හැරීමට අවශ්ය නැතිනම්, ලිපිය අවසානය දක්වා කියවීමට වග බලා ගන්න!
මාර්ගය වන විට, පහත සඳහන් සමාගම් ණය සඳහා හොඳම කොන්දේසි ඉදිරිපත් කරයි:
| නිලය | සසඳන්න | කාලය ගන්න | උපරිම මුදල | අවම මුදල | වයස සීමාව | හැකි දිනයන් |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | කොටස් | මිනිත්තු 3 යි. | රු. 30,000 යි පරීක්ෂාකාරී වන්න! | රුබ් 100 | 18-65 | දින 7-21 |
| 2 | කොටස් | මිනිත්තු 3 යි. | රු. 70,000 පරීක්ෂාකාරී වන්න! | රුබ් 2,000 යි | 21-70 | දින 10-168 |
| 3 | මිනිත්තු 1 යි. | රු. 80,000 පරීක්ෂාකාරී වන්න! | රු 1,500 යි | 18-75 | දින 5-126. | |
| 4 | කොටස් | මිනිත්තු 4 යි | රු. 30,000 යි පරීක්ෂාකාරී වන්න! | රුබ් 2,000 යි | 18-75 | දින 7-30 |
| 5 | කොටස් | - | රු. 70,000 පරීක්ෂාකාරී වන්න! | රු 4,000 යි | 18-65 | දින 24-140. |
| 6 | මිනිත්තු 5 යි. | රුබ් 15,000 කි පරීක්ෂාකාරී වන්න! | රුබ් 2,000 යි | 20-65 | දින 5-30 |
දැන් අපි අපගේ ලිපියේ මාතෘකාවට නැවත ගොස් ඉදිරියට යමු.
මාර්ගය වන විට, පහත සඳහන් සමාගම් ණය සඳහා හොඳම කොන්දේසි ඉදිරිපත් කරයි:
| නිලය | සසඳන්න | කාලය ගන්න | උපරිම මුදල | අවම මුදල | වයස සීමාව | හැකි දිනයන් |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | මිනිත්තු 3 යි. | රු. 30,000 යි පරීක්ෂාකාරී වන්න! | රුබ් 100 | 18-65 | දින 7-21 | |
| 2 | මිනිත්තු 3 යි. | රු. 70,000 පරීක්ෂාකාරී වන්න! | රුබ් 2,000 යි | 21-70 | දින 10-168 | |
| 3 | මිනිත්තු 1 යි. | රු. 80,000 පරීක්ෂාකාරී වන්න! | රු 1,500 යි | 18-75 | දින 5-126. | |
| 4 | මිනිත්තු 4 යි | රු. 30,000 යි පරීක්ෂාකාරී වන්න! | රුබ් 2,000 යි | 18-75 | දින 7-30 | |
| 5 | මිනිත්තු 5 යි. | රුබ් 15,000 කි පරීක්ෂාකාරී වන්න! | රුබ් 2,000 යි | 20-65 | දින 5-30 |
දැන් අපි අපගේ ලිපියේ මාතෘකාවට නැවත ගොස් ඉදිරියට යමු.
රටක නිවසකින් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගන්නේ කෙසේද සහ ඔබට ඉඩම් (ඉඩම් බිම්) මගින් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගත හැකි ස්ථානය - ඔබ මෙම කලාපයෙන් ඉගෙන ගනු ඇත
1. ඉඩම් කැබැල්ලක් හෝ ඉඩම් කැබැල්ලක් ඇති රටක නිවසක් මගින් ලබාගත් ණයක් සඳහා වන ලක්ෂණ මොනවාද
වෙනත් ඕනෑම දේපලක් මෙන් තදාසන්න දේපල වෙළඳාම් වඩාත් වැදගත් මූල්‍ය මෙවලම වේ. ඔබට එවැනි වත්කමක් විවිධ ආකාරවලින් භාවිතා කළ හැකිය. බොහෝ විශේෂ experts යන් හොඳම විකල්පයන්ගෙන් එකක් ලෙස සලකයි තදාසන්න දේපල වෙළඳාම් (ඉඩම්, පෞද්ගලික නිවස) විසින් ලබාගත් ණයක්.
නිකුත් කරන ලද අරමුදල් ආපසු ලබා දීම පිළිබඳව වඩාත් විශ්වාසයෙන් යුතුව කටයුතු කරන්නේ නම් බැංකු වඩාත් වාසිදායක කොන්දේසි ඉදිරිපත් කරන බව කවුරුත් දනිති. ණය දෙන්නාට දේපල වෙළඳාම් ඇපයක් ලෙස ලැබෙන්නේ නම් අවදානම සැලකිය යුතු ලෙස අඩු වේ.
දියර තදාසන්න දේපල වෙළඳාම් වල අයිතිකරුවන්ට විශ්වාස කළ හැක්කේ එබැවිනි ලාභදායී කොන්දේසි, හා පක්ෂපාතී ආකල්පය බැංකුවලින්.
තේරුම් ගැනීම වැදගත්ය දේපල පොරොන්දුවක් ලෙස පැවරිය හැක්කේ එය හිමිකරුගේ අයිතියෙන් ණය ගැනුම්කරුට සම්පූර්ණයෙන්ම අයිති නම් පමණි. එපමණක් නොව, මුදල් නිකුත් කිරීමට පෙර, ණය දෙන්නා දේපළ පිළිබඳ ගැඹුරු විශ්ලේෂණයක් සිදු කරනු ඇත.
ඇත්ත වශයෙන්ම, කිසියම් හේතුවක් නිසා බැංකුව එය පොරොන්දුවක් ලෙස පිළිගන්නේ නැත්නම්, ඔබට සම්බන්ධ විය හැකිය IFIs හෝ පෞද්ගලික ආයෝජකයින්... කෙසේ වෙතත්, එවැනි ණය දෙන්නන්ගේ කොන්දේසි ඊට වඩා බෙහෙවින් අඩු ය. ඔවුන් අඩු ගාස්තු ලබා දෙන්නේ නම්, ඔබ පරිස්සම් විය යුතුය, සමහර විට ඔබ වංචාකරුවන්ට මුහුණ දී ඇත.
සෑම කෙනෙකුටම ඇපකරයක් ලෙස මහල් නිවාසයක් ලබා දිය නොහැක. මෙයට හේතුව බොහෝ ණය දෙන්නන් ඇය පමණක් නොවන බව ඉල්ලා සිටීමයි. පැහැදිලි කිරීම සරලයි - රුසියානු ජාතිකයෙකුට ඔහුගේ එකම නිවස අහිමි කිරීම ඉතා අපහසුය.
ණය ගැතියා සිය යුතුකම් ඉටු කිරීම ප්‍රතික්ෂේප කළහොත් බැංකුව ප්‍රායෝගිකව රක්ෂණය කර නොමැති බව පෙනේ. බාල වයස්කරුවන් හෝ පුද්ගලීකරනය ප්‍රතික්ෂේප කළ පුරවැසියන් මෙම මහල් නිවාසයේ ලියාපදිංචි කර ඇත්නම් තත්වය වඩාත් උග්‍ර වේ.
මේ අතර, රුසියානුවන් විශාල පිරිසක් නිල වශයෙන් ලියාපදිංචි වී ඇත ඉඩම් බිම්, ගිම්හාන කුටි සහ පුද්ගලීකරණය කළ උද්‍යාන (ගෙවතු බිම්). ණය මත මුදල් ලබා ගැනීම සඳහා ඒවා ඉදිරිපත් කළ හැකිය.
කෙසේ වෙතත්, ඉඩමකින් හෝ නිවසකින් ලබාගත් ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමට පෙර, එවැනි ණයවල සියුම් වෙනස්කම් ඔබ හොඳින් වටහා ගත යුතුය. මෙය වඩාත් වැදගත් වන්නේ මෙම වර්ගයේ ණය දීම මහල් නිවාසයකින් ලබාගත් ණයකට වඩා බෙහෙවින් අඩු ය.
නිවාස හා ඉඩම් සැපයීම සඳහා අරමුදල් ලැබීම සුවිශේෂී ලක්ෂණ ඇත:
- මෙම ණය මුදල නිවස සහ එය ඉදිකර ඇති ඉඩම යන දෙකෙන්ම සුරක්ෂිත කෙරේ. මෙම අවස්ථාවේදී, ණය දෙන්නා ඉල්ලනු ඇත ලේඛන 2වස්තු... එමනිසා, නිවස සහ ඒ යටතේ ඇති ඉඩම නිසි ලෙස සරසා ඇත්දැයි ඔබ කල්තියා පරීක්ෂා කර බැලිය යුතුය. ඉඩම පුද්ගලීකරනය කළ යුතු අතර එය රජයේ හෝ නාගරික බලධාරීන් සතු නොවිය යුතුය.
- ඇතසමාන ඇපකරයක් සහිත ණයක් සඳහා වන කොන්දේසි සාමාන්යයෙන් අඩු ලාභදායී වේ - මිල ගණන් වැඩි amount, ප්‍රමාණය සහ නියමයන් අඩු. මෙයට හේතුව නගර සීමාවෙන් පිටත පිහිටි දේපල වෙළඳාම් සෑම විටම දියර නොවීමයි. එවැනි වස්තූන් විකිණීම මහල් නිවාසයක් විකිණීමට වඩා දුෂ්කර ය. නගරයේ පිහිටා ඇති පෞද්ගලික නිවාස සඳහා ද මෙය අදාළ වේ.
- උපරිම ණය මුදල උකස් කරන ලද දේපලෙහි තක්සේරු වටිනාකම මත රඳා පවතී. බොහෝ විට, බැංකු විසින්ම එම වස්තුව විශ්ලේෂණය කරයි, එහි ප්‍රති result ලයක් ලෙස මිල අවතක්සේරු කළ හැකිය. එබැවින්, ණය ගැනුම්කරුවෙකුට ස්වාධීන විශේෂ .යෙකුගෙන් තක්සේරුවක් ඇණවුම් කිරීම සුදුසුය. කෙසේ වෙතත්, මෙය කිරීමට පෙර, තෝරාගත් ණය දෙන්නා ස්වාධීන වාර්තාවක් පිළිගන්නේද යන්න පරීක්ෂා කිරීම වටී. සමහර බැංකු වැඩ කරයි පමණක්ම ඔවුන් විසින් පිළිගත් ණය ගැතියන් සමඟ.
ඇත්ත වශයෙන්ම, ඉඩමකින් හෝ නිවසකින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගැනීමේදී එතරම් සූක්ෂ්මතා නොමැත. කෙසේ වෙතත්, ඒවා සියල්ලම ඉතා වැදගත් වන අතර තමන් ගැනම සැලකිලිමත් විය යුතුය.
