දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් (ණයක්) ලබා ගන්නේ කෙසේද - ආදායම තහවුරු නොකර ලබා ගැනීමේ අදියර 5 ක් + වාසිදායක කොන්දේසි සහිත TOP-4 බැංකු

අයිඩියාස් ෆෝ ලයිෆ් ඔන්ලයින් සඟරාවේ පා readers කයන්ට සුබ පැතුම්! අද අපි කතා කරන්නේ දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණය සහ බැර කිරීම්, ආදායම් සනාථ කිරීමකින් තොරව දේපළ වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගත හැක්කේ කෙසේද සහ කෙසේද සහ මේ සඳහා ඇති ක්‍රම මොනවාද යන්න ගැන ය.

මාර්ගය වන විට, ඩොලරයක වටිනාකම දැනටමත් කොපමණ දැයි ඔබ දැක තිබේද? විනිමය අනුපාතවල වෙනස මත මුදල් ඉපයීම ආරම්භ කරන්න!

ඉදිරිපත් කළ ලිපිය කියවීමෙන් පසු, ඔබ සොයා ගනු ඇත:

• දේපළ වෙළඳාම් ඇපකරයක් ලෙස පිළිගත හැකි දේ;
• වාණිජ දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් නිකුත් කිරීමේදී බැංකුව විසින් දරනු ලබන නිර්ණායක විශ්ලේෂණය කිරීම;
• පවත්නා දේපල වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගැනීමේ ක්‍රම මොනවාද;
• ආදායම් සනාථ කිරීමකින් තොරව දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා ඔබට ගත යුතු පියවර මොනවාද?

ලිපියේ අවසානයේ අපි සාම්ප්‍රදායිකව නිතර අසන ප්‍රශ්නවලට පිළිතුරු සපයන්නෙමු.

ඉදිරිපත් කරන ලද ලිපිය මූලික වශයෙන් දේපල වෙළඳාම් මගින් ණයක් ලබා ගැනීමට අදහස් කරන අයට ප්‍රයෝජනවත් වනු ඇත. හැකි ඉක්මනින් මුදල් ණයට ගැනීමට, කාලය නාස්ති නොකරන්න, දැන් කියවීම ආරම්භ කරන්න!

---

මාර්ගය වන විට, පහත සඳහන් සමාගම් ණය සඳහා හොඳම කොන්දේසි ඉදිරිපත් කරයි:

නිලය	සසඳන්න	කාලය ගන්න	උපරිම මුදල	අවම මුදල	වයස සීමාව	හැකි දිනයන්
1	කොටස්	මිනිත්තු 3 යි.	රු. 30,000 යි පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රුබ් 100	18-65	දින 7-21
2	කොටස්	මිනිත්තු 3 යි.	රු. 70,000 පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රුබ් 2,000 යි	21-70	දින 10-168
3		මිනිත්තු 1 යි.	රු. 80,000 පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රු 1,500 යි	18-75	දින 5-126.
4	කොටස්	මිනිත්තු 4 යි	රු. 30,000 යි පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රුබ් 2,000 යි	18-75	දින 7-30
5	කොටස්	-	රු. 70,000 පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රු 4,000 යි	18-65	දින 24-140.
6		මිනිත්තු 5 යි.	රුබ් 15,000 කි පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රුබ් 2,000 යි	20-65	දින 5-30

දැන් අපි අපගේ ලිපියේ මාතෘකාවට නැවත ගොස් ඉදිරියට යමු.

---

---

මාර්ගය වන විට, පහත සඳහන් සමාගම් ණය සඳහා හොඳම කොන්දේසි ඉදිරිපත් කරයි:

නිලය	සසඳන්න	කාලය ගන්න	උපරිම මුදල	අවම මුදල	වයස සීමාව	හැකි දිනයන්
1		මිනිත්තු 3 යි.	රු. 30,000 යි පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රුබ් 100	18-65	දින 7-21
2		මිනිත්තු 3 යි.	රු. 70,000 පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රුබ් 2,000 යි	21-70	දින 10-168
3		මිනිත්තු 1 යි.	රු. 80,000 පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රු 1,500 යි	18-75	දින 5-126.
4		මිනිත්තු 4 යි	රු. 30,000 යි පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රුබ් 2,000 යි	18-75	දින 7-30
5		මිනිත්තු 5 යි.	රුබ් 15,000 කි පරීක්ෂාකාරී වන්න!	රුබ් 2,000 යි	20-65	දින 5-30

දැන් අපි අපගේ ලිපියේ මාතෘකාවට නැවත ගොස් ඉදිරියට යමු.

---

පවත්නා දේපල වෙළඳාම් වලින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගන්නේ කෙසේද, ආදායම සනාථ කිරීමකින් තොරව ඔබට එවැනි ණයක් ලබා ගත හැකි ස්ථාන, දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගැනීමේ ක්‍රම මොනවාද - අපි මෙම කලාපයේ කියන්නෙමු

1. දේපල වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත ණය: ප්‍රමාණය, පොළිය සහ ණය ගැනුම්කරුවන්ගේ අවශ්‍යතා

කිසිදු ආරක්ෂාවක් ඉදිරිපත් නොකර දේපල වෙළඳාම් වලින් ණයක් ලබා ගැනීම වඩා පහසුය. බැංකු සාමාන්‍යයෙන් තම ණය සේවාදායකයින් අතර ඒත්තු ගැන්වීමට උත්සාහ කරයි.

කෙසේ වෙතත්, මෙය එසේ නොවේ දේපල අහිමි වීමේ අවදානම ඔබට කිසියම් මූල්‍ය ගැටලුවක් ඇත්නම්. එවැනි සිදුවීම් සඳහා සියලු ණය ගැතියන් සූදානම් නැත.

විශේෂ experts යන් නිර්දේශ කරන්නේ එබැවිනි දේපල වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත ණය නිකුත් කිරීම මුදල් ඉතා අවශ්‍ය වූ විට පමණක් වන නමුත් එය ලබා ගැනීමට වෙනත් ක්‍රමයක් නොමැත.

දේපළ වෙළඳාම් අහිමි වීමේ අවදානම වැඩි වන බව ණය ගැනුම්කරුවන් තේරුම් ගත යුතුය a ඔවුන් බැංකුවක් හා සම්බන්ධ නොවන්නේ නම් උකස් සාප්පු, ක්ෂුද්‍ර මූල්‍ය සංවිධාන හෝ පෞද්ගලික ආයෝජකයින්.

බැංකු අංශයෙන් පිටත, ණය දීම බොහෝ විට සිදු වේ වංචාව... ප්රහාරකයින් නවීන භාවිතා කරයි යෝජනා ක්‍රම, මූල්‍යමය වශයෙන් දක්ෂ ණය ගැතියන් පවා අප්රසන්න තත්වයන්ට මුහුණ දීම නිසා ස්තූතියි.

සෑම දෙයක්ම තිබියදීත්, නුසුදුසු කීර්තියක් ඇති විශ්වාසදායක ණය දෙන්නන් සමඟ වැඩ කරන විට, දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණය මුදලකින් ඔබට වාසි ගණනාවක් ලබා ගත හැකිය.

එවැනි ණයවල ප්‍රධාන වාසි (+) අතර පහත දැක්වේ:

• දීර් loan ණය කාල සීමාව - බොහෝ විට එය ඉක්මවා යයි 5 අවුරුදු සහ ළඟා විය හැකිය 20;
• අඩු කළ අනුපාතය - සාම්ප්‍රදායිකව එය අඩු වේ 5%;
• ණය ප්‍රමාණය වැඩි කිරීම - එය දේපලෙහි වටිනාකම මත රඳා පවතින අතර ළඟා විය හැකිය 30 මිලියනයක රූබල්;
• සරල නිර්මාණය - ආදායම සනාථ කරන ලියකියවිලි ඉදිරිපත් කිරීමේ අවශ්‍යතාවයක් නොමැති අතර, හානියට පත් ණය ඉතිහාසයක් ඇති අයට පවා මුදල් ලැබීමට අවස්ථාවක් තිබේ.

ඕනෑම ද්‍රව දේපළ වෙළඳාම් පොරොන්දුවක් බවට පත්විය හැකිය. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඇපකරයක් ලෙස ඉදිරිපත් කරන ලද වස්තුව සඳහා සක්‍රීය වෙළඳපල ඉල්ලුමක් තිබිය යුතු බවයි. ඒවා සාමාන්‍යයෙන් ඇපකරයක් ලෙස ගනී මහල් නිවාස, නිවාස, ගෘහ, ගිම්හාන ගෘහ, ඉඩම් බිම්... ඊට අමතරව, ඔබට මුදල් සුරක්ෂිතව ලබා ගත හැකිය වාණිජ දේපල වෙළඳාම්.

ප්‍රති ledge ාව ලබා දෙන විෂය පිළිබඳ ආකල්පය ද එහි පිහිටීම මත රඳා පවතී. උදාහරණයක් වශයෙන්, ග්‍රාමීය ප්‍රදේශයක පිහිටා ඇති නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක් ආරක්ෂාව ලෙස පිළිගත හැකි නමුත් ඒ සඳහා වන අවශ්‍යතා නාගරික දේපල වෙළඳාම් වලට වඩා දැඩි වනු ඇත.