තදාසන්න දේපල වෙළඳාම් ඇපකරයක් ලෙස පිළිගැනීමට සියලුම බැංකු එකඟ නොවේ. එබැවින් ණය දෙන්නා සෙවීම සඳහා බොහෝ කාලයක් ගතවනු ඇත. ඒ නිසා තමයි විශේෂ experts යන් උපදෙස් දෙයි උදව් පතන්න ණය තැරැව්කරුවන්.
ඕනෑම ණය සැකසුමක වැදගත්ම අවස්ථාව වන්නේ තොරතුරු රැස් කිරීමයි. මේ සඳහා, බැංකුවකට විභව ණය ගැතියෙකු විසින් ලේඛන ගණනාවක් ඉදිරිපත් කිරීම අවශ්ය වේ. තදාසන්න දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා, ණය ගැනුම්කරුට සහ ඇපකරය සඳහා සහතික සහ වෙනත් ලියකියවිලි සකස් කිරීමට ඔබට සිදුවේ.
රීතියක් ලෙස, පහත සඳහන් ලියකියවිලි බැංකුවට ඉදිරිපත් කිරීම අවශ්ය වේ:
- ගමන් බලපත්ර;
- පොරොන්දු වූ දේපලෙහි ණය ගැනුම්කරුගේ අයිතිය සහතික කරන සහතික සහ වෙනත් ලියකියවිලි;
- ණය ලබා ගත් තැනැත්තාට දේපළෙහි හිමිකම ලැබුණු පදනම මත ගිවිසුම් සහ වෙනත් ගිවිසුම්.
ඉහත ලැයිස්තුවේ අඩංගු වන්නේ ප්රධාන ලේඛන පමණි. අන් අය සඳහා වන ඉල්ලීම මූලික වශයෙන් ණය දෙන්නා මත රඳා පවතී. බැංකු වලට සාමාන්යයෙන් ක්ෂුද්‍ර මූල්‍ය සංවිධාන සහ පෞද්ගලික ආයෝජකයින්ට වඩා විශාල ලේඛන පැකේජයක් අවශ්ය වේ.
ලේඛන පැකේජයේ සංයුතියට තෝරාගත් ණය දීමේ වැඩසටහන ද බලපායි:
- ආදායම සනාථ කිරීම සම්බන්ධයෙන් කොන්ත්රාත්තුවේ කොන්දේසියක් තිබේ නම්, එය අවශ්ය විය හැකිය බැංකු වැටුප් සහතික හෝ 2-එන්.ඩී.එෆ්.එල්, ප්‍රකාශන, බැංකු කාඩ්පත් ප්‍රකාශ.
- මෙම වැඩසටහනට සම-ණය ගැතියන් හෝ ඇපකරුවන් ආකර්ෂණය කර ගැනීම ඇතුළත් වේ නම්, ප්රධාන ණය ගැනුම්කරුට සමාන ලියකියවිලි එකතු කිරීමටද ඔබට සිදුවේ.
මේ අනුව, තදාසන්න දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගැනීමේදී බොහෝ සූක්ෂ්මතා තිබේ. ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමේදී ඒවා සියල්ලම හොඳින් අධ්යයනය කර සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත්ය.
අනාගතයේ දී ගැටළු මඟහරවා ගැනීමට මෙය උපකාරී වනු ඇත, බොහෝ විට අඩු මූල්‍ය සාක්ෂරතාවය හෝ සාධක සඳහා ගණන් නොගැනීම නිසා පැන නගී. එය තේරුම් ගත යුතුය කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමෙන් පසුව, කිසිවක් වෙනස් කිරීමට හැකියාවක් නැත.
බැංකුවක දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් නිසි ලෙස ලබා ගන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳ අපගේ ලිපිය කියවීමට අපි ඔබට උපදෙස් දෙමු.
2. ඉඩම් කැබැල්ලකින් (ඉඩමකින්) ලබාගත් ණයක් - වාසිදායක ණය කොන්දේසි සහිත + TOP-3 බැංකු ගන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳ උපදෙස්
ඉඩම් බිම් කැබැල්ලකින් ණයක් ලබා ගැනීම පහසු කාර්යයක් නොවේ. ඔබට සූක්ෂ්ම හා අවශ්‍යතා විශාල සංඛ්‍යාවක් සැලකිල්ලට ගත යුතුය.
කාලය ඉතිරි කර ගැනීමට මූල්‍ය විශේෂ experts යින් උදව් කරයි. නවකයින්ට ණය දීම සඳහා ඔවුන් පියවරෙන් පියවර උපදෙස් සපයන අතර ඔබට විශ්වාස කළ හැකි බැංකු පිළිබඳ සමාලෝචන නිතිපතා නිකුත් කරයි.
2.1. ණයක් සඳහා ඇපයක් ලෙස පිළිගත හැකි ඉඩම් - ඉඩම් කට්ටි සඳහා ප්රධාන අවශ්‍යතා 4 ක්
ඉඩම් කැබැල්ලකින් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගන්න කළ නොහැකි යඑය දැනටමත් පනවා තිබේ නම් වටපිටාව... තවමත් ආපසු නොගෙවා ඇති ඉලක්කගත ණයක් සඳහා අරමුදල් භාවිතා කර ඉඩම දැනටමත් පොරොන්දු වී හෝ මිලදී ගෙන තිබේ නම් මෙම තත්වය පැන නගී.
අඩවි සපුරාලිය යුතු වෙනත් නිර්ණායක සාමාන්යයෙන් පහත දැක්වේ:
- ඉඩම් ජනාවාසවලට අයත් හෝ කෘෂිකාර්මික අරමුණු ඇති;
- වෙබ් අඩවියේ හිමිකාරිත්වය නීතිගත කිරීමේ අවශ්‍යතාවයන්ට අනුකූලව විධිමත් කරනු ලැබේ;
- වෙබ් අඩවිය පිහිටා ඇත්තේ ණය දීමේ වැඩ සටහනේ ය;
- බිම් කැබැල්ලක පිහිටා ඇති ගොඩනැගිලි හිමිකාරිත්වය යටතේ ලියාපදිංචි කළ යුතුය (මෙම අවස්ථාවේ දී, ඉඩම සහ ගොඩනැගිල්ල සඳහා වහාම ණයක් ලබා දිය හැකිය).
ඉඩම් බිම් කැබැල්ලක වැදගත්ම ලක්ෂණය වන්නේ ද්‍රවශීලතාවය... එය තේරුම් ගෙන ඇත වත්කමකට ඉක්මණින් හා අලාභයකින් තොරව විකුණා මුදල් බවට පරිවර්තනය කිරීමේ හැකියාව. ද්‍රවශීලතාවය යටිතල පහසුකම්, පිහිටීම වැනි සාධක විශාල සංඛ්‍යාවක් මත රඳා පවතී.
ඇපකරයක් ලෙස පොරොන්දු වූ ඉඩම් කැබලි මගින් සපුරාලිය යුතු නිර්ණායක ණය හිමියන් විසින් ඔවුන් සඳහා වන අවශ්‍යතා තුළ ප්‍රකාශ වේ. ප්රධාන ඒවා පහත සාකච්ඡා කෙරේ.
අවශ්‍යතාවය 1. ඉඩම ණය හිමියාට අයිති වන්නේ අයිතිය අයිතියෙනි
කදිම විකල්පය වන්නේ ණය ගැනුම්කරු ඉඩම් කැබැල්ලේ එකම හිමිකරු වන විටය. හවුල් හිමිකාරිත්වයේ පදනම මත එය කලත්‍රයාට අයත් නම් එය අවශ්ය වේ දෙවන හිමිකරුගේ නොතාරිස් එකඟතාවය ණයක් සඳහා ඇපකරයක් ලෙස වෙබ් අඩවිය මාරු කිරීමට.
වෙබ් අඩවියේ කොටසක් අනෙක් අයට අයත් නම් තත්වය වඩාත් සංකීර්ණ වේ. සුළු පුරවැසියන් විසින් ඉඩම් කොටස් හිමිකම සම්බන්ධයෙන් මෙය විශේෂයෙන්ම සත්‍යයකි. මෙම අවස්ථාවේ දී, බැංකුව නිසැකවම පාහේ ය ප්‍රතික්ෂේප කරයි කුමන්ත්‍රණයකින් සුරක්ෂිත ණයක් නිකුත් කිරීමේදී. ඇති එකම මාර්ගය සම්බන්ධ වීමයි IFIs හෝ පුද්ගලික ආයෝජකයා.
අවශ්‍යතාවය 2. අසල්වැසි බිම් කොටස්වල හිමිකරුවන්ගෙන් කිසිදු හිමිකම් පෑමක් නොමැත
ඉඩම් කැබැල්ලට භෞමික හිමිකම් නොමැති වීම හෝ ඒවා නිල වශයෙන් විධිමත් නොකිරීම වැදගත් ය.
වෙනත් විදිහකින්, වෙබ් අඩවියේ සීමාවන් සම්බන්ධයෙන් නීතිමය ආරවුල් නොතිබිය යුතුය. ඒවා තිබේ නම්, අධිකරණය යම් තීරණයක් ගන්නා තෙක් බැංකුව එම ඉඩම ඇපකරයක් ලෙස පිළිගන්නේ නැත.
අවශ්‍යතාවය 3. අවුරුද්ද පුරා ඉඩම් කැබැල්ලට ප්‍රවේශ වීමට ඉඩ සලසන මාර්ග තිබීම
වසර පුරා එය නැරඹීමට අවස්ථාව ලබා දෙන ඉඩම් බිම් සඳහා ප්‍රවේශ මාර්ග නොමැති වීම සැලකිය යුතු ලෙස reduce මට්ටම අඩු කරයි ද්‍රවශීලතාවය... එබැවින් බැංකුව එවැනි තදාසන්න දේපල වෙළඳාම් ඇපකරයක් ලෙස සලකන්නේ නැත.
මෙයට වෙනස්ව උසස් තත්ත්වයේ මාර්ග සහිත ගෘහ ජනාවාසවල පිහිටා ඇති බිම් කොටස් ණයක් සඳහා හොඳ ඇපයක් බවට පත්වේ.
අවශ්‍යතාවය 4. ඉඩම් බිම් කැබැල්ල රජයට අයත් නොවන අතර එය ස්වභාවික රක්ෂිතයක කොටසක් නොවේ
ඉඩම් කැබැල්ලෙන් සුළු කොටසක් පවා රජයේ හෝ නාගරික බලධාරීන් සතු නම්, එය ණය සඳහා ආරක්ෂාවක් ලෙස පිළිගනු නොලැබේ.
වෙබ් අඩවියේ පිහිටීම වැදගත් කාර්යභාරයක් ඉටු කරයි. එය කිසියම් ස්වභාවික රක්ෂිතයක, ජල ආරක්ෂණ කලාපයක මෙන්ම කාර්මික කලාපයක පිහිටා තිබේ නම්, එය ද පොරොන්දුවකි බැහැ.
මේ අනුව, ඉඩම් කට්ටි ණයක් සඳහා ඇපකරයක් ලෙස පිළිගැනීමේ හැකියාව පිළිබඳ තීරණයට සාධක විශාල සංඛ්‍යාවක් බලපායි.
ණය දෙන්නන්ට විවිධ අවශ්‍යතා ඇත, එබැවින් එක් සංවිධානයක් විසින් ණයක් නිකුත් කිරීම ප්‍රතික්ෂේප කළහොත් ඔබට තවත් ආයතනයක් සම්බන්ධ කර ගැනීමට උත්සාහ කළ හැකිය.
ඉඩම් (ඉඩම්) මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගැනීමේ අදියර
2.2. ඉඩම් බිම් කැබැල්ලකින් ණයක් ලබා ගන්නේ කෙසේද - ප්රධාන අදියර 5 ක්
ඉඩම් මගින් ලබාගත් ණය අධ්යයනය කිරීමේ එක් ප්රධාන කරුණක් වන්නේ එය ලියාපදිංචි කිරීමේ ක්‍රියා පටිපාටියයි. එය සාමාන්යයෙන් බොහෝ කාලයක් ගත වන අතර අයදුම්කරුගෙන් සැලකිය යුතු උත්සාහයක් අවශ්ය වේ.
එබැවින් විශේෂ experts යන් නිර්දේශ කරයි මූලික සූදානම සිදු කරන්න. ඕනෑම අවස්ථාවක ණයක් සඳහා ඉල්ලුම් කිරීමට අවශ්ය ලිපි ලේඛන කල්තියා එකතු කිරීම වටී.
කාර්යය පහසු කිරීම සහ බොහෝ වැරදි වළක්වා ගැනීම උපකාරී වේ පියවරෙන් පියවර උපදෙස්පහත ඉදිරිපත් කර ඇත.
අදියර 1. බැංකුවක් තෝරා ගැනීම සහ අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කිරීම
රුසියානු මූල්‍ය වෙළඳපොලේ සුරක්ෂිත ණය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා බොහෝ දීමනා තිබේ. කෙසේ වෙතත්, ඉඩම් ණය ඇපකරයක් ලෙස පිළිගැනීමට සියලුම ණය හිමියන් එකඟ නොවේ.
විශාලතම දීමනා සංඛ්‍යාව ප්රධාන නගරවල සොයාගත හැකිය. වඩාත්ම වාසිදායක කොන්දේසි සහිත වැඩසටහනක් සොයා ගැනීමට අවස්ථා ඇත්තේ එබැවිනි. වඩා වැඩි.
වඩාත්ම වාසිදායක දීමනාව භාවිතා කිරීමට වග බලා ගැනීම සඳහා, ණය ගැනුම්කරු හැකි තරම් ණය ආයතනවල බලපැවැත්වෙන කොන්දේසි සංසන්දනය කළ යුතුය.
පළමුවෙන්ම, ඔබ වැටුප් මාරු කරන බැංකුව හා සම්බන්ධ විය යුතුය. මෙම සේවාදායකයින්ගේ බොහෝ සමාගම් හොඳම කොන්දේසි ඉදිරිපත් කරයි. ඔවුන්ට විශ්වාස කළ හැකිය අවම ගාස්තු හා උපරිම ණය මුදල.
වැදගත්! ඉඩම් කට්ටි ඇපකරයක් ලෙස පිළිගැනීමට සියලුම බැංකු එකඟ නොවේ. එබැවින්, එවැනි ඇපකරයක් විසින් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගැනීම වැටුප් බැංකුවක ලබා ගැනීම සැමවිටම කළ නොහැක්කකි. වෙනත් ණය දෙන ආයතනවලින් සමාන දීමනා සොයා ගැනීමට ඔබ උත්සාහයක් දැරිය යුතුය.
සෙවුම් විකල්පයන්ගෙන් එකක් වන්නේ ණය දීමේ වැඩසටහන් සඳහා සංසන්දනාත්මක සේවා සපයන අඩවි වලින් තොරතුරු භාවිතා කිරීමයි. රුසියාවේ වඩාත් ජනප්රියයි Banks.ru හා සංසන්දනය කරන්න.
කෙසේ වෙතත්, මෙම සේවාවන්හි දත්ත සම්පූර්ණයෙන්ම විශ්වාස නොකරන්න. ඔබේම විශ්ලේෂණයක් කිරීම වඩාත් සුදුසුය.
මේ සඳහා, විවිධ බැංකු සඳහා පහත ලක්ෂණ සංසන්දනය කළ යුතුය:
- ණය ලබා දීමේ ක්ෂේත්‍රයේ ක්‍රියාකාරකම්වල කාලසීමාව;
- ණය ශ්‍රේණිගත කිරීමේ ආයතනවල ඇගයීම්;
- මූල්‍ය දර්ශකවල ප්‍රමාණය සහ ගතිකතාව;
- සැබෑ ගනුදෙනුකරුවන්ගේ සමාලෝචන.
බොහෝ විට, මෑතකදී නිර්මාණය කරන ලද කුඩා ප්‍රාදේශීය බැංකු වඩාත් වාසිදායක ණය දීමේ කොන්දේසි ඉදිරිපත් කරයි. ඔවුන් මෙය කරන්නේ ඔවුන්ගේ තරඟකාරිත්වයේ මට්ටම අඩු බැවින් වැඩි ගනුදෙනුකරුවන් ආකර්ෂණය කර ගැනීම සඳහා ය.
කෙසේ වෙතත්, ඔබ වහාම එවැනි යෝජනාවක් වෙත ඉක්මන් නොවිය යුතුය. එබැවින් මෙම බැංකු බොහොමයක් විශ්වාසදායක නොවේ විනාශ වීමේ ඉහළ අවදානම... ණයහිමියාගේ බංකොලොත් භාවය සම්බන්ධයෙන්, ඔහුගේ අනුප්‍රාප්තිකයාට ණය ආපසු ගෙවීමට සිදුවේ. මෙය අපහසුතාවයට මෙන්ම අමතර පිරිවැයට ද හේතු විය හැක.
එය සලකා බැලීම වටී! අද, බැංකුවකට ණයක් සඳහා ඉල්ලුම් කිරීමට, එහි ශාඛාව නැරඹීම අවශ්ය නොවේ. ඔබට ණය දෙන ආයතනයේ වෙබ් අඩවියෙන් මෙය කළ හැකිය. කෙසේ වෙතත්, මෙම නඩුවේ තීරණය මූලික වනු ඇත.
අනුමත වුවහොත්, ඔබට ලේඛන සමඟ බැංකු කාර්යාලයට යා යුතුය. නමුත් මාදිලියේ යෙදුමක් ගොනු කිරීම මාර්ගගතව කාලය සැලකිය යුතු ලෙස ඉතිරි කිරීමට ඔබට ඉඩ සලසයි, එය අසමත් වුවහොත් නාස්ති නොවනු ඇත.
අදියර 2. ලිපි ලේඛන සකස් කිරීම සහ ඉඩම් බිම් තක්සේරු කිරීම
ණය ගැනුම්කරු මාර්ගගතව ණයක් සඳහා ඉල්ලුම් කරන්නේ නම්, එහි අනුමැතිය ලැබීමෙන් පසු, ඔබට ලේඛන සමඟ බැංකු ශාඛාවට පිවිසිය යුතුය.
ණය දෙන්නාගේ කාර්යාලයෙන් කෙලින්ම අයදුම්පත පිරවීමට තීරණය කරන්නේ නම්, සූදානම් කළ සහතික සහ සහතික පැකේජයක් ඔබ වහාම රැගෙන යා යුතුය. මෙය ණය ගැනුම්කරුගේ කාලය ඉතිරි කර ගැනීමට උපකාරී වේ.
ඉඩම් බැංකුවකින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා අවශ්ය ලියකියවිලි ලැයිස්තුවක් සෑම බැංකුවක්ම ස්වාධීනව සංවර්ධනය කරයි.එමනිසා, එක් එක් සිද්ධිය සඳහා නිශ්චිත ලැයිස්තුව වෙන වෙනම පැහැදිලි කළ යුතුය.
කෙසේ වෙතත්, ඔබට අවශ්ය ලිපි ලේඛන ගණනාවක් නොවරදවාම නම් කළ හැකිය:
- ණය ගැනුම්කරුගේ විදේශ ගමන් බලපත්‍රය;
- දෙවන හැඳුනුම් ලේඛනය;
- ආදායම් ප්‍රකාශය;
- රැකියා සහතික කරන ලියකියවිලි;
- ඉඩම්වල අයිතිය තහවුරු කරන ලියකියවිලි;
- cadastral සැලැස්ම;
- දේපල බැහැර කිරීම සඳහා සීමාවන් නොමැති බවට සහතිකය.
සූදානම් වීමේ අවධියේ තවත් කොටසක් වන්නේ ඉඩම් තක්සේරුව... විශේෂ ists යින් විසින් තීරණය කරනු ලබන පිරිවැය මත පදනම්ව, උපරිම ණය මුදල ගණනය කිරීම... සාමාන්යයෙන් එය නොඉක්මවයි 60% තක්සේරු කළ අගය.
කෙසේ වෙතත්, මුළු ඉඩම් බිම් ඇප වශයෙන් පිළිගනු ලැබේ. තක්සේරුකරු හැකි තරම් පිරිවැය අවතක්සේරු කිරීම බැංකුවට ප්රයෝජනවත් වන්නේ එබැවිනි. මෙය ණය ආයතනයේ අවදානම් සැලකිය යුතු ලෙස සීමා කරයි. ඒ අතරම, තක්සේරු සමාගමේ වාර්තාවේ දක්වා ඇති මුදල උපරිම බව ණය ගැනුම්කරුට වාසිදායක වේ.
විශේෂ erts යන් නිර්දේශ කරයි ස්වාධීන සමාගමකින් තක්සේරුවක් ඇණවුම් කරන්න. මෙය ගණනය කිරීම්වල වාස්තවිකතාව සහතික කරයි. නමුත් සමහර බැංකු තමන් විසින් සම්පාදනය කරන ලද ලැයිස්තුවට ඇතුළත් කර ඇති සමාගම්වල වාර්තා පමණක් පිළිගන්නා බව අමතක නොකරන්න.
අදියර 3. ණය ගිවිසුමක නිගමනය
අයදුම්පත සහ අවශ්ය ලියකියවිලි ලැබීමෙන් පසු බැංකුව ඒවා පරීක්ෂා කිරීමට ඉදිරියට යයි. නමුත් ධනාත්මක තීරණයක් ලැබීමෙන් පසු ප්‍රීතිවීමට ඉක්මන් වේ. මේ මොහොතේ ණය සැකසීමේ වැදගත්ම කොටස පැමිණේ. එය අත්සන් කිරීමේදී සමන්විත වේ ණය ගිවිසුම.