එවැනි වස්තුවක් හොඳ තත්ත්වයේ තිබිය යුතුය, අවශ්‍ය සන්නිවේදනය තිබිය යුතුය. ඊට අමතරව, එය ඉදිකර ඇති භූමිය නීතියට අනුකූලව විධිමත් කළ යුතුය. එවැනි අවශ්‍යතා සරලව විස්තර කෙරේ - ණය නොගෙවන්නේ නම් දේපල වෙළඳාම් පහසුවෙන් විකිණිය යුතුය.

ණය දෙන්නන් ණය ලියාපදිංචි කිරීමේ අදියරේදී ඔවුන්ගෙන් දේපළ ලබා ගැනීමට ක්‍රමයක් සොයන බව ණය ගැනුම්කරුවන් නොසිතිය යුතුය. පොරොන්දුව ක්‍රියාත්මක වන්නේ ණය නියමිත වේලාවට සහ සම්පූර්ණයෙන් ආපසු ලබා දෙන බවට සහතිකයක් වශයෙනි.

කෙසේ වෙතත්, යමෙකු මතක තබා ගත යුතුයවංචාකරුවන් විශාල සංඛ්‍යාවක් රුසියානු මූල්‍ය වෙළඳපොලේ ක්‍රියාත්මක වන බව. ඔවුන්ගේ ප්‍රධාන ඉලක්කය හරියටම ය දේපළ ගන්න, ණය ගැතියා ඇපයක් ලෙස ඉදිරිපත් කරයි.

වංචාකරුවන් විවිධ නම් පිටුපස සැඟවෙයි - ණය තැරැව්කරුවන්, උකස් සාප්පු හෝ ආයෝජන සමාගම්... ඔවුන් මුදල් උපයා ගැනීම සඳහා සේවාදායකයින්ගේ බාධාවකින් හා අඩු මූල්‍ය සාක්ෂරතාවයකින් ප්‍රයෝජන ගනිමින් සිටිති. එවැනි ණය දෙන්නන් ඇදහිය නොහැකි තරම් වාසිදායක කොන්දේසි, චෙක්පත් නොමැතිකම, රැකියා විරහිතයන්ට පවා මුදල් ලබා දෙන බවට පොරොන්දු වීමෙන් ණය ගැතියන් ආකර්ෂණය කරති.

වංචාකරුවන්ගේ ඇමක් සඳහා නොවැටීම සඳහා, විශේෂ experts යන් ණය ගැතියන්ට උපදෙස් දෙන්නේ ඔවුන් සහයෝගයෙන් කටයුතු කිරීමට අදහස් කරන සමාගම් හොඳින් පරීක්ෂා කර බලන්න. බැංකු නොවන සංවිධාන සඳහා මෙය විශේෂයෙන් සත්‍ය වේ. වෙබ් අඩවිය ඇතුළුව ඒවා ඉතා පරිස්සමින් පරීක්ෂා කළ යුතුය IFTS (ෆෙඩරල් බදු සේවා පරීක්ෂක). ඔබට නීති yers යින්ගේ සහාය ද භාවිතා කළ හැකිය, විශේෂයෙන් අද සිට ඔබට එය අන්තර්ජාලය හරහා ලබා ගත හැකිය.

ණය ගැනුම්කරු තේරුම් ගත යුතුයදේපල වටිනාකමට සමාන මුදලක් ණයට ගත නොහැකි බව. සාම්ප්‍රදායිකව, ණය මුදල ඇපකර වස්තුවේ මිලෙන් 70% නොඉක්මවිය යුතුය. මේ අනුව, ණය දෙන්නන් උත්සාහ කරන්නේ දේපල වෙළඳාම්වල වටිනාකම පහත වැටීමෙන් ආරක්ෂා වීමට ය.

දේපළ වෙළඳාම් මගින් ලබා ගන්නා ණය තරමක් අවදානම් සහගත වුවත්, මුදල් ලබා ගත හැකි එකම ක්‍රමය ඒවාය.

බොහෝ විට, දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් සඳහා අවශ්‍යතාවය පහත සඳහන් අවස්ථා වලදී පැන නගී.

1. හදිසි මුදල් අවශ්‍යතාවයක්. මෙහි සිදුවන්නේ දැන් සහ දැන් මුදල් අවශ්‍ය බවය. ඒ අතරම, විවිධ අතිරේක ලේඛන සකස් කිරීමට, ඇපකරුවන් සොයා ගැනීමට සහ සත්‍යාපනය සඳහා රැඳී සිටීමට කාලයක් නොමැත. දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබා ගන්නා ණය සාමාන්‍යයෙන් අවම ලේඛන පැකේජයක් සමඟ ඉක්මනින් නිකුත් කරනු ලැබේ;
2. විධිමත් රැකියා නොමැතිකම.අද වන විට වැඩ පොතක් නොමැතිව මෙන්ම අන්තර්ජාලය හරහා වැඩ කරන අයගේ සංඛ්‍යාව නිරන්තරයෙන් වර්ධනය වේ. මෙම අවස්ථාවේ දී, ණයහිමියාගේ විශ්වාසය ලබා ගැනීම දුෂ්කර විය හැකිය. දේපළ වෙළඳාම් ලැබුණු ණය ආපසු ලබා ගැනීම සඳහා විශිෂ්ට සහතිකයක් බවට පත්වේ;
3. නරක ණය ඉතිහාසය. එය නිවැරදි කිරීමට විශාල කාලයක් ගත වේ. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඒ සියල්ල තත්වයේ බරපතලකම මත රඳා පවතී, නමුත් සාමාන්‍යයෙන් එය මාස හෝ අවුරුදු පවා ගත වේ. ගුණාත්මක ඇපකරයක් ඉදිරියේ, බොහෝ ණය දෙන්නන් (බැංකු ද ඇතුළුව) ණය ඉතිහාසයේ පව් දෙස ඇස් පියාගෙන සිටිති. බැංකු නොවන අය ණය ගැනුම්කරුගේ කීර්තිනාමය ගැන කිසිසේත් අවධානය යොමු නොකරයි. ඔබගේ ණය ඉතිහාසය නිවැරදි කරන්නේ කෙසේද යන්න ගැන අපගේ එක් ලිපියකින් අපි කලින් ලියා ඇත්තෙමු.

කෙසේ වෙතත්, සෑම දේපලක්ම ඇපකරයක් ලෙස සුදුසු නොවේ. අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කිරීමට පෙර, ඇපකරයක් ලෙස පිළිගන්නේ කුමන වස්තූන් ද යන්න අධ්‍යයනය කළ යුතුය.

2. බැංකු ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමේදී දේපළ වෙළඳාම් ඇපකරයක් ලෙස පිළිගත හැකි දේ - ප්‍රධාන වර්ග 4

පොරොන්දුවක් ලෙස පිළිගත හැකිද යන්න තීරණය කිරීමේදී සලකා බලනු ලබන දේපලක ප්‍රධාන ලක්ෂණය වන්නේ ද්‍රවශීලතාවය... අවශ්ය නම් කිසිදු ගැටළුවක් නොමැතිව එය වෙළඳපොලේ විකිණීම වැදගත් ය.

අබලන් වූවා පමණක් නොව, ප්‍රභූ බැංකු ගොඩනැගිලි ද වේ ප්‍රතික්ෂේප කරන්න ආරක්ෂාව ලෙස පිළිගන්න. ඒවා විකිණීමට උත්සාහ කරන විට දෙදෙනාම බොහෝ විට දිගු කාලයක් කැටි කරති.

ණය සංවිධාන පහත සඳහන් වස්තූන් සඳහා ණයක් නිකුත් නොකිරීමට කැමැත්තක් දක්වයි:

• නේවාසිකාගාර (හෝටල් කාමර);
• දෙමහල් ගොඩනැගිලිවල පිහිටා ඇති මහල් නිවාස;
• මහල් පහක ගොඩනැගිලිවල මහල් නිවාස, වයස ඉක්මවයි 40 අවුරුදු;
• නේවාසිකාගාරවල පිහිටි පරිශ්‍ර;
• නිම නොකළ වස්තු;
• ගබඩා සහ නිෂ්පාදන පහසුකම්.

වෙනත් දේපල වෙළඳාම් වස්තු සඳහා ණයක් ලබා දීමට තරමක් හැකිය. වෙන්කර හඳුනාගත හැකිය වර්ග 4 ක්ඔවුන් වඩාත් පහසුවෙන් ආරක්ෂාව ලෙස පිළිගනී.

බලන්න 1. නේවාසික පහසුකම් සහිත පරිශ්‍ර

කාමර සහ මහල් නිවාස තැන්පතු මත පිළිගනු ලැබේ පමනි එහිදී ඔවුන් ජීවත්විය හැකි අතර අවශ්‍ය පහසුකම් ඇත. දෙවැන්න මලාපවහන, විදුලිය හා ජල සැපයුම ලෙස වටහාගෙන ඇත. පිරිසැලසුම පවත්නා තාක්ෂණික සැලැස්මට අනුකූල විය යුතුය.

එය සලකා බැලීම වටී! පහසුම ක්‍රමය නම් සාර්ථකව ක්‍රියාත්මක කර ඇති අලුතින් ඉදිකරන ලද නිවසක මහල් නිවාසයක් මඟින් ණයක් ලබා ගැනීමයි.

දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ඇපකරයක් සමඟ වැඩ කරන සියලුම බැංකු විසින් නිකුත් කරනු ලැබේ. දේපල වෙළඳාම් වලින් කොටසක් ලබා ගත් ණයක් නිකුත් කිරීම එවැනි සංවිධානවලට වඩා දුෂ්කර ය (උදාහරණයක් ලෙස නම් මහල් නිවාසයේ කොටස හෝ වෙනම කාමරය).

බලන්න 2. ගිම්හාන කුටි සහ ගිම්හාන ගෘහ

ගිම්හාන කුටි ද ආරක්ෂාව ලෙස පිළිගත හැකිය. කෙසේ වෙතත්, ඒවා සියල්ලම ඇපකරයක් ලෙස පිළිගත නොහැකිය. ඩැචා හි ආරක්ෂාවට එරෙහිව මුදල් ලැබීමට නම්, එය අංගසම්පූර්ණ සුවපහසු දේපල වෙළඳාම් වස්තුවක් විය යුතුය.

එබැවින් පහත සඳහන් අවශ්‍යතා නිවස මත පනවා ඇත:

• ගොඩනැගිල්ලට ප්‍රාග්ධන පදනමක් ඇත;
• නිවස ඉදිකර ඇත්තේ තාපයට ඔරොත්තු දෙන ද්‍රව්‍ය වලින්;
• අවශ්‍ය සියලු සන්නිවේදනයන් හා විදුලිය සමඟ සන්නද්ධ වීම.

නිවස සඳහා වන අවශ්‍යතාවන්ට අමතරව, එය ඉදිකර ඇති ඉඩම් කැබැල්ල සඳහා බැංකු විසින් අවශ්‍යතා ගණනාවක් පනවනු ලැබේ.

ඉඩම් බිම් පහත සඳහන් නිර්ණායක සපුරාලිය යුතුය:

• ඉඩම ජනාවාසයට අයත් ය;
• දේපල නීතියට අනුකූලව ලියාපදිංචි කර ඇත;
• සියලුම ලේඛන යාවත්කාලීන ය;
• වෙබ් අඩවිය ජාතික උද්‍යානයක හෝ ජල ආරක්ෂණ කලාපයක පිහිටා නොමැත.

ඩාචා පිහිටා ඇත්තේ ණයක් නිකුත් කිරීමට සැලසුම් කර ඇති බැංකු කාර්යාලයක් ඇති කලාපයේ ය.

අපගේ විශේෂ ප්‍රකාශනයේ ඉඩම් මගින් ලබාගත් ණය පිළිබඳ වැඩි විස්තර.

බලන්න 3. කුමන්ත්‍රණයක් සහිත නගර නිවස හෝ නිවස

නගර නිවාස අද ජනප්‍රිය වෙමින් පවතින්නේ ඒවායේ පිරිවැය අඩු නිසා සහ නඩත්තු කිරීම මිල අඩු නිසාය. බොහෝ විට, එවැනි දේපල අලුතින් ඉදිකර ඇති අතර, හොඳ ප්රදේශයක පිහිටා ඇති අතර හොඳින් සන්නද්ධව ඇත. මේ සියල්ලට හේතු වන්නේ බොහෝ බැංකුවල නගර සභාවක් විසින් ලබා ගත් ණයක් ලබා ගැනීම ශ්‍රමය නොවන බවයි.

වැදගත්! පුද්ගලික අංශයේ බැංකු සහ පැරණි නිවාස ඇපකරයක් ලෙස පිළිගනු ලැබුවද ඒවා ගැන තරමක් දැඩි ය.

එවැනි දේපල වෙළඳාම් වස්තු සඳහා වන ප්‍රධාන අවශ්‍යතා අතර පහත සඳහන් දේ ඇත:

• නගරය තුළ පිහිටීම;
• ප්‍රාග්ධන පදනම;
• roof න වහලය;
• ප්‍රමාණවත් තරම් විශාල ප්‍රදේශයක්.

දැව වලින් තැනූ නිවසකින් ණයක් ලබා ගැනීම පහසු නොවන බව ණය ගැනුම්කරුවන් තේරුම් ගත යුතුය. එසේ වුවද, එවැනි වස්තූන් සමඟ වැඩ කරන බැංකු ද ඔබට සොයාගත හැකිය.

බලන්න 4. වාණිජ දේපල වෙළඳාම් වල වස්තු

ණයක් සඳහා ඇපකරයක් ලෙස, නේවාසික පමණක් නොව, වාණිජ දේපල වෙළඳාම් ද ලබා දිය හැකිය. මෙම අවස්ථාවේ දී, එය වඩාත් සුදුසු යැයි සැලකේ සාප්පු, ආවරණය කළ වෙළඳපල, ආහාර සේවා ස්ථාන... එවැනි වස්තූන් වැඩි ද්‍රවශීලතාවයකින් සංලක්ෂිත වේ.

කෙසේ වෙතත්, එය තේරුම් ගත යුතුය ණය ප්‍රමාණය තීරණය කිරීමේදී එවැනි දේපල වෙළඳාම්වල වටිනාකම තහවුරු වේ වඩා අඩුවෙළඳපොළට වඩා. ඊට අමතරව, වාණිජ දේපළෙහි හිමිකාරිත්වය සනාථ කරන සියලුම ලියකියවිලි ණය ගැතියා සතුව තිබිය යුතුය.

පිටවීමට උත්සාහ කරන විට ගබඩාව මගින් ලබාගත් ණය හා කාර්මික පරිශ්‍ර අයිතිකරුවන් බොහෝ විට දුෂ්කරතාවන්ට මුහුණ දෙයි. එවැනි ඇපකරයකට එරෙහිව මුදල් නිකුත් කරන බැංකුවක් සොයා ගැනීම දුෂ්කර විය හැකිය. සුදුසු ණය දෙන්නෙකු සොයා ගත හැකි වුවද, දේපල ඉතා දැඩි ලෙස සලකනු ලැබේ.

---

මේ අනුව, දේපල වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගැනීම තරමක් කළ හැකිය. ප්රධාන දෙය - ද්‍රව අඩු නොවන වස්තු සම පාර්ශවයක් ලෙස තෝරන්න.

පුද්ගලයන් සහ නෛතික ආයතන සඳහා වාණිජ දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා දීමේදී බැංකුව අවධානය යොමු කරන දේ - මේ පිළිබඳ වැඩි විස්තර පහත

3. වාණිජ දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් නිකුත් කිරීමේදී බැංකුව විශ්ලේෂණය කරන නිර්ණායක මොනවාද - ප්‍රධාන නිර්ණායක 5

බැංකු සඳහා, වාණිජ දේපල වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත ණය ලබා ගැනීම ව්‍යාපාරයේ වඩාත්ම පොරොන්දු වූ රේඛාවයි.

එවැනි ණය දීමේ වැඩසටහන් සඳහා වන කාල සීමාව සහ මුදල විශාලතම වේ. ණය දෙන්නා සඳහා, මෙයින් අදහස් කරන්නේ උපරිම ආදායමයි. ඒ අතරම, උසස් තත්ත්වයේ ඇපකරයක් තිබීම නිසා අවදානම සැලකිය යුතු ලෙස අඩු වේ.

එය සලකා බැලීම වටී! ණය සම්පූර්ණයෙන් ආපසු ගෙවන තුරු වාණිජ දේපල වෙළඳාම් සඳහා වටපිටාව... එය කිසිවෙකුට කිසිදු ආකාරයකින් මාරු කිරීමට අයිතිකරුට නොහැකි වනු ඇත. ණය ගැතියා ණය බැඳීම් ඉටු කිරීම ප්‍රතික්ෂේප කරන්නේ නම්, ණය දෙන්නා ඔහුගෙන් පොරොන්දු වූ භාණ්ඩය අධිකරණය හරහා ලබා ගනී.

වාණිජ දේපල වෙළඳාම් වස්තුවක ආරක්ෂාවට එරෙහිව මුදල් නිකුත් කිරීමේ හැකියාව තීරණය කිරීම සඳහා බැංකු විශ්ලේෂණයක් පවත්වයි.

පළමුවෙන්ම, ණය දෙන්නා පහත සඳහන් නිර්ණායක ඇගයීමට ලක් කරයි:

1. අයදුම්කරුගේ විසඳුම;
2. වාණිජ දේපලක පිරිවැය;
3. ද්‍රවශීලතාවය;
4. දේපල වෙළඳාම් වල තාක්ෂණික තත්ත්වය;
5. ණය ගැනුම්කරු සඳහා ඇපකරයේ වැදගත්කම.

තවද, නම් කරන ලද නිර්ණායක වඩාත් විස්තරාත්මකව සලකා බලනු ඇත.

නිර්ණායක 1. ණය ගැනුම්කරුගේ විසඳුම

වාණිජ දේපල වෙළඳාම් වල ආරක්ෂාව මත බැංකු ණයක් ලබා ගත හැකිය භෞතිකහා නීතිමය ආයතන... ණය ගැනුම්කරුවන්ගේ මෙම කාණ්ඩවල විසඳුම තක්සේරු කිරීම විවිධ ආකාරවලින් සිදු කෙරේ.