ණය ගිවිසුම හොඳින් අධ්යයනය නොකිරීම නිසා බොහෝ ණය ගැතියන් බරපතල කරදරවලට මුහුණ දුන්හ. කාරණය එයයි බැංකු සේවකයින් අවශ්ය නොවේ ගිවිසුමේ සියලුම වැදගත් කරුණු ගැන කතා කරන්න. ණය ගැනුම්කරුවන් ස්වාධීනව ගිවිසුමට හුරු විය යුතුය. මෙම ක්‍රියාවලියට වෘත්තීය නීති lawyer යෙකු සම්බන්ධ කර ගැනීම ඊටත් වඩා හොඳය.
ඕනෑම ණය ගැතියෙකු තේරුම් ගත යුතුය තමාට නොගැලපෙන ගිවිසුමේ වගන්තිවල වෙනස්කම් ඉල්ලා සිටීමට ඔහුට අයිතියක් ඇති බව. මේ අතර, බොහෝ බැංකු කළමනාකරුවන් තර්ක කරන්නේ කොන්ත්රාත්තුව සම්මත බවයි. ඔවුන් එය විධිමත් ලෙස ඉදිරිපත් කරයි.
ණය සම්පූර්ණයෙන් ආපසු ගෙවන තුරු මෙම ලේඛනයට දීර් time කාලයක් තිස්සේ මඟ පෙන්වීමට සිදුවනු ඇත. ණය ගැනුම්කරුට කොන්ත්රාත්තුව වෙනස් කිරීමට නොහැකි වුවද, එහි වැදගත්ම කරුණු සියල්ල පැහැදිලිව දැනගත යුත්තේ එබැවිනි.
ණය ගිවිසුමක් හැදෑරීමේදී, ඔබ පහත කරුණු කෙරෙහි අවධානය යොමු කළ යුතුය:
- ගිවිසුමේ දක්වා ඇති පොලී අනුපාතය;
- අර්ධ වශයෙන් සහ සම්පූර්ණයෙන් ආපසු ගෙවීම කළ හැකි කොන්දේසි මොනවාද;
- මාසික ගෙවීම් දිනය සහ ප්‍රමාණය (පළමු හා අවසාන ගෙවීම් කෙරෙහි විශේෂ අවධානය යොමු කළ යුතුය);
- ආරක්ෂාව මත මාරු කරන ලද දේපල වෙළඳාම් හිමිකරු ලෙස ණය ගැනුම්කරුගේ අයිතිවාසිකම්;
- දඩ සහ කොමිස් මොනවාද, ඒවා අය කරන්නේ කුමන හේතු නිසාද;
- වෙනත් කොන්දේසි අඩංගු ගිවිසුමේ වගන්තිය නොසලකා හරින්න එපා, බොහෝ විට එහි ඇත්තේ අන්තරායන් ය.
එකම අදියරේදී, රක්ෂණ ඔප්පු ලියාපදිංචි කිරීම... පොරොන්දු වූ දේපල රක්ෂණය කිරීම සඳහා ණය ගැතියන් අවශ්ය වේ.
එසේම, සමහර බැංකු විසින් ප්‍රතිපත්ති සහ ජීවිතය හා සෞඛ්‍යය ආරක්ෂා කළ යුතුය. එවැනි රක්ෂණයක් ප්‍රතික්ෂේප කිරීමට ණය ගැතියාට අයිතියක් ඇත. කෙසේ වෙතත්, මෙම අවස්ථාවේ දී, කොන්දේසි අඩු වාසිදායක වනු ඇති බවට ඔහු සූදානම් විය යුතුය.
අදියර 4. ණයට ගත් අරමුදල් ලබා ගැනීම
බොහෝ අවස්ථාවන්හීදී, ණය ගිවිසුමට අනුකූලව ණය ගැනුම්කරු විසින් ගෙවිය යුතු අරමුදල් බැංකු මාරුව මගින් මාරු කරනු ලැබේ සිතියම හෝ බැංකු ගිණුම... සමහර ණය දෙන්නන් මුදල් මුදල් බෙදා හැරීම දිගටම කරගෙන යයි.
වග බලා ගැනීම වැදගත්ය ඒක තමයි ලැබුණු මුදල කොන්ත්රාත්තුවේ දක්වා ඇති ප්‍රමාණයට අනුරූප වේ... තවද, කිසියම් ගිණුමකට අරමුදල් මාරු කිරීමට නම්, ඒවා මුදල් සඳහා කොමිස් මුදලක් අය කරන්නේද යන්න කල්තියා සොයා ගැනීම වැදගත්ය.
අදියර 5. ණය ආපසු ගෙවීම
ගිවිසුමට සමගාමීව, ණය ගැනුම්කරුට ලැබේ ගෙවීම් කාලසටහන... එය පැහැදිලිව අනුගමනය කිරීම වැදගත්ය, නියමිත වේලාවට හා පූර්ණ වශයෙන් මුදල් තැන්පත් කිරීම.
ඉඩමකින් හෝ නිවසකින් ලබාගත් ණයක් ස්වාධීනව ගණනය කිරීම සඳහා, ඔන්ලයින් ණය කැල්කියුලේටරයක් භාවිතා කිරීම අපි නිර්දේශ කරමු, එහිදී ඔබට ණයක් සඳහා මාසික ගෙවීම් සහ පොළිය මෙන්ම කොමිස් හා අධි ගෙවීම් ප්‍රමාණය ඉක්මණින් හා නිවැරදිව ගණනය කළ හැකිය:
සලකා බැලිය යුතුය, ගෙවීම් කිරීමේ සමහර ක්‍රමවලට දින කිහිපයක් පුරා අරමුදල් දිගු කාලීනව බැර කිරීම ඇතුළත් විය හැකිය. එසේම, සමහර විට මුදල් තැන්පත් කිරීම සඳහා ගාස්තුවක් අය කෙරේ කොමිසම... මෙම අවස්ථාවේ දී, තැන්පත් කළ අරමුදල් ගෙවීම සඳහා ප්‍රමාණවත් වන පරිදි එහි ප්‍රමාණය සලකා බැලීම වටී.
මේ අනුව, ඉඩම් කැබැල්ලකින් ලබා ගත් ණයක් ලබා ගැනීම පිළිබඳ විශේෂ ists යින්ගේ උපදෙස් බෙහෙවින් උපකාරී වේ. එවැනි උදව්වට ස්තූතියි, ඔබට වේගයෙන් හා අවම ගැටළු සහිතව මුදල් ලබා ගත හැකිය.
2.3. ඉඩම් බිම් කැබැල්ලකින් ණයක් ලබා ගන්නේ කොහෙන්ද - ජනප්රිය බැංකු 3 ක්
ණයෙන් මුදල් ලබා ගැනීම සඳහා විකල්ප රාශියක් තිබේ. බැංකු සෑම විටම විවිධ කොන්දේසි සහිත වැඩසටහන් කිහිපයක් ඉදිරිපත් කරයි. නිශ්චිත කොන්දේසි යටතේ නිශ්චිත ණය ගැතියෙකුට ගැලපෙන විකල්පයක් තෝරා ගැනීමට මෙය ඔබට ඉඩ සලසයි.
සැලකිල්ලට ගන්න! ඉඩම් කට්ටි මගින් ලබාගත් ණයක් පිළිබඳව තීරණය කිරීමේදී ඔබ එය මතක තබා ගත යුතුය සුළු මුදලක් ලබා ගැනීම සඳහා, දේපල අවදානම් කිරීම නුසුදුසු ය... බොහෝ බැංකු කිසිදු ගැටළුවක් නොමැතිව ඇප රහිතව කුඩා මුදල් නිකුත් කරයි.
පහත දැක්වෙන්නේ 3 බැංකුවඅද වන විට විශේෂ experts යින්ට අනුව ණය ලබා ගැනීම සඳහා ප්‍රශස්ත වේ.
1) සෝව්කොම්බෑන්ක්
සොව්කොම්බෑන්ක් ණය ගැනුම්කරුගේ වයස සම්බන්ධයෙන් හොඳම කොන්දේසි කිහිපයක් ඇත. වයස්ගත පුරවැසියන් සිට 21 අවුරුදු ගණනාවකට පෙර 85 අවුරුදු... ලියාපදිංචිය ස්ථිර විය යුතු අතර අවම වශයෙන් 4 මාසයකට කලින්. ඉඩමකින් ලබාගත් ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමේදී ආදායම තහවුරු කිරීම අවශ්ය නොවේ.
එය සුරක්ෂිත කර ගැනීමට හැකි වනු ඇත රූබල් මිලියන 30 ක් දක්වා... ඒවා නැවත ආපසු ලබා දීමට සිදුවේ 10 අවුරුදු... මෙම අවස්ථාවේ දී, අනුපාතය මට්ටමින් සකසා ඇත 18.5% සිට වාර්ෂික. ඇතැම් ණය ගැතියන් සඳහා වට්ටම් ලබා දේ.
ප්‍රති ledge ා විෂය සඳහා අවශ්‍යතා සම්මත වේ. ප්රධාන දෙය නම් ඉඩම් නිකුතුව පිහිටා ඇත්තේ ණය නිකුත් කිරීමේ ප්රදේශය මත ය.
2) මොස්කව්හි වීටීබී බැංකුව
මෙය සාපේක්ෂව නව ණය ආයතනයකි, එය විශාල බැංකු දෙකක් ඒකාබද්ධ කිරීමේ ප්‍රති result ලයක් ලෙස පිහිටුවන ලද්දකි. එහි ක්‍රියාකාරීත්වය තුළ සමාගම ස්තූති කිරීම ඇතුළුව ගනුදෙනුකරුවන් අතර ජනප්‍රියත්වයක් ලබා ඇත ණය සඳහා හිතකර කොන්දේසි.
VTB බැංකුව මොස්කව්හි පුළුල් පරාසයක ණය ලබා දෙයි. උපරිම ණය ගැනීමේ මුදල ළඟා වේ මිලියන 3 ක් රූබල්... පොලී අනුපාත ආරම්භ වේ 12.5% සිට වාර්ෂික.
මූලික තීරණයක් ලබා ගත හැකිය තුළ 15 මිනිත්තු... මෙය සිදු කිරීම සඳහා, බැංකුවේ වෙබ් අඩවියේ අයදුම්පතක් තැබීම ප්රමාණවත්ය. ඒ අතරම, වැඩ කරන විශ්රාමිකයින්ට, සෞඛ්‍ය හා අධ්‍යාපන සේවකයින්ට මෙන්ම පොලිස් නිලධාරීන්ට ද ප්‍රතිලාභ ලබා ගත හැකිය.
බැංකුව සෑම විටම සේවාදායකයින් හමුවන්නේ අඩක් පමණයි. ණය ගැනුම්කරුවන්ට මූල්‍ය දුෂ්කරතා ඇත්නම්, ඔවුන්ට සේවාව භාවිතා කළ හැකිය ණය නිවාඩුගෙවීම් උපරිම ලෙස කිරීම නතර කිරීමෙන් කලින් 2 මාස.
3) ඇල්ෆා බැංකුව
අද වන විට ඇල්ෆා බැංකුව ණය සඳහා ඇපකරයක් ලෙස ඉඩම් කට්ටි පිළිගන්නේ නැත. කෙසේ වෙතත්, විවිධ රසවත් ණය වැඩසටහන් විශාල ප්‍රමාණයක් මෙහි සංවර්ධනය කර ඇත.
මෙහිදී ඔබට ප්‍රමාණයෙන් පාරිභෝගික ණයක් ලබා ගත හැකිය රූබල් මිලියන 3 ක් දක්වා... මෙම නඩුවේ ඔට්ටුව ආරම්භ වේ 14.5% සිට වාර්ෂික.
විකල්පයක් ලෙස, ඔබට ක්‍රෙඩිට් කාඩ්පතක් ලබා ගත හැකිය. ඔවුන් සඳහා බොහෝ වැඩසටහන් තිබේ, උපරිම සීමාව වේ මිලියනයක රූබල්... ඔබට කාඩ්පතට ලැබුණු මුදල් ආපසු ලබා දිය හැකි නම් දින 100 ක් ඇතුලත, පොළිය අය නොකෙරේ. සහන කාලය තුළ තබා ගැනීමට නොහැකි නම්, අනුපාතය මට්ටමින් සකසනු ලැබේ සිට 23% වාර්ෂික.
ණය වැඩසටහන් සංසන්දනය කිරීම සඳහා පහසුකම් සැපයීම TOP-3 බැංකු පහත වගුව උපකාරී වනු ඇත.
හොඳම ණය කොන්දේසි සහිත TOP-3 බැංකු වගුව:
| බැංකුව | උපරිම ණය මුදල | අවම ඔට්ටුව | සූක්ෂ්ම ණය දීම |
| සෝව්කොම්බෑන්ක් | මිලියන 30 ක් රූබල් | වසරකට 18.5% කි | ආදායම සනාථ කිරීමේ අවශ්‍යතාවයක් නොමැත විශ්‍රාමිකයන් සඳහා ලාභදායී ණය |
| VTB බැංකුව මොස්කව් | මිලියන 3 ක් රූබල් | වසරකට 12.5% කි | විශ්‍රාමිකයන්, අධ්‍යාපන සේවකයින්, වෛද්‍ය විද්‍යාව, පොලීසිය සඳහා මනාප කොන්දේසි |
| ඇල්ෆා බැංකුව | ක්‍රෙඩිට් කාඩ් සඳහා රුබල් මිලියනයක් පාරිභෝගික ණය සඳහා රුබල් මිලියන 3 ක් | කාඩ්පත් සඳහා වාර්ෂිකව 23% ක් සාමාන්‍ය ණය සඳහා 14.5% ක් | බැංකු අතර කාඩ්පත් සඳහා උපරිම සහන කාලය දින 100 කි |
ඉහත සඳහන් බැංකු සමඟ සහයෝගයෙන් කටයුතු කිරීම ණය දීම ලාභදායී වනු ඇති බවට සහතික වීමට ඔබට ඉඩ සලසයි. ඔවුන්ගේ විශ්වසනීයත්වය කාලය සහ ගනුදෙනුකරුවන් විශාල සංඛ්‍යාවක් විසින් පරීක්ෂා කර ඇත.
3. කුමන්ත්‍රණයක් සහිත නිවසකින් ණයක් ලබා ගන්නේ කෙසේද - ලබා ගැනීමේ ප්රධාන අදියර + TOP-3 ජනප්රිය බැංකු පිළිබඳ දළ විශ්ලේෂණයක්
රටේ නිවාසවලින් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගත හැකිය. මෙම වර්ගයේ ණය වලට තමන්ගේම ලක්ෂණ ඇත, ඒවා ඔබ හුරු කරවීමද වැදගත් වේ.
3.1. ඇපකරයක් ලෙස ප්‍රති ged ා දී ඇති රටේ නිවාස විසින් සපුරාලිය යුතු නිර්ණායක - ප්රධාන අවශ්‍යතා 3 ක් විස්තර කිරීම
පළමුවෙන්ම, ණය දෙන්නා එහි වාසය කිරීම සඳහා රටේ නිවස පරීක්ෂා කරනු ඇත. එය ණය ගැනුම්කරුගේ එකම නිවස නම්, එවැනි නිවසක් ඇපයක් බවට පත්විය හැකිය.
වැදගත්! රුසියානු නීතියට අනුකූලව, ණයහිමියා බැහැ ණය ලබා ගත් තැනැත්තාට ජීවත්වීම සඳහා වෙනත් පරිශ්‍රයක් නොමැති නම් ඔහුට එරෙහිව නඩු පවරන්න.
ඇපකරයක් වීමට නම් රටක නිවසක් සපුරාලිය යුතු වෙනත් නිර්ණායක තිබේ:
- ණය දෙන්නාගේ වැඩසටහන් වල භූමියේ පිහිටීම;
- නිවස හදිසි නොවන තත්වයක පවතී, කඩා දැමිය නොහැක, විශාල අලුත්වැඩියාවක් අවශ්ය නොවේ;
- දේපල ලී වලින් සාදා ඇත්නම්, ලී තට්ටු තිබේ නම් දුෂ්කරතා ඇතිවිය හැකිය;
- අත්තිවාරම ප්‍රාග්ධනය විය යුතුය - ගල්, ශක්තිමත් කරන ලද කොන්ක්‍රීට් හෝ ගඩොල් වලින් සාදා ඇත;
- නිවසේ සියලු ජනේල, දොරවල් සහ බිත්ති තිබිය යුතුය, වහලය නොවෙනස්ව තිබිය යුතුය.
එය ද වැදගත් ය, එම නිසා නිවස ඉදිකර ඇති ඉඩම ණය ගැතියාට අයත් වේ. අයිතිය නීතියට අනුකූලව ලියාපදිංචි කළ යුතුය.
යාවත්කාලීන කැඩැස්ට්‍රල් සැලැස්මක් තිබේදැයි පරීක්ෂා කරන්න. ඉඩම ජනාවාස තුළ පිහිටා තිබිය යුතුය.
ඇප නිවාස සඳහා වන අවශ්‍යතා කිහිපයක් පිළිබඳව අපි වාසය කරමු.
අවශ්‍යතාවය 1. රටේ නිවස අයිති ණයකරුට ය
රටක නිවසක් එකවර අයිතිකරුවන් කිහිප දෙනෙකුට අයත් නම්, එය ඇපකරයක් ලෙස බැංකුව විසින් පිළිගනු ඇතැයි සිතිය නොහැකිය. ණය ආයතනවලට එය අවශ්ය වේ 100% දේපළ වෙළඳාම් ණයට ගත් තැනැත්තා සතු විය.
සමහර අවස්ථා වලදී, රටක නිවසක් විසින් ලබා ගත් ණයක් ලබා දීමට බැංකු එකඟ වේ, පවා එයට අයිතිකරුවන් කිහිප දෙනෙකු සිටී නම්. කෙසේ වෙතත්, මෙම අවස්ථාවෙහිදී, දේපල ඇපකරයක් ලෙස පැවරීම සඳහා ණය හිමියාට සෙසු අයිතිකරුවන්ගෙන් ලේඛනමය අනුමැතිය ලබා ගත යුතුය.
අවශ්‍යතාවය 2. රටක නිවසක් බැහැර කිරීමේ අයිතිවාසිකම් සඳහා සීමාවන් නොමැත
දේපල අත්පත් කර ගැනීම සඳහා බැංකු පරීක්ෂා කිරීම අනිවාර්ය වේ. රටක නිවසක් අත් අඩංගුවට නොගත යුතුය, ඇප ලබා දිය යුතුය, නොමිලේ භාවිතා කිරීමේ අයිතිය ඇති කෙනෙකුට අයත් විය යුතුය.
තවත් වැදගත් නිර්ණායකයක් වන්නේ රටක නිවසකට ඇති අයිතිවාසිකම් පිළිබඳ නඩු පැවරීමයි.
නිවසක් හෝ ඉඩමක් සම්බන්ධයෙන් නෛතික ආරවුල් පැවතීම දේපල වෙළඳාම් ආරක්ෂාව ලෙස පිළිගැනීම ප්‍රතික්ෂේප කරයි.යමෙකු තම දේපළ වෙළඳාම් හිමිකරු ලෙස පිළිගැනීම සඳහා හෝ කොටස් නැවත බෙදා හැරීම සඳහා හිමිකම් පෑමක් කර තිබේ නම්, නිවස ඇපකරයක් ලෙස මාරු කිරීම සඳහා, නඩු විභාගය අවසන් වන තෙක් ඔබට බලා සිටීමට සිදුවනු ඇත.
නිවස ඉදිකර ඇති ඉඩමට ද එය අදාළ වේ. කුමන්ත්‍රණයක් නොමැති නිවසක් ප්‍රති led ා දී නැත.
නිවස සොයා ගැනීමේදී එය බැහැර කිරීමේ අයිතිය සීමා කළ හැකිය තුළ ආරක්ෂිතයි හා ජල ආරක්ෂණ කලාප... ස්වාභාවිකවම, මෙම අවස්ථාවේ දී, තැන්පතුව පිළිගනු නොලැබේ.
අවශ්‍යතාවය 3. සන්නිවේදනයේ සේවා හැකියාව
අවශ්ය සන්නිවේදනයන් රටේ නිවස හා සම්බන්ධ කළ යුතුය - විදුලිය, ජල සැපයුම, උණුසුම... ඔවුන් හොඳ වැඩ පිළිවෙලක සිටීම වැදගත් වන අතර ආරක්ෂාව සැපයිය හැකිය.
සමහර බැංකු නොබැඳි සන්නිවේදනයට ඉඩ දෙයි - බොයිලේරු, සෙප්ටික් ටැංකි, ඩීසල් බලාගාරයෙන් උණුසුම... කෙසේ වෙතත්, ඔවුන්ගෙන් බොහෝ දෙනෙක් නාන කාමරය පිටත පිහිටා තිබේ නම් නිවාස ඇපයක් ලෙස පිළිගන්නේ නැත.
අවශ්‍යතාවයන්ට අනුකූල වීම සඳහා රටක නිවසක් කල්තියා විශ්ලේෂණය කිරීම වටී. මෙයට ස්තූතිවන්ත වන අතර, එය පොරොන්දුවක් ලෙස පිළිගැනීම ප්‍රතික්ෂේප කිරීම පුදුමයක් නොවේ.
ඉඩමක් සහිත රටක නිවසක් විසින් ලබා ගත් ණයක් ලබා ගැනීමේ ප්රධාන අදියර
3.2. නිවසේදී ණයක් ලබා ගන්නේ කෙසේද - පියවර 5 කින් උපදෙස්
ණයක් ලබා ගැනීම පහසු ක්‍රියාවලියක් නොවේ. ආරක්ෂාව ලබා දෙන්නේ නම් තත්වය තවදුරටත් සංකීර්ණ වේ නිවාඩු නිවස... නුපුහුණු පුරවැසියන් සඳහා, ක්‍රියාවලියට විශාල කාලයක් ගතවනු ඇත - සති කිහිපයක් සිට මාස කිහිපයක් දක්වා.