නෛතික ආයතනවල විශ්වසනීයත්වය විශ්ලේෂණය කිරීමේදී බැංකුව පහත සඳහන් නිර්ණායක විශ්ලේෂණය කරයි:

1. සංවිධානයේ මූල්‍ය ප්‍රති results ල. එම අවස්ථාවේදී ම, ආදායම, ලැබිය යුතු ගිණුම්, කෙටිකාලීන හා දිගු කාලීන ණය ලබා ගැනීම, මෙන්ම ඒවායේ වටිනාකම. තීරණය කිරීම සඳහා බැංකුව සමාගමේ මූල්‍ය විශ්ලේෂණයක් පවත්වයි අනාගතයේදී බංකොලොත් වීමේ සලකුණු නොමැති වීම... සමාන සං find ා සොයා ගන්නා සංවිධානවලට ණයක් නිකුත් නොකෙරේ. ණය හිමියන්ගේ හිමිකම් සපුරාලීමට එවැනි සමාගම්වල දේපළ සාමාන්‍යයෙන් ප්‍රමාණවත් නොවන බව මෙයින් පැහැදිලි වේ.
2. ගිණුම්වල ඇති අරමුදල් ප්‍රමාණය. මෙම අවස්ථාවේ දී, එය තක්සේරු කරනු ලබන්නේ එක්තරා දිනක ශේෂය නොව, යම් කාල සීමාවක් තුළ ගිණුම්වල ගබඩා කර ඇති සාමාන්‍ය ප්‍රමාණයන් ය. වැදගත් නිෂ්පාදන චක්‍රය අවසානයේ සමාගම සතුව ඇති මුදල් ප්‍රමාණය සහ මාසික ණය ගෙවීම් මුදල් ප්‍රමාණයට අහිතකර ලෙස බලපාන්නේද යන්න විශ්ලේෂණය කරන්න. මෙම මුදල ප්‍රමාණවත් නොවන්නේ නම්, දිගු කාලීනව, වගකීම් ආපසු ගෙවීම අඩුවීමට හේතු විය හැක කාරක ප්රාග්ධනය... මෙය in වැඩි වීමට හේතු විය හැක බංකොලොත් වීමේ අවස්ථා.

පුද්ගලයෙකුගේ විසඳුම තක්සේරු කිරීමේදී, පහත දැක්වෙන නිර්ණායක විශ්ලේෂණය කරනු ලැබේ:

1. අයදුම්කරුගේ ආදායම හා වියදම් අනුපාතය. එය විශ්ලේෂණය කරයි ණය මුදලසේවාදායකයාට ලැබීමට අවශ්‍ය සහ මාසික ගෙවීම් ප්‍රමාණය... මෙම අරමුණු සඳහා, සියලු අනිවාර්ය වියදම් අනාගත ණය ගැනුම්කරුගේ මාසික ආදායමෙන් අඩු කරනු ලැබේ. ඉතිරිය ණය සඳහා අපේක්ෂිත ගෙවීම් ප්‍රමාණය සමඟ සැසඳේ. එය ඉක්මවා ගියහොත් 30% ඉතිරි ආදායම, බැංකුව ණයක් නිකුත් කිරීම ප්‍රතික්ෂේප කරනු ඇත.
2. අයදුම්කරුගේ වයස. මෙම දර්ශකය හැකි උපරිම ණය කාලයට බලපායි. ණය නිකුත් කරන වයස දක්වා ස්වාධීනව තීරණය කිරීමට බැංකුවලට අයිතියක් ඇත. බොහෝ විට අයදුම්කරු වයසින් වැඩි නොවිය යුතුය 65 අවුරුදු. සමහර ණය දෙන්නන් වයස් සීමාවන් ද භාවිතා කරයි. ණය දීමේ කොන්දේසි යටතේ, ණය ගැනුම්කරු නිශ්චිත වසර ගණනකට වඩා වැඩි නම්, අඩු වාසිදායක කොන්දේසි මත ණය නිකුත් කරනු ලැබේ.
3. ණය ඉතිහාසය. ණය කාර්යාංශ විසින් ණය ගැනුම්කරුවන් පිළිබඳ විශාල තොරතුරු ප්‍රමාණයක් රැස් කර තිබියදීත්, සෑම බැංකුවක්ම මෙම දත්ත භාවිතා නොකරයි. බොහෝ විට මෙය අදාළ වේ පාරිභෝගික ණය... සේවාදායකයින් සඳහා පවා සමහර ණය ආයතනවල අඩුපාඩුකම් පවතින විට, බොහෝ විට වෙනත් අයගෙන් මුදල් ණයට ගත හැකිය. වාණිජ දේපල වෙළඳාම් මගින් ණය සුරක්ෂිත කර ඇත්නම්, ණය ගැනුම්කරුවන්ගේ කීර්තිය එතරම් දැඩි නොවේ.

නිර්ණායක 2. වාණිජ දේපලක පිරිවැය

විශ්ලේෂණයේ මීලඟ අදියර වන්නේ ඇපකරයක් ලෙස භාවිතා කළ යුතු යැයි කියනු ලබන වාණිජ දේපල වෙළඳාම්වල වටිනාකම තක්සේරු කිරීමයි.

මෙම අරමුණු සඳහා විශාල බැංකු වෙන් කර ඇත තනි සේවකයින්.

කුඩා ණය ආයතනවල, ඒවා ප්‍රාන්තයේ සපයනු නොලැබේ, එබැවින් වාණිජ දේපල වෙළඳාම් තක්සේරු කිරීමට, ණය ගැනුම්කරුට ස්වාධීනව සම්බන්ධ විය යුතුය ස්වාධීන විශේෂ ists යින්.

එය සලකා බැලීම වටී! බැංකුව බොහෝ විට සේවාදායකයාට තෝරා ගැනීමට ඇතැම් සමාගම් ලැයිස්තුවක් සපයයි. ඔබ මෙම ලැයිස්තුවෙන් සංවිධානයක් සම්බන්ධ කර ගන්නේ නම්, තක්සේරුව පිළිබඳ නිගමනය හැකි ඉක්මනින් සිදු කරනු ලැබේ.

මීට පෙර බැංකුව සමඟ තක්සේරුකරුවෙකුගේ සේවය භාවිතා කිරීමට ණය ගැතියා තීරණය කළ අවස්ථා වලදී නොවේ සහයෝගයෙන්, ණය දෙන්නාගේ කාර්ය මණ්ඩලයට සමාගම පිළිබඳ වඩාත් ගැඹුරු විශ්ලේෂණයක් සිදු කිරීමට සිදුවනු ඇත.

වාණිජ දේපල වෙළඳාම් වල වටිනාකම තක්සේරු කරන සංවිධානයක් පරීක්ෂා කිරීමේදී, පහත ලක්ෂණ අධ්‍යයනය කෙරේ:

1. වාණිජ දේපල වෙළඳාම් තක්සේරු කිරීමේ ක්‍රියාකාරකම් කෙතරම් නීත්‍යානුකූලද;
2. සමාගමට රක්ෂණ ඔප්පුවක් තිබේද;
3. සේවා කාලය මෙන්ම තක්සේරුකරුගේ කාර්ය මණ්ඩලයේ සුදුසුකම් මට්ටම.

එවැනි විශ්ලේෂණයක් කාලය ගත වේ. බලා සිටීමට සිදුවනු ඇත දින කිහිපයක් සිට සති කිහිපයක් දක්වා.

වැදගත්! ක්රියා පටිපාටියේ කාල සීමාව උපරිම වනු ඇත, ණය සැකසෙන්නේ නම් ණය ආයතනයක ශාඛාවක, තක්සේරුකරු පරීක්ෂා කිරීම සඳහා ප්‍රධාන කාර්යාලය බොහෝ විට වගකිව යුතු බැවිනි. එබැවින්, ණයක් සඳහා ඉල්ලුම්කරුට මෙම අංශ අතර සුදුසු අන්තර් ක්‍රියාකාරිත්වය සඳහා බලා සිටීමට සිදුවනු ඇත.

කුමන තක්සේරු සමාගමක් තෝරාගෙන තිබේද යන්න මත පදනම්ව, වාණිජ දේපලවල වටිනාකම ගණනය කිරීමේ ප්‍රති result ලය වෙනස් විය හැකිය. ඒ අතරම, තක්සේරුව උපරිම බව ණය ගැනුම්කරුට වාසිදායක වේ. මෙයට හේතුව මෙම පිරිවැය නිපදවීමයි හැකි ණය මුදල ගණනය කිරීම... සේවාදායකයාට තවදුරටත් නිකුත් නොකෙරේ 70-80% ඇස්තමේන්තුගත මිල.

තක්සේරු කරන්නන් අතර විශ්ලේෂණයේ ප්‍රති result ලය වෙනස් වන බව ස්වාභාවිකවම ණය දෙන්නන් දනී. ඔවුන් බොහෝ විට ණය ගැතියන්ට නිශ්චිත සමාගම් ලැයිස්තුවක් ඉදිරිපත් කරන්නේ එබැවිනි. මෙම ක්‍රියාවන්ට ස්තූතිවන්ත වන අතර, ඇපකරයේ වටිනාකම ඉක්මවා නොයන බවට බැංකුවලට සහතික විය හැකිය.

ඇපකරයේ වටිනාකම ඉක්මවා ගියහොත් බැංකුව බොහෝ විට අරමුදල් නිකුත් කිරීම ප්‍රතික්ෂේප කරන බව ණය ගැනුම්කරු තේරුම් ගත යුතුය. සමහර අවස්ථාවල (වාණිජ දේපල වෙළඳාම් ණය දෙන්නාට උනන්දුවක් දක්වන්නේ නම්), ඔහු වට්ටම් වැඩි කර ණය දෙයි පිළිබඳව 60% ප්‍රකාශිත වටිනාකම.