ණය සැකසුම් සැලකිය යුතු ලෙස සරල කිරීමට එය උපකාරී වේ පියවරෙන් පියවර උපදෙස්විශේෂ .යින් විසින් වැඩි දියුණු කරන ලදි.
අදියර 1. සුදුසු බැංකුවක් සොයා ගැනීම
ණය ආයතන විශාල සංඛ්‍යාවක් රුසියානු මූල්‍ය වෙළඳපොලේ ක්‍රියාත්මක වේ. ප්රධාන නගරවල පුළුල්ම තේරීම. කුඩා ජනාවාසවල පදිංචිකරුවන්ට ඇති විකල්පයන්ගෙන් සෑහීමට පත් විය යුතුය.
තේරුම් ගැනීම වැදගත්ය තෝරා ගැනීම ණය ගැතියාගේ මූල්‍ය තත්ත්වය කෙරෙහි වසර ගණනාවක් බලපානු ඇත. එබැවින් මෙම අදියර සලකා බැලීම වටී. හැකි තරම් බරපතල ලෙස.
එක පැත්තක්, ගනුදෙනුකරුවන් ආකර්ෂණය කර ගැනීම සඳහා දැඩි තරඟකාරිත්වයක් හමුවේ කුඩා කලාපීය බැංකු ආකර්ශනීය කොන්දේසි සහිත වැඩසටහන් සංවර්ධනය කරයි.
තවත් අයෙකු සමඟ - එවැනි ණය ආයතනවල බංකොලොත් වීමේ සම්භාවිතාව බොහෝය ඉහත. මෙය බරපතල ගැටළු වලට තුඩු දෙයි, මන්ද ඕනෑම අවස්ථාවක ඔබට ණය ගෙවීමට සිදුවනු ඇත, නමුත් මේ වතාවේ වෙනත් බැංකුවකට. මෙම තත්වය හුවමාරු ගාස්තු ස්වරූපයෙන් අමතර පිරිවැයක් දැරීමට හේතු වේ.
ඉහත සඳහන් සියල්ලම නැවත වරක් බැංකුවක් තෝරා ගැනීමේදී බැරෑරුම් ප්‍රවේශයක අවශ්‍යතාවය සනාථ කරයි.
ණය ආයතනයක් තෝරා ගැනීමේ ක්‍රියාවලියේදී, ඔබ පහත සඳහන් ලක්ෂණ කෙරෙහි අවධානය යොමු කළ යුතුය:
- බැංකු විශ්වසනීයත්වය, එය කාර්ය සාධන දර්ශක ලබා ගැනීමේ හැකියාව මගින් සංලක්ෂිත වේ. සියලුම මූල්‍ය වාර්තා ප්‍රසිද්ධියේ තිබේ නම් සමාගමට සැඟවීමට කිසිවක් නැත.
- සැබෑ සමාලෝචන. පළමුවෙන්ම, ඔබ සැබෑ මිනිසුන්ගේ මතය විශ්වාස කළ යුතුය - මිතුරන් සහ හිතමිතුරන්. සමහරක් (negative ණාත්මක හා ධනාත්මක) ඇණවුම් කර ඇති බැවින් අන්තර්ජාලයේ සමාලෝචන හැකිතාක් විවේචනාත්මක ලෙස සැලකිය යුතුය.
- ශ්‍රේණිගත කිරීම - විශේෂිත ආයතන විසින් බැංකුවට ලබා දී ඇති තක්සේරුව. රුසියාවේ වඩාත් ජනප්රියයි RA "විශේෂ ert".
- බැංකුවල සංසන්දනාත්මක සේවා විසින් සපයනු ලබන ලැයිස්තුව. සුදුසු ණය වැඩසටහනක් සහිත සංවිධානයක් තෝරා ගැනීමට ඒවා ඔබට උදව් කරයි. රුසියාවේ වඩාත් ජනප්රිය අඩවි වේ සංසන්දනය කරන්න හා Banks.ru.
විශේෂ erts යන් නිර්දේශ කරයි සහයෝගිතාවය සැලසුම් කර ඇති බැංකුවේ ප්‍රවෘත්ති ද අධ්යයනය කරන්න. වර්තමානයේ අයිතිකරුවන් ප්‍රතිව්‍යුහගත කිරීමේ හෝ වෙනස් කිරීමේ කටයුතුවල නියැලී සිටින ණය ආයතනවල රටක නිවසක් විසින් ලබාගත් ණයක් ඔබ ලබා නොගත යුතුය.
අදියර 2. නිවසක් මගින් ලබාගත් ණයක් සඳහා යෝජිත කොන්දේසි විශ්ලේෂණය කිරීම සහ ප්‍රශස්ත වැඩසටහන තෝරා ගැනීම
සාමාන්යයෙන්, බැංකුවක් තෝරාගැනීමේදී, ණය ගැනුම්කරු කැමති අයිතම කිහිපයක් ඇතුළත් වන කැමති ණය සංවිධාන ලැයිස්තුවක් සාදයි. ඔවුන්ගෙන් හොඳම විකල්පය තෝරා ගැනීම සඳහා, ඔබ ඔවුන් ලබා දෙන ණය කොන්දේසි සංසන්දනය කළ යුතුය.
වැඩසටහන් විශ්ලේෂණය කිරීමෙන්, අවධානය යොමු කිරීම වැදගත් ඔවුන්ගේ මූලික කොන්දේසි මත: පදය, ප්‍රමාණය, හා ණය ගැනුම්කරුගේ සහ ඇපකරයේ අවශ්‍යතා. මෙම අවස්ථාවේ දී, තේරීම නිශ්චිත තත්වයකට සුදුසු වැඩසටහනක් මතට වැටිය යුතුය.
අදියර 3. ලේඛන පැකේජයක් සකස් කිරීම සහ රටක නිවසක් තක්සේරු කිරීම
ලේඛන සකස් කිරීම තරමක් දීර් process ක්‍රියාවලියකි. එමනිසා, පවතින ලැයිස්තුවට අනුව කල්තියා එකතු කිරීමට විශේෂ experts යින් උපදෙස් දෙයි.බැංකුව තවමත් තෝරාගෙන නොමැති නම් සහ සම්පූර්ණ ලේඛන පැකේජයට ඇතුළත් කර ඇත්තේ කුමක්දැයි හරියටම නොදන්නේ නම්, ඔබට මුලින්ම සියලු ණය හිමියන්ට අවශ්ය ඒවා සකස් කළ හැකිය.
රටක නිවසකින් ලබාගත් ණය සඳහා ඉල්ලුම් කරන විට, ඔබ එකතු කර ගත යුතුය 2 ලේඛන ලැයිස්තුව – ණය ගැනුම්කරු වෙනුවෙන් හා ප්‍රති ledge ා විෂය සඳහා.
පළමු ලැයිස්තුවට අනුව අනිවාර්යයෙන්ම අවශ්‍යයි ගමන් බලපත්ර... බොහෝ අවස්ථාවන්හිදී, බැංකු ඉදිරිපත් කිරීමට ද ඉල්ලා සිටී දෙවන ලේඛනයපුද්ගලයා හඳුනා ගැනීම. ලැයිස්තු අයිතමවල ඉතිරි කොටස තෝරාගත් වැඩසටහන මත රඳා පවතී. එබැවින්, ඔබට ආදායම තහවුරු කිරීමට අවශ්ය නම්, ඔබට සුදුසු සහතික අවශ්ය වේ. බොහෝ බැංකුවලට රැකියා වාර්තාවේ පිටපතක් අවශ්ය විය හැකිය.
රටක නිවසක් සඳහා ඔබ සූදානම් විය යුතුය:
- හිමිකාරිත්වය තහවුරු කරන සහතිකය, හෝ USRR වෙතින් උපුටා ගැනීමක්;
- හිමිකාරිත්වය ලබා ගත් පදනම මත ලියවිල්ල;
- cadastral සැලැස්ම;
- තාක්ෂණික ගමන් බලපත්‍රය;
- උපයෝගිතා බිල්පත් සඳහා ණය නොමැති බව සඳහන් සහතිකය;
- ඉඩමක් සඳහා හිමිකාරි ලියකියවිලි.
රටක නිවසක් එකවර අයිතිකරුවන් කිහිප දෙනෙකුට අයත් නම්, දේපල ඇපකරයක් ලෙස පැවරීමට බැංකුවට සියලු අයිතිකරුවන්ගේ කැමැත්ත අවශ්ය වේ.
එකම අදියරේදී, රටක නිවසක් ඇගයීම... හැකි උපරිම ණය මුදල වාර්තාවේ දක්වා ඇති වටිනාකම මත රඳා පවතී. ලැයිස්තුගත සමාගමක් විසින් ඇගයීම සිදු කිරීම බොහෝ බැංකු වලට අවශ්ය වේ. කෙසේ වෙතත්, මෙය සැමවිටම ප්රයෝජනවත් නොවේ.
බැංකුව සමඟ ගිවිසුමකට එළඹ ඇති සමහර තක්සේරුකරුවන් වාර්තාවේ දක්වා ඇති දේපලවල වටිනාකම හිතාමතාම අවතක්සේරු කරති. ස්වාධීන සමාගමක තනිවම වාර්තාව ඇණවුම් කිරීම ණය ගැනුම්කරුට වඩා ලාභදායී වන්නේ එබැවිනි.
තක්සේරු කිරීමේ ක්‍රියාපටිපාටියට පහත සඳහන් කටයුතු සිදු කරනු ලබන රටේ නිවස පිළිබඳ භෞතික පරීක්‍ෂණයක් ඇතුළත් වේ:
- නිවසේ සැඟවුණු හා පැහැදිලිව පෙනෙන අඩුපාඩු පිළිබඳ සවිස්තරාත්මක විස්තරයක්;
- ඛාදනය හා පාංශු අසමත්වීම් මෙන්ම වෙනත් ගැටළු සඳහා නිවස ඉදිකරන ලද බිම් කැබැල්ල පරීක්ෂා කිරීම;
- පරිශ්‍ර, වහල, ජනෙල්, බිත්ති සහ දොරවල් පරීක්ෂා කිරීම;
- සන්නිවේදන විශ්ලේෂණය.
තක්සේරුකරණයේ ප්‍රති results ල මත පදනම්ව, හඳුනාගත් අඩුපාඩු මත පදනම්ව, රටක නිවසක පිරිවැය ගණනය කරනු ලබන වාර්තාවක් සකස් කරනු ලැබේ. ආරක්ෂණ මට්ටම ද පියවීම් මිලට සැලකිය යුතු බලපෑමක් ඇති කරයි.
අදියර 4. කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීම
ඉදිරිපත් කළ ලේඛන අධ්යයනය කිරීමේ ප්‍රති results ල මෙන්ම තක්සේරු සමාගමේ වාර්තාව මත පදනම්ව බැංකුව තීරණයක් ගනී. ණය ආයතන විසින් අයදුම්පතක් සලකා බැලීමේ යෙදුම වෙනස් වේ - එයට ගතවනු ඇත දින කිහිපයක් සිට සති කිහිපයක් දක්වා.
නමුත් බැංකුව ධනාත්මක තීරණයක් ගත්තද, ජයග්‍රහණය සැමරීමට ඉක්මන් වේ. තවත් තීරණාත්මක අදියරක් පැමිණෙමින් තිබේ - ණය ගිවිසුම අත්සන් කිරීම.
වැදගත්! අවාසනාවට, මෙතෙක් සියලුම ණය ගැනුම්කරුවන් අත්සන් කළ ගිවිසුම් හොඳින් අධ්යයනය නොකරයි... බොහෝ අවස්ථාවන්හීදී, ණය ගැටළු වලට තුඩු දෙන්නේ මෙයයි.
ණය ගිවිසුමේ පහත සඳහන් කරුණු කෙරෙහි ඔබ දැඩි අවධානයක් යොමු කළ යුතුය:
- මූලික කොන්දේසි - අනුපාතය, වාරය, මුදල - ඉල්ලුමේ දක්වා ඇති කොන්දේසි සමඟ සමපාත විය යුතුය;
- විවිධ මූල්‍ය ගනුදෙනු සඳහා කොමිස් ලබා ගත හැකි ප්‍රමාණය සහ ප්‍රමාණය;
- මාසික ගෙවීම් කරන ක්‍රම, අරමුදල් ලැබීමේ වේලාව;
- පූර්ණ හා අර්ධ වශයෙන් මුල් ආපසු ගෙවීම් සිදු කරනු ලබන්නේ කවර කොන්දේසි මතද;
- රටක නිවසක හිමිකරු ලෙස ණය ගැනුම්කරුගේ අයිතිවාසිකම්.
සෑම ණය ගැතියෙකුටම ණය ගිවිසුමේ සියලුම නියමයන් අවබෝධ නොවේ. මෙම අවස්ථාවේ දී, ඔබ අනිවාර්යයෙන්ම බැංකු සේවකයින්ගෙන් පැහැදිලි කිරීමක් ඉල්ලා සිටිය යුතුය.
එපමණක් නොව, කොන්ත්රාත්තුවේ සමහර වගන්තිවල වෙනස්කම් ඉල්ලා සිටිය හැකිය. ගිවිසුම සාමාන්‍ය විධිමත් ක්‍රියාවක් යැයි කියා සිටින සේවකයින් විශ්වාස නොකරන්න.
අදියර 5. මුදල් ලැබීම සහ පසුව ණය ආපසු ගෙවීම
බොහෝ අවස්ථාවන්හීදී, නූතන බැංකු විසින් කම්බි මාරු කිරීමෙන් ණය අරමුදල් නිකුත් කරයි ලකුණු හෝ සිතියම... මෙම අවස්ථාවේදී, මුදල් ආපසු ගැනීමේ ගාස්තුවක් තිබේද යන්න ඔබ පැහැදිලි කළ යුතුය.
ඊළඟ පියවර වන්නේ ණය ගෙවීමයි. එය කොන්ත්රාත්තුවේ අනිවාර්ය අංගයක් වන කාලසටහනට අනුකූලව සිදු කරනු ලැබේ.
එය සලකා බැලීම වටී! ගෙවීම් නියමිත වේලාවට හා සම්පූර්ණයෙන් කළ යුතුය. මෙම රීතියට අනුකූල නොවීම දඩ මුදල් උපයා ගැනීමට හේතු වන බව අමතක නොකරන්න.
ඔබ ඉහත උපදෙස් දැඩි ලෙස අනුගමනය කරන්නේ නම්, ඔබට බොහෝ කාලයක් ඉතිරි කර ගත හැකිය. හැකි ඉක්මනින් මුදල් අවශ්ය නම් මෙය විශේෂයෙන් වැදගත් වේ.
3.3. රටක නිවසක් මගින් ණයක් ලබා ගන්නේ කොහෙන්ද - ප්‍රසිද්ධ බැංකු 3 ක්
ඔබට ණයක් ලබා ගැනීමට අවශ්ය නම්, තෝරාගත් වැඩසටහන සමඟ ණය ගැනුම්කරුගේ අරමුණු සම්බන්ධීකරණය කිරීම වැදගත් වේ. ඔබට සුළු මුදලක් අවශ්ය නම්, ඇප මත අරමුදල් ණයට ගැනීම සහ ඔබේම නිවස අවදානමට ලක් කිරීම නුසුදුසු ය. මෙම අවස්ථාවේදී, ඔබට පාරිභෝගික ණය හෝ ක්‍රෙඩිට් කාඩ් පිරිනැමීම් වලින් ප්‍රයෝජන ගත හැකිය.
විශේෂ ists යින් නිරන්තරයෙන් හොඳම වැඩසටහන් ඉදිරිපත් කරන බැංකු සමාලෝචනය කරයි. ඒවායින් එකක් පහත දැක්වේ.
1) මොස්කව්හි VTB බැංකුව
මෙන්න ඔබට ලබා ගත හැකිය රූබල් මිලියන 3 ක් දක්වා වෙළඳපොලේ හොඳම මිල ගණන් වලින් එකක් - 13.5% සිට වාර්ෂික. නමුත් මෙම අනුපාතය අවම නොවේ. විශ්රාමිකයින්ට මෙන්ම වෛද්‍ය සේවකයින්ට, ගුරුවරුන්ට, නීතිය ක්‍රියාත්මක කරන නිලධාරීන්ට වට්ටම් ලබා දේ.
මූලික තීරණයක් ලබා ගැනීම සඳහා, ඔබට බැංකුවේ වෙබ් අඩවියේ අයදුම්පතක් පුරවා ගත හැකිය. දැනටමත් සඳහා 15 මිනිත්තු පිළිතුරු දෙනු ලැබේ. ඉතිරිව ඇත්තේ මුල් ලියකියවිලි සමඟ බැංකු ශාඛාවට පැමිණීම පමණි. ඔබට ණය ආපසු ගෙවීමට සිදුවනු ඇත තුළ 3 අවුරුදු.
2) සෝව්කොම්බෑන්ක්
සෝව්කොම්බෑන්ක් - රටක නිවසක් ඇතුළුව දේපල වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත ලාභදායී ණය ලබා දෙන ණය සංවිධානයකි. මාසික ආදායම තහවුරු කිරීම සඳහා බැංකුවෙන් සේවාදායකයින්ගෙන් ලේඛන අවශ්ය නොවේ.
ප්ලස් (+) ණය ආයතනයට පුළුල් පරාසයක විභව සේවාදායකයින් සිටී - පුරවැසියන්ට ණයක් ලබා ගත හැකිය සිට 20 කලින් 85 අවුරුදු.
නිවසක් විසින් ණයක් ලබා ගැනීමට ඔබ තීරණය කරන්නේ නම්, ඔබට එම මුදල ගණනය කළ හැකිය සිට 300 දහසක් සිට 30 මිලියනයක රූබල්... ස්වාභාවිකවම, දේපලෙහි සම්පූර්ණ වටිනාකම ලබා ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත. බැංකුව නිකුත් කරනු ඇත 60% ට වඩා වැඩි නොවේ තක්සේරු කළ අගය.
සලකා බලනු ලබන වැඩසටහන සඳහා අනුපාතය මට්ටමින් සකසා ඇත 18,9% වාර්ෂික. කෙසේ වෙතත්, විශ්රාමිකයින්ට සහ වැටුප් සේවාදායකයින්ට වට්ටමක් අපේක්ෂා කළ හැකිය. ඔබට ණය ආපසු ගෙවීමට අවශ්ය වනු ඇත 10 අවුරුදු.
3) ඇල්ෆා බැංකුව
ඇල්ෆා-බැංකුව සිය ගනුදෙනුකරුවන්ට ලාභදායී පාරිභෝගික ණය සහ ක්‍රෙඩිට් කාඩ් ලබා දෙයි. දෙවන කාණ්ඩය විශේෂයෙන් ජනප්රියයි.
බැංකුව විශාලතම කාඩ් ණය සීමාවන්ගෙන් එකක් ඉදිරිපත් කරයි මිලියනයක රූබල්... තවද, සහන කාලයක් තුළ අරමුදල් ආපසු ලබා දිය හැකි නම් කලින් 100 දින, ඔබට පොලිය ගෙවීමට සිදු නොවේ.
ඔබට ක්‍රෙඩිට් කාඩ්පතක් සඳහා බැංකු ශාඛාවෙන් සහ වෙබ් අඩවියෙන් ඉල්ලුම් කළ හැකිය. ප්‍රශ්නාවලියට තොරතුරු ඇතුළත් කිරීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත මිනිත්තු 10 කට වඩා වැඩි නොවේ, තීරණය සාමාන්යයෙන් ඉතා ඉක්මණින් ගනු ලැබේ. බැංකුව අයදුම්පත අනුමත කරන්නේ නම්, ණය ගැනුම්කරුට කාර්යාලයට පැමිණ කාඩ්පත ලබා ගත යුතුය.
අත්‍යවශ්‍යයි ප්ලස් (+) ඇල්ෆා බැංකුව නීති oc යින් ස්වයංක්‍රීය ටෙලර් යන්ත්‍ර සහ ශාඛා විශාල සංඛ්‍යාවක්ඔබට ගෙවීමක් කළ හැකි තැන. මීට අමතරව, ණය දෙන ආයතනය පහසු පහසුකම් සපයයි අන්තර්ජාල සේවාව හා ජංගම යෙදුම... බැංකු කාර්යාල රාත්‍රී 9 දක්වා විවෘතව පවතී.
සාම්ප්‍රදායිකව, සලකා බැලූ බැංකුවල ණය කොන්දේසි සංසන්දනය කිරීම පහසු කිරීම සඳහා අපි ඒවා වගුවක සාරාංශ කොට ඇත්තෙමු.
TOP-3 බැංකු වගුව, ඒවායේ කොන්දේසි සහ ණය දීමේ ලක්ෂණ:
| ණයහිමියා | උපරිම ණය මුදල | පොලී අනුපාතය | ණය දීමේ වැඩසටහන් වල විශේෂාංග |
| VTB බැංකුව මොස්කව් | 3,000,000 රූබල් | වසරකට 13.5% සිට | විශ්‍රාමිකයන්, සෞඛ්‍ය සේවකයින්, අධ්‍යාපනය සහ නීතිය ක්‍රියාත්මක කරන්නන් සඳහා වට්ටම් ලබා ගත හැකිය |
| සෝව්කොම්බෑන්ක් | 30,000,000 රූබල් | වසරකට 18.5% සිට | රටේ නිවාස මගින් ලබා ගන්නා ලාභදායී ණය |
| ඇල්ෆා බැංකුව | කාඩ්පතෙන් - රුබල් 1,000,000 පාරිභෝගික ණය සඳහා - 3,000,000 රූබල් | 14.5% සිට කාඩ්පත් සඳහා වසරකට 23% සිට ණය සඳහා | උපරිම සහන ණය - දින 100 යි |
4. ආදායම් සාක්ෂි නොමැතිව ඉඩම් බිම් කැබැල්ලකින් ලබාගත් ණයක් (ණයක්) ලබා ගත හැකිද?