නිර්ණායක 3. වාණිජ දේපලවල ද්‍රවශීලතාවය

වාණිජ දේපලක් තක්සේරු කිරීම සඳහා ද්‍රවශීලතාවය ඉතා වැදගත් නිර්ණායකයකි.

ද්‍රවශීලතාවය ඇපකරය ඉක්මණින් හා අලාභයකින් තොරව මුදල් බවට හැරවීමට ඇති හැකියාවයි. ඒ අනුව, මෙම දර්ශකය වැඩි වන තරමට, මිල අධික හා වේගවත් නම්, අවශ්‍ය නම්, දේපළ වෙළඳාම් විකිණීමට හැකි වනු ඇත, සහ අනෙක් අතට.

බැංකු උත්සාහ කරන්නේ ඇති වස්තූන් සම්බන්ධ කර නොගැනීමට ය අඩු, හා අඛණ්ඩ ද්‍රවශීලතාවය... දැරිය හැකි මිලකට ඒවා විකිණීම උපක්‍රමශීලී විය හැකිය. මෙයින් අදහස් කරන්නේ බැංකුවට අයත් අරමුදල් දීර් use කාලයක් තිස්සේ භාවිතා කිරීමට නොහැකි වනු ඇති බවයි.

අඩු ද්‍රවශීලතාවයක් සහිත වාණිජ දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා දීමට තීරණය කිරීමේදී ණය දෙන්නා යම් අවදානමක් උපකල්පනය කරයි.

උදාහරණයක් වශයෙන්, අනාගත ණය ගැනුම්කරුට තමාට අයත් දේපළ දිගු කලක් විකිණීමට නොහැකිය. ඔහු දේපලෙහි වටිනාකම වැඩි කරන තක්සේරුකරුවෙකු වෙත හැරේ. ඉන්පසු කිසිවෙකු ආපසු නොපැමිණෙන ඇගේ ඇපයට එරෙහිව ණයක් නිකුත් කරනු ලැබේ.

ප්රතිඵලයක් වශයෙන් - කිසිවෙකුට අවශ්‍ය නොවන දේපල වෙළඳාම් වලින් බැංකුව මුදල් නොමැතිව ඉතිරිව ඇත... එවැනි තත්වයන් වළක්වා ගැනීම සඳහා, තක්සේරුකරුගේ මතය ආරක්ෂක සේවය මෙන්ම ප්‍රති ledge ා දෙපාර්තමේන්තුව විසින් හොඳින් පරීක්ෂා කරනු ලැබේ.

නිර්ණායක 4. දේපලෙහි තාක්ෂණික තත්ත්වය

බැංකුව සඳහා, ඉහත නිර්ණායකයන්ට අමතරව, වාණිජ දේපල වෙළඳාම් වස්තුවේ තාක්ෂණික තත්ත්වය මෙන්ම අතිරේක ආයෝජන නොමැතිව එය භාවිතා කිරීමේ හැකියාව තක්සේරු කිරීම වැදගත්ය. මේ සඳහා ඊනියා තාක්ෂණික ප්‍රතිරක්ෂණ.

තාක්ෂණික ප්‍රතිරක්ෂණවලට පහත සඳහන් කරුණු අධ්‍යයනය කිරීම ඇතුළත් වේ:

1. වාණිජ දේපළ පිහිටා ඇති ගොඩනැගිල්ල ඉදිකිරීමේ වර්ෂය;
2. ගොඩනැගිල්ලේ ක්‍රියාකාරිත්වය අවසන් වන තෙක් ඉතිරිව ඇති කාලය;
3. තථ්‍ය ස්ථානය;
4. ලේඛනවල දක්වා ඇති දත්ත යථාර්ථය සමඟ අනුකූල වීම.

ඊට අමතරව, අමතර වියදමකින් තොරව දේපල එහි අපේක්ෂිත අරමුණු සඳහා භාවිතා කළ හැකි නම්, ණය දෙන්නාගේ ඇස් ඉදිරිපිට විභව ණය ගැනුම්කරුගේ ආකර්ෂණය වැඩි වේ. මෙයට හේතුව දේපල ක්‍රියාත්මක වීමෙන් ආදායම ලැබීමේ හැකියාවයි.

නිර්ණායක 5. ණය ලබා ගත් තැනැත්තාගේ දේපළෙහි වැදගත්කම

ණය ගැනුම්කරු සඳහා වාණිජ දේපල වෙළඳාම් වස්තුවේ වැදගත්කම රඳා පවතින්නේ ඔහු නියමිත වේලාවට කොපමණ ප්‍රමාණයක් වින්‍යාසගත කරන්නේද යන්න සහ ඔහුගේ යුතුකම් ඉටු කිරීම සඳහා ය.

ගොඩනැගිල්ල සංවිධානයේ දේපලෙහි කොටසක් නම්, එය ක්‍රියාකාරකම් සඳහා වැදගත් වේ කාර්මික සංකීර්ණ, මෙම වස්තුව අයිතිකරුට විශාල වෙනසක් කරනු ඇත. එවැනි දේපල වෙළඳාම් විකිණීමේ අවශ්‍යතාවය නිෂ්පාදනය නතර කිරීම හා සැලකිය යුතු අලාභයක් ඇති විය හැකිය.

සමාගමේ ක්‍රියාකාරකම් වලට සම්බන්ධ අනෙකුත් අංශ හා සසඳන විට නිෂ්පාදන ශාලා ඉතා වැදගත් වේ. ඒ සමගම ගබඩාවන් හා අලෙවිසැල් අහිමි වීම එතරම් බියජනක නොවේ, මන්ද ඒවා පහසුවෙන් කුලියට ගත හැකිය. එවැනි වාණිජ දේපල වෙළඳාම් වල වැදගත්කම සැලකිය යුතු ලෙස අඩු වන්නේ එබැවිනි.

පුද්ගලයන් සඳහා වාණිජ දේපල වෙළඳාම් වල වැදගත්කම විශ්ලේෂණය කිරීමේදී, ආදායම් උත්පාදනය සඳහා එය බදු දීමට ඇති හැකියාව සැලකිල්ලට ගනී. බොහෝ විට, පුද්ගලයන්ට නේවාසික ගොඩනැගිලිවල බිම් මහලේ පිහිටා ඇති කුඩා කාර්යාල සහ සිල්ලර පරිශ්‍ර තිබේ.

• දේපල බදු දී තිබේ නම්, විභව ණය ගැතියෙකු සඳහා එවැනි වස්තුවක ඉහළ වැදගත්කම ගැන අපට කතා කළ හැකිය. සියල්ලට පසු, ඔහු එයින් ආදායමක් ලබන අතර එය අහිමි කර ගැනීමට අකමැති විය හැකිය.
• කුලී නිවැසියන් නොමැති නම්, පරිශ්‍රයට සැලකිය යුතු අලුත්වැඩියාවක් අවශ්‍ය වේ, නැතහොත් නියාමන බලධාරීන්ගේ අවශ්‍යතා උල්ලං are නය වේ නම්, වැදගත්කම සැලකිය යුතු ලෙස අඩු වනු ඇත. වැදගත්කම අඩු නම්, ණය ගැනුම්කරු හොඳ විශ්වාසයකින් ණය ආපසු නොගෙවීමේ අවදානම වැඩිවේ. ප්රති result ලය වන්නේ අත්හැරීම ඉල්ලීම මත හෝ වැඩි කිරීම වට්ටම් බැංකුව.

---

මේ අනුව, වාණිජ දේපල වෙළඳාම් මගින් මුදල් සුරක්ෂිතව ලබා ගත හැකිය. කෙසේ වෙතත්, ඔබට තරමක් දැඩි විශ්ලේෂණයකට ඔරොත්තු දීමට සිදුවන බව මතක තබා ගත යුතුය.

දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගැනීමේ විකල්ප

4. දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් (ණයක්) ලබා ගැනීමට ඔප්පු කළ හැකි ක්‍රම - TOP-3 හොඳම විකල්ප

දේපල වෙළඳාම් මගින් මුදල් ලබා ගැනීම සාමාන්‍යයෙන් ආරක්ෂාව සැපයීමට වඩා පහසුය. අයදුම් කිරීමට පෙර, ඔබට එවැනි සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගත හැකි ආකාර පිළිබඳව අධ්‍යයනය කිරීම වැදගත්ය. මුදල් ලබා ගැනීම සඳහා ඔබට භාවිතා කළ හැකි විකල්ප පහත දැක්වේ.

විකල්පය 1. බැංකු ණය

බැංකු සංවිධානවල ණය සැකසීම ආරක්ෂිතම විකල්පයයි. එක් අතකින්, විශාල ණය ආයතන ණය ගැනුම්කරුට සහ ඇපකරයට වඩා ඉහළ අවශ්‍යතා නියම කරයි. කෙසේ වෙතත්, බරපතල බැංකු දේපල වෙළඳාම් වල ආරක්ෂාව සහතික කරයි. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, නියමිත වේලාවට හා පූර්ණ වශයෙන් ඉටු කළ යුතු වගකීම් ඉටු කිරීම ප්‍රමාණවත් වේ.

ණයක් ලබා ගැනීමට වඩා හොඳ කුමන බැංකුව ගැන අපි අපගේ එක් ප්‍රකාශනයක ලියා තැබුවෙමු.

ණය ගැනුම්කරුවන් සඳහා බැංකු විසින් පනවනු ලබන අවශ්‍යතා අතර:

1. වයස අඩු නොවේ 21 වසරේ තව දුරටත් නැත 65 අවුරුදු.සමහර බැංකු සීමාවන් වෙනස් කරයි. නිසා, සෝව්කොම්බෑන්ක් වයස අවුරුදු අඩු පුද්ගලයින්ගෙන් අයදුම්පත් භාර ගනී 85 අවුරුදු.
2. ස්ථිර ලියාපදිංචිය. සාමාන්‍යයෙන් සීමාවක් නියම කර ඇත - විදේශ ගමන් බලපත්‍රයේ මුද්දරය අවම වශයෙන් මාස හයක් විය යුතුය.
3. රැකියා නිල විය යුතුය.
4. ආදායම් මුදල. ආදායමේ ප්‍රමාණය නොඅඩු විය යුතුය 2 මාසික ගෙවීම ඉක්මවා ගිය වාර ගණන. සෑම බැංකුවකටම වැටුප් පිළිබඳ ලේඛනමය සාක්ෂි අවශ්‍ය නොවේ.

සලකා බලනු ලබන ආයතනවල ණය තරමක් දිගු වේ උපරිම වාරය... ඔහුට ළඟා විය හැකිය 25 අවුරුදු.

මෙම කාලය පුරාම ණයකරුට දේපළ තම අරමුණු සඳහා භාවිතා කිරීමට අයිතියක් ඇත. එකම කොන්දේසිය නම් ඔහුට තම අභිමතය පරිදි එය බැහැර කිරීමට නොහැකි වනු ඇත. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ණය සම්පූර්ණයෙන් ආපසු ගෙවන තුරු දේපල වෙළඳාම් විකිණීම, පරිත්‍යාග කිරීම හෝ හුවමාරු කිරීම කළ නොහැක.

විකල්පය 2. ක්ෂුද්‍ර මූල්‍ය ආයතනයකින් ණය

ක්ෂුද්‍ර මූල්‍ය සංවිධාන (එම්එෆ්ඕ) සේවාදායකයින් සඳහා මෙන්ම දේපල වෙළඳාම් සඳහා ද තරමක් මෘදු අවශ්‍යතා ඇත.

එවැනි ණය හිමියන්ගේ ආදායම තහවුරු කළ නොහැකි අය වෙත එළඹෙන්නේ එබැවිනි. එසේම, මීට පෙර ණය ඉතිහාසයට හානි වූ අයට ඇති එකම මාර්ගය MFI ය. නරක ණය සමඟ ණය ලබා ගන්නේ කෙසේද සහ කෙසේද යන්න ගැන අපි වෙනම ලිපියකින් දැනටමත් කතා කර ඇත්තෙමු.

ක්ෂුද්‍ර මූල්‍ය සංවිධානවල වෙනත් වාසි තිබේ:

• අයදුම් කරන දිනයේදී ඔබට අරමුදල්වල පළමු කොටස ලැබිය හැකිය;
• බැංකු විසින් නොපිළිගන්නා දේපල වෙළඳාම් සඳහා ඔබට ණයක් ලබා ගත හැකිය - කීර්තිමත් නොවන ප්‍රදේශවල, පළමු හා අවසාන මහලෙහි;
• අරමුදල් අනිසි ලෙස භාවිතා කිරීමේ හැකියාව;
• නම්‍යශීලී ගෙවීම් කාලසටහන.

සැලකිය යුතු වාසි තිබියදීත්, එම්එෆ්අයි වලට ද අවාසි ඇත.

ක්ෂුද්‍ර මූල්‍ය ආයතනයක ණයක් ලබා ගැනීමේ අවාසි අතර:

• කෙටි කාලීන;
• ඉහළ අනුපාතය;
• දේපල අහිමි වීමේ අවදානම බැංකුවකින් ණයට ගැනීමට වඩා වැඩි ය.

විකල්පය 3. පුද්ගලික පුද්ගලයෙකුගෙන් ණය ගැනීම (දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් පුද්ගලික ණය)

බැංකු සහ ක්ෂුද්‍ර මූල්‍ය සංවිධාන ණයක් නිකුත් කිරීම ප්‍රතික්ෂේප කරන්නේ නම්, පුද්ගලික ආයෝජකයින් වෙත හැරීම අර්ථවත් කරයි. එවැනි පුද්ගලයින් කිසිදු ගැටළුවක් නොමැතිව ආරක්ෂාවට එරෙහිව අරමුදල් නිකුත් කරයි. මහල් නිවාස, කාර්යාල සහ ගබඩා පරිශ්‍ර, ඉඩම්... කෙසේ වෙතත්, ඒවා සිදු නොවේ චෙක්පත් නොමැත කිසිදු සඳහනක් අවශ්‍ය නොවේ.

පුද්ගලික වෙළඳුන් හරහා ණය ලබා දීමේ අවාසි නම්:

1. අවම මුදල් ආපසු ගෙවීමේ කාලය;
2. ඉහළ සියයට;
3. ණය හිමියන් අතර වංචාකරුවන්ට මුහුණ දීමට විශාල අවදානමක් ඇත.

ණය ගැනුම්කරු වංචාවකට මුහුණ දී ඇත්නම්, ඔහු මුදල් නොලැබීම හා දේපළ අහිමි වීමේ අවදානමක් ඇත. පුද්ගලික ආයෝජකයින් ඉතා පරිස්සමින් තෝරා ගත යුත්තේ මේ නිසා ය. ඔබට උදව් ලබාගත හැකිය තැරැව්කරුවන්... කෙසේ වෙතත්, මෙහි ද වංචාකරුවන් විශාල ප්‍රමාණයක් සිටිති. පුද්ගලික ණය පිළිබඳ අපගේ ලිපිය කියවීමට අපි නිර්දේශ කරමු.

---

ඉතින් තියෙනවා 3 දේපළ වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගැනීමේ ප්‍රධාන ක්‍රමය. ඒ සෑම එකක්ම තමන්ගේම වාසි සහ අවාසි ඇත.

හොඳම විකල්පය තෝරා ගැනීම සඳහා සියලු සූක්ෂ්මතා අධ්යයනය කිරීම සඳහා ණයක් තීරණය කිරීමේ අදියරේදී වැදගත් වේ.

දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගැනීමේ ප්‍රධාන අදියර

5. බැංකුවක දේපල වෙළඳාම් මගින් ණයක් ලබා ගන්නේ කෙසේද - ප්‍රධාන අදියර 5

දේපළ වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගැනීමට තීරණය කරන බොහෝ ණය ගැතියන්, ආරම්භ කළ යුත්තේ කොතැනින්දැයි නොදනී. ඔවුන් සිතන්නේ මෙම ක්‍රියාවලිය දිගු හා සංකීර්ණ බවයි.

කෙසේ වෙතත්, ඔබ අනුගමනය කරන්නේ නම් උපදෙස්පහත දැක්වෙන්නේ කාර්යය වඩාත් පහසු කරනු ඇත. ඔබට ඉදිරියට යා යුතු ප්‍රධාන පියවර පහත දැක්වේ.

අදියර 1. බැංකුවක් තෝරා ගැනීම

බැංකුවක් තෝරාගැනීමේදී ඔබ විශ්වාසදායක ආයතනයක් සොයා ගත යුතුය. එය කඩා වැටුනත්, ණය ගැනුම්කරු දිගටම ණය ගෙවනු ඇත. නමුත් ඔබට වෙනත් ආයතනයකට මුදල් මාරු කිරීමට සිදුවනු ඇත. මෙය අනවශ්‍ය ගැටළු වලට තුඩු දිය හැකිය. එබැවින් ණය දෙන්නා තෝරා ගැනීම වගකීමෙන් යුතුව කළ යුතුය.

හොඳම බැංකුව සොයා ගැනීම සඳහා පහත සඳහන් පරාමිතීන් කෙරෙහි අවධානය යොමු කිරීම වැදගත් ය:

1. මූල්‍ය කාර්ය සාධන දර්ශක. විශ්වසනීය බැංකු සෑම විටම පොදු වසමෙහි මූලික දත්ත ප්‍රකාශයට පත් කරයි;
2. වලංගුභාවය රුසියානු මූල්‍ය වෙළඳපොලේ. ඉතා මැනවින් එය ඉක්මවා යා යුතුය 15 අවුරුදු;
3. ශ්‍රේණිගත කිරීම.විශේෂ expert ආයතනවල ඇගයීම් අධ්‍යයනය කිරීම වැදගත් ය;
4. සමාලෝචන.ස්වාධීන අදහස් මත විශ්වාසය තැබීම වැදගත් ය. ඔබට ආදරණීයයන්ගේ නිර්දේශ ද භාවිතා කළ හැකිය.

ඔබේ තේරීම පහසු කිරීම සඳහා, ඔබට ස්වාධීන බැංකු සංසන්දනාත්මක සේවා භාවිතා කළ හැකිය. රුසියාවේ සම්පත් වලට විශාලතම අධිකාරිය ඇත Banks.ru හා සංසන්දනය කරන්න.

ඔබ කිසියම් බැංකුවක් ගැන උනන්දුවක් දක්වන්නේ නම්, ඔබ ඒ පිළිබඳ ප්‍රවෘත්ති කියවිය යුතුය. හිමිකාරිත්වය වෙනස් කිරීම මෙන්ම වත්කම් පැවරීම තෝරාගත් බැංකුවක ණයක් සඳහා ඉල්ලුම් කිරීමට හොඳම කාලය නොවේ.

අදියර 2. ලේඛන පැකේජයක් සකස් කිරීම

බැංකුව හා සම්බන්ධ වීමට පෙර පවා මූලික ලේඛන කල්තියා සකස් කිරීම වඩා හොඳය. සෑම ණයහිමියෙකුම අවශ්‍ය සුරැකුම්පත් ලැයිස්තුවක් ස්වාධීනව සංවර්ධනය කරයි. කෙසේ වෙතත්, සියලුම බැංකු වලට අවශ්‍ය ලේඛන ලැයිස්තුවක් තිබේ.

ණය ගැනුම්කරුගේ පහත සඳහන් ලේඛන සාමාන්‍යයෙන් අවශ්‍ය වේ:

• රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පුරවැසියෙකුගේ විදේශ ගමන් බලපත්‍රය;
• දෙවන ලේඛනය;
• රැකියා කොන්ත්රාත්තුවේ පිටපතක් හෝ වැඩ වාර්තා පොතක්;
• ආදායම් සහතිකය (ඔවුන්ට වැටුප් කාඩ්පතක ප්‍රකාශයක් පිළිගත හැකිය);
• කෙටුම්පත් වයස්වල තරුණ තරුණියන් සඳහා - හමුදා හැඳුනුම්පතක්;
• විශ්රාමිකයින් සඳහා - විශ්රාම වැටුප් සහතිකය.

දේපල වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත මුදල් ලබා ගැනීම සඳහා, ඔබට මෙම වස්තුව සඳහා ලේඛන ද අවශ්‍ය වේ.

සාම්ප්‍රදායිකව, පහත සඳහන් දේපල වෙළඳාම් ලේඛන අවශ්‍ය වේ:

• අයිතිය තහවුරු කරන ලේඛනය;
• තාක්ෂණික සහතිකය;
• හිමිකම් ලේඛන - විකිණීම සහ මිලදී ගැනීම පිළිබඳ ගිවිසුම, පරිත්යාග, උරුමය සහ වෙනත්;
• දේපල වෙළඳාම් සම්බන්ධයෙන් අත්අඩංගුවට ගැනීම්, වටපිටාවන් සහ වෙනත් සීමා කිරීම් නොමැති බව සනාථ කරන ලේඛනයක්;
• කලත්‍රයෙකු සිටී නම් - දේපල වෙළඳාම් සමඟ කටයුතු කිරීමට ඔහුගේ කැමැත්ත.

වෙනත් ලේඛන අවශ්‍ය විය හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස නිවාස පොතෙන් උපුටා ගැනීම හෝ උපයෝගිතා ගෙවීම් සඳහා ණය නොමැති බවට සහතිකය.

අදියර 3. දේපල පරීක්ෂා කිරීම සහ ඇගයීම

දේපල තක්සේරු කිරීම කල්තියා ඇණවුම් කිරීමට විශේෂ erts යන් නිර්දේශ කරයි. නමුත් තක්සේරුකරුගේ මතය සැබවින්ම මාස හයකට වඩා වැඩි නොවන බව මතක තබා ගත යුතුය.

එය සලකා බැලීම වටී! ණය ගැනුම්කරු විසින් දේපල වෙළඳාම් තක්සේරුවට ඇණවුම් නොකරන්නේ නම්, බැංකුව බොහෝ දුරට දේපලවල වටිනාකම තනිවම ගණනය කරනු ඇත. මෙම අවස්ථාවේ දී, ඉහළ තක්සේරු කළ අගය අවතක්සේරු කිරීමේ අවදානම.

කෙසේ වෙතත්, ණය දෙන ආයතනයේ සේවකයෙකු කෙසේ හෝ දේපළ පරීක්ෂා කරනු ඇත. යම් දෙයක වරදක් සොයා ගැනීමට ඔහු හේතුවක් සොයා ගන්නේ නම්, ඔහු නියත වශයෙන්ම එය කර තක්සේරු කළ අගයෙහි අඩුවීමක් අත්කර ගනු ඇත.

අදියර 4. කොන්ත්රාත්තුවක් අත්සන් කිරීම සහ ණයක් ලබා ගැනීම

ණය ගිවිසුම අත්සන් කිරීම ලියාපදිංචි කිරීමේ වැදගත්ම අවස්ථාවයි. මෙම ලේඛනය කලින් තරයේ විශ්ලේෂණය කළ යුතු බව අමතක නොකිරීම වැදගත්ය.

ගිවිසුමේ සියලු සූක්ෂ්මතාවයන් ණය ගැනුම්කරුට දැනුම් දීමට බැංකු සෑම විටම අධිෂ් are ාන කරගෙන නොමැත. බොහෝ විට ඔවුන් මුදල් උපයන්නේ ගනුදෙනුකරුවන් ණය දීමේ සමහර අංශ සැලකිල්ලට නොගන්නා බැවිනි.

ඒ නිසා තමයි කොන්ත්රාත්තුව හැකි තරම් ප්රවේශමෙන් අධ්යයනය කළ යුතුය... වෘත්තීය නීති .යෙකුගේ සහාය ඇතිව සැහැල්ලුවෙන් ගත කළ හැකි පරිසරයක මෙය සිදු කිරීම වඩාත් සුදුසුය.

කොන්ත්රාත්තුව අධ්යයනය කිරීමේදී, පහත සඳහන් කරුණු කෙරෙහි අවධානය යොමු කිරීම වැදගත් ය:

1. rate ලදායී අනුපාතයේ ප්‍රමාණය;
2. විවිධ මෙහෙයුම් සඳහා කොමිස් පැමිණීම සහ ප්‍රමාණය;
3. ගණනය කිරීමේ කොන්දේසි සහ පොලී සහ දඩ මුදල් ප්‍රමාණය;
4. ඇපකරයේ හිමිකරු ලෙස ණය ගැනුම්කරුගේ අයිතිවාසිකම් මොනවාද?

අත්සන දැමූ විට, මුදල් ලැබීමට ඉතිරිව ඇත. මෑතකදී, ඒවා කලාතුරකින් මුදල් වලින් නිකුත් කරනු ලැබේ (විශේෂයෙන් විශාල මුදල් සඳහා). සාමාන්‍යයෙන් බැංකු ණයක් නිකුත් කිරීමට යොදා ගනී බැංකු කාඩ්පත් හෝ ගිණුම්.

අදියර 5. ණය ගෙවීම

දේපළ වෙළඳාම් විසින් ණය ගැතියාට ලබා දී ඇති ණය දීමේ අවසාන අදියර වන්නේ ණය ආපසු ගෙවීමයි. බැංකු සාමාන්‍යයෙන් ගනුදෙනුකරුවන්ට ගෙවීම් ක්‍රම කිහිපයක් ඉදිරිපත් කරයි.

එය මතක තබා ගත යුතුය සමහර ණය ආපසු ගෙවීමේ විකල්පයන් ඇතුළත් වන්නේ කුමක් ද? කොමිස් මුදලක් අය කිරීම... එබැවින්, වඩාත් පහසු හා ලාභදායී වන්නේ කුමන ගෙවීම් ක්‍රමයක්ද යන්න කල්තියා සොයා ගැනීම වැදගත්ය.

බොහෝ බැංකු ගෙවීම් කිරීමට ඉදිරිපත් වේ අන්තර්ජාලය හරහා... මෙම විකල්පය බොහෝ විට වඩාත්ම පිළිගත හැකි ය.

---

මේ අනුව, බැංකු ණයක් ලබා ගැනීම අපහසු නැත. ලබා දී ඇති උපදෙස් දැඩි ලෙස අනුගමනය කිරීම ප්රමාණවත්ය.

6. දේපල වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගන්නේ කොහෙන්ද - TOP-4 සුප‍්‍රසිද්ධ බැංකු

බැංකු ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා දේපල වෙළඳාම් කිරීම ප්‍රති ledge ා දීම අවශ්‍ය නොවේ. මුදල කුඩා නම්, එය ලබා ගැනීමට උත්සාහ කිරීම වටී පාරිභෝගික ණය හෝ ණයවර පත... පහත විස්තර කර ඇත බැංකු 4 ක්ණය ගැනුම්කරුවන් අතර වඩාත් ජනප්රියයි.

1) මොස්කව්හි VTB බැංකුව

මෙම ණය ආයතනය රුසියාවේ මූල්‍ය වෙළඳපොළේ ප්‍රමුඛයන්ගෙන් එකකි. මෙහිදී ඔබට ඇප මත සහ එය නොමැතිව මුදල් ලබා ගත හැකිය. ඊට අමතරව, උකසක් ලබා ගත හැකි අතර, එය මිලදී ගත් මහල් නිවාසයෙන් සුරක්ෂිත වේ.

මොස්කව් හි VTB බැංකුවේදී, අනුපාතය ආරම්භ වේ වාර්ෂිකව 14.9% සිට... රාජ්‍ය සේවයේ නියුතු පුද්ගලයින්ට මෙන්ම වැටුප් සේවාදායකයින්ට වට්ටම් සහ විවිධ ප්‍රතිලාභ මත ගණන් ගත හැකිය. ඔබට ගත හැකි උපරිමය 3 මිලියනයක රූබල්.

දුෂ්කර අවස්ථාවන්හිදී, ණය ගැනුම්කරුවන්ට අයිතිය තිබේ ණය නිවාඩු... මෙම අවස්ථාවේදී, ඔබට විලම්බිත ගෙවීමක් ලබා ගත හැකිය 1-2 බරපතල ප්‍රතිවිපාක නොමැතිව මාස.

ඔබේ නිවසින් පිටව නොයා අන්තර්ජාලය හරහා ඔබට බැංකුවට ණයක් සඳහා ඉල්ලුම් කළ හැකිය. මෙම අවස්ථාවේ දී, ප්රති result ලය හරහා නොඅඩු වනු ඇත 15 මිනිත්තු.

2) සෝව්කොම්බෑන්ක්

මෙම බැංකුවේ, වැටුප් සේවාදායකයින්ට මනාප ණය කොන්දේසි මත ගණන් ගත හැකිය. මීට අමතරව, මෙම සංවිධානයේ සුවිශේෂී ලක්ෂණයක් වන්නේ විශ්‍රාමිකයින්ට දක්වන පක්ෂපාතිත්වයයි. එය සියලු ණය ආයතනවලට පුරසාරම් දෙඩීමට නොහැකිය.

ඔබට Sovcombank වෙතින් ණයක් ලබා ගැනීමට අවශ්‍ය නම්, ආදායම තහවුරු කිරීම අවශ්‍ය නොවේ. කෙසේ වෙතත්, වැටුප් ලේඛනයක් නොමැති විට, ණය සඳහා වැඩි පොලිය අදාළ වේ.

දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් සඳහා ඉල්ලුම් කරන විට, මෙහිදී ඔබට ලබා ගත හැකිය සිට 300 000 කලින් 30 000 000 රූබල්... නමුත් බැංකුව තවදුරටත් නිකුත් නොකරනු ඇත 60පොරොන්දු වූ වස්තුවෙහි තක්සේරු කළ වටිනාකමෙන්%. Sovcombank හි අනුපාතය ආරම්භ වේ වාර්ෂිකව 18.9% සිට.

3) පුනරුද ණය

නිකුත් කිරීමට වේගවත්ම ක්‍රමය මෙන්න ණයවර පත. ඔබට සුළු මුදලක් අවශ්‍ය නම් එය ප්‍රයෝජනවත් වේ. කාඩ් ණය සීමාව දක්වා විය හැකිය 200 000 රූබල්... බැංකුව එහි නිෂ්පාදනය හා නඩත්තුව සඳහා කොමිස් මුදලක් අය නොකරයි.

අයදුම් කිරීමට, ඔබට පිවිසිය හැකිය වෙබ් අඩවිය පුනරුද ණය... කෙටි ප්‍රශ්නාවලියක් පිරවීමට ගත වන්නේ මිනිත්තු කිහිපයක් පමණි. පැය කිහිපයකින් බැංකුව විසින් අයදුම්පත සලකා බලා ඒ පිළිබඳ තීරණය ප්‍රකාශයට පත් කරනු ඇත. එය ධනාත්මක බව පෙනේ නම්, එය බැංකු කාර්යාලයට ගොස් ක්‍රෙඩිට් කාඩ්පතක් ලබා ගැනීම සඳහා ඉතිරිව පවතී.

4) ඇල්ෆා බැංකුව

මෙහිදී ඔබට අනාරක්ෂිත ණයක් හෝ දේපළ වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගත හැකිය. කෙසේ වෙතත්, ඇල්ෆා-බැංකු සේවාදායකයින් අතර වඩාත් ජනප්රිය වන්නේ ණයවර පත.

සැක සහිත නිෂ්පාදනයේ සීමාව ළඟා විය හැකිය 750 000 රූබල්... අනෙකුත් බැංකුවල කාඩ්පත් හා සැසඳීමේදී ඇල්ෆා බැංකුව විශාලතම සහන කාලය ලබා දෙයි. ඔබ ණය ආපසු ගෙවීමට කළමනාකරණය කරන්නේ නම් 100 දින, පොලිය අය නොකෙරේ.

පාරිභෝගික ණය සඳහා, ඇල්ෆා-බැංකු කාඩ්පතෙන් වැටුප් ලබන ණය ගැනුම්කරුවන්ට මනාප කොන්දේසි මත ගණන් ගත හැකිය. මෙම අවස්ථාවේ දී, අනුපාතය ආසන්න වශයෙන් වනු ඇත 3-5% වර්ෂයේදී පහත.

---

අද ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා බැංකු තෝරා ගැනීම අති විශාලය. ව්යාකූල නොවීමට, හොඳම ණය දෙන්නා තෝරා ගැනීමට ඔබට විශේෂ ists යින්ගේ ශ්රේණිගත කිරීම් භාවිතා කළ හැකිය.

සංජානනය පහසු කිරීම සඳහා, ඉහත සාකච්ඡා කළ ආයතනවල ණය ලබා දීමේ කොන්දේසි අපි වගුවක සාරාංශ කොට ඇත්තෙමු.

TOP-4 බැංකු සහ ඒවායේ ණය කොන්දේසි:

№	බැංකුව	උපරිම මුදල	අනුපාතය	සූක්ෂ්ම ණය දීම
1	VTB බැංකුව මොස්කව්	මිලියන 3 ක් රූබල්	වාර්ෂිකව 14.90% සිට	මාසික ගෙවීම සඳහා පහසු දිනයක් ස්වාධීනව තෝරා ගැනීමට ණය ගැතියාට අයිතියක් ඇත
2	සෝව්කොම්බෑන්ක්	මිලියන 30 ක් රූබල්	වාර්ෂිකව 18.90% සිට	මහල් නිවාස, පෞද්ගලික නිවාස, ඉඩම් බිම් ඇප වශයෙන් පිළිගනු ලැබේ
3	පුනරුද ණය	ක්‍රෙඩිට් කාඩ් මගින් - 200,000 රූබල්, පාරිභෝගික ණය මගින් - 700,000 රූබල්	වාර්ෂිකව 13.9% සිට	කාඩ්පත්, විශ්‍රාමිකයන් සඳහා ණය ඇතුළු ණය වැඩසටහන් විශාල සංඛ්‍යාවක් ඇත
4	ඇල්ෆා බැංකුව	පාරිභෝගික ණයක් මත - රූබල් මිලියන 3 ක්, කාඩ්පතක් මත - 750,000 රූබල්	වාර්ෂිකව 14.90% සිට	ලබා ගත හැකි ගෙවීම් ක්‍රම විශාල සංඛ්‍යාවක්

ආදායම සහ රැකියාව පිළිබඳ සාක්ෂි නොමැතිව දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා දීම සඳහා කොන්දේසි

7. ආදායම් සනාථ කිරීමකින් තොරව දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගන්නේ කෙසේද - බැංකුවල කොන්දේසි සහ අවශ්‍ය ලියකියවිලි

දේපළ වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ආදායම සනාථ කිරීමකින් තොරව ණයක් ලබා ගැනීමේ සම්භාවිතාව ඇපකරයක් නොමැති විට වඩා ඉහළ ය. මෙයට හේතුව ණය දෙන්නාගේ අවදානම් වටිනා දේපල මගින් රක්ෂණය කර තිබීමයි.

ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමේදී, සමහර නීති භාවිතා කරනු ලැබේ. සෑම බැංකුවක්ම ඒවා ස්වාධීනව සංවර්ධනය කළද, ඔවුන් සියල්ලම එක්තරා යෝජනා ක්‍රමයක් භාවිතා කරයි.

7.1. ණය දෙන කොන්දේසි

දේපළ වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගැනීමේ පළමු පියවර වන්නේ ප්‍රති ledge ාව විෂය තෝරා ගැනීම... ඉඩම්, වාණිජ හෝ නේවාසික දේපල වෙළඳාම් ඇති අයට විවිධ බැංකුවලට ණය නිකුත් කළ හැකිය.

වැදගත්! සමහර අවස්ථා වලදී, මහල් නිවාසවලින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගැනීමේදී දුෂ්කරතා පැන නගී සුළු දරුවන්, හා විශ්රාමිකයින්.

තවත් වැදගත් කොන්දේසියකි ණය අයකර ගැනීමේ යෝජනා ක්‍රමය... සාම්ප්‍රදායිකව, එකක් 2 විකල්ප:

1. වාර්ෂික ගෙවීම් ණය සමාන මුදලකින් ගෙවීම උපකල්පනය කරන්න. ඒ අතරම, මුලදී, ණය ගැතියා වැඩි පොලියක් ගෙවයි, මූලික ණය ඉතා සෙමින් අඩු වේ;
2. වෙනස් ගෙවීම් ක්‍රමයෙන් අඩු වේ. ඒවා ගණනය කිරීම සඳහා මූලික මුදල සමාන කොටස් වලට බෙදා ඇත. ඒ සමඟම, උනන්දුව ක්රමයෙන් අඩු වේ.

ණය ආපසු ගෙවීමට තවත් ක්‍රමයක් තිබේ, එය බොහෝ විට අඩු වශයෙන් භාවිතා වේ. මෙම අවස්ථාවේ දී, ගිවිසුමේ සම්පූර්ණ කාල සීමාව