ඉහළ තරඟකාරී වාතාවරණයක් තුළ, වැඩි වැඩියෙන් ණය ආයතන ආදායම සනාථ කිරීමකින් තොරව ණයක් ලබා ගැනීමට ඉදිරිපත් වේ. ඔබ ඇපකරයක් ලෙස මිල අධික දේපළ ලබා දෙන්නේ නම් ධනාත්මක තීරණයක් ගැනීමේ සම්භාවිතාව වැඩිවේ, උදා ඉඩම් බිම්.
ආදායම් ප්‍රකාශ එකතු කිරීමට ආශාවක් නොමැති නම්, පළමුවෙන්ම, ණය ගැතියාට වැටුප් ලැබෙන බැංකුව හා සම්බන්ධ වීම වටී. මෙම අවස්ථාවේ දී, ණය දෙන්නා ආධාරක ලියකියවිලි නොමැතිව ලැබෙන ආදායම දකී.
කිසියම් හේතුවක් නිසා වැටුප් බැංකුවකින් ණයක් ලබා ගැනීමට නොහැකි නම්, ඔබට වෙනත් ණය දෙන්නෙකු සොයා ගැනීමට සිදුවේ. කෙසේ වෙතත්, ණය කොන්දේසි අඩු වාසිදායක වනු ඇති බවට ඔබ සූදානම් විය යුතුය.
ආදායම් සහතිකයක් නොමැතිව ඉඩම්වලින් සුරක්ෂිත ණය නිකුත් කරන වඩාත් ජනප්රිය බැංකු අතර, තිබේ ස්බර්බෑන්ක් හා රොසෙල්කොස්බෑන්ක්... කෙසේ වෙතත්, ඔවුන් මෙම වැඩසටහන ඉදිරිපත් කරන්නේ වැටුප් ගෙවන සේවාදායකයින්ට පමණි.
ඉඩම් කට්ටි සහ රටේ නිවාස ඇපකරයක් ලෙස ලියාපදිංචි කිරීමේදී රැවටීම් සහ වංචාවන් වළක්වා ගන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳ ප්රයෝජනවත් උපදෙස් 4 ක්
5. ණය වංචාවලට ගොදුරු වීම වළක්වා ගන්නේ කෙසේද - විශේෂ expert උපදෙස්
ණය දීම යනු විශාල මුදල් සමඟ සම්බන්ධ වූ ගෝලයකි. ඒ අතරම, තදාසන්න දේපල වෙළඳාම් මිල අධික වත්කමක් වන අතර එහි වටිනාකම කිසි විටෙකත් පහත වැටෙනු ඇත. එවැනි වස්තූන්ගේ ආරක්ෂාවට එරෙහිව ණය දීම විශාල වංචාකරුවන් ආකර්ෂණය වන්නේ එබැවිනි.
වැදගත්! ණය ගැනුම්කරු හැකි තරම් ප්‍රවේශම් විය යුතුය, ඔහුගේ මුදල් හා දේපළ අහිමි නොවීමට.
වංචාකරුවන්ට ගොදුරු වීම වළක්වා ගැනීම සඳහා අනුගමනය කළ යුතු උපදෙස් කිහිපයක් පහත දැක්වේ.
උපදෙස් 1. ණය ලබා ගැනීම විශ්වාසදායක ණය දෙන්නන්ගෙන් පමණි
කිසිවක් නොදන්නා සමාගම් ඉතා වාසිදායක කොන්දේසි ඉදිරිපත් කළත් ඔබ ඔවුන් හා සම්බන්ධ නොවිය යුතුය. බොහෝ අවස්ථාවන්හීදී, එවැනි වැඩසටහන් බවට පත්වේ උමතුවකට වඩා වැඩි දෙයක් නැත.
ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා හොඳම විකල්පය විශාල ෆෙඩරල් බැංකු ය. ඒවා ඉතා දැඩි වුවද, ඔවුන් මධ්‍යස්ථ මිල ගණන් ඉදිරිපත් කරයි. එපමණක් නොව, එවැනි බැංකු සමඟ සහයෝගයෙන්, අවදානම අවම වේ.
ඉඟිය 2. ණය ගිවිසුම හොඳින් අධ්යයනය කරන්න
විශේෂ erts යන් කිසි විටෙකත් නැවත නැවත වෙහෙසට පත් නොවේ – ණය ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට පෙර එය ප්‍රවේශමෙන් කියවීම වැදගත්ය. ගිවිසුමේ සමහර වගන්ති ණය ගැතියාට නොගැලපේ නම්, වෙනස්කම් ඉල්ලා සිටීමට ඔහුට අයිතියක් ඇත.
ගිවිසුමේ වගන්ති පිළිබඳව ගනුදෙනුකරුවන් වරදවා වටහා ගැනීමෙන් බැංකු බොහෝ විට මුදල් උපයති. කෙසේ වෙතත්, වෙනත් ආකාරයේ ණය දෙන්නන් ගිවිසුම් වල අන්තරායන් ඇතුළත් කිරීමට බොහෝ දුරට ඉඩ ඇත. ණය ලබා දීම සඳහා හිතකර කොන්දේසි ණය ආයතනයේ අයහපත් විශ්වාසය පෙන්නුම් කරන බව මතක තබා ගැනීම වැදගත්ය.
ඒ කෙසේ වුවත්, කොන්ත්රාත්තුව අධ්යයනය කිරීමේදී, එහි දක්වා ඇති ණය කොන්දේසි ණය ගැනුම්කරුගේ අපේක්ෂාවන් සපුරාලන බවට ඔබ වග බලා ගත යුතුය. බොහෝ විට වෙළඳ ප්‍රචාරණ අරමුණු සඳහා, ණය දෙන්නන් ඒවා ඇත්ත වශයෙන්ම වඩා වාසිදායක ණය නියමයන් දක්වයි.
ඉඟිය 3. ණය ආපසු ගෙවීම සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා ලේඛන තබන්න එපා
ණයක් සඳහා ඇපකරයක් ලෙස මුල් ලිපි ලේඛන තැබීමට ඔබ ඉදිරිපත් නොවිය යුතුය. පළමුවෙන්ම, මෙය විදේශ ගමන් බලපත්‍රය ගැන සැලකිලිමත් වේ. එය බැංකු සේවකයන්ට පවා ඉතිරි නොකළ යුතුය.
මතක තබා ගැනීම වැදගත්, ණය ආයතනයේ සේවකයින් අතර විය හැකිය වංචාකරුවන්මෙන්ම ඔවුන්ගේ සහකරුවන්... මුල් ගමන් බලපත්‍රය බොහෝ විට එහි හිමිකරුට ණය ලබා ගැනීම සඳහා භාවිතා කරයි.
ඉඟිය 4. ණයක් ලබා ගැනීමට පෙර අතරමැදියන් වෙත මුදල් මාරු නොකරන්න
ණය ලබා ගැනීම සඳහා ආධාර ලබා දෙන පුද්ගලයින්ගේ සංඛ්‍යාව අන්තර්ජාලය තුළ වර්ධනය වෙමින් පවතී. ඔවුන් ලාභදායී දීමනා, දීප්තිමත් වෙබ් අඩවි, මනෝවිද්‍යාත්මක වෙළඳ දැන්වීම් සමඟ ගනුදෙනුකරුවන් ආකර්ෂණය කරයි.
ඇත්ත වශයෙන්ම, සැබෑ අතරමැදියන් වංචාකරුවන්ගෙන් වෙන්කර හඳුනා ගැනීම අපහසු නැත. වංචාකරුවන් වැඩි මුදලක් තැන්පත් කරන ලෙස ඉල්ලා සිටී කලින් සේවාව සපයන ආකාරය. අයදුම්පත සම්බන්ධයෙන් තමන් ධනාත්මක තීරණයක් ගෙන ඇති බව ඔවුන් කියා සිටියත් ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා ඔවුන් ගෙවිය යුතුය කොමිසම... ස්වාභාවිකවම, මුදල් මාරු කිරීමෙන් පසුව, සේවාදායකයා ඔවුන් නොමැතිව සහ ණයක් නොමැතිව ඉතිරි වනු ඇත.
වංචාකරුවන්ට ගොදුරු වීම වළක්වා ගැනීම සඳහා, අතරමැදියා ප්‍රවේශමෙන් තෝරා ගැනීම වැදගත්ය. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, සමාගම නිල වශයෙන් ලියාපදිංචි වී ඇති අතර පිරිසිදු කීර්තියක් ඇති බවට ඔබ සහතික විය යුතුය. ඔබට පළපුරුදු නීති lawyer යෙකු සමඟ සාකච්ඡා කර ගනුදෙනුකරුවන්ගේ සමාලෝචන අධ්යයනය කළ හැකිය.
මිල අධික දේපල වෙළඳාම් තිබීම, උදා, ඉඩම් බිම් හෝ රටක නිවස, ↑ සම්භාවිතාව වැඩි කරයි ධනාත්මක තීරණය ණය අයදුම්පත්‍රය මත.
කෙසේ වෙතත්, එවැනි ණය ලබා ගැනීම වටී පමනි විශ්වාසදායක සමාගම්වල, සියල්ලටම වඩා විශාල බැංකුවල. ණය ගැනුම්කරුට මුදල් හා දේපළ අහිමි නොවන බවට මෙය සහතික වීමට ඔබට ඉඩ සලසයි.
අවසාන වශයෙන්, ඔබගේ විදේශ ගමන් බලපත්ර දත්ත ලැබීමේදී වංචාකරුවන්ට කළ හැකි දේ පිළිබඳ වීඩියෝවක් නැරඹීමට අපි ඔබට උපදෙස් දෙමු:
එපමණයි අපට. මූල්‍ය කටයුතු සඳහා සෑම දෙනාටම සුභ පැතුම්. ඔබට මුදල් සඳහා ණය හිමියන් වෙත හැරීමට සිදුවුවහොත්, එය වඩාත්ම ලාභදායී වැඩසටහන් පමණක් වීමට ඉඩ දෙන්න.
ඔබේ අදහස්, අදහස් සහ සමාලෝචන තැබීමට අමතක නොකරන්න, එසේම සමාජ ජාල වල ඇති තොරතුරු ඔබේ මිතුරන් සමඟ බෙදා ගන්න. ඊළඟ වතාවේ තෙක්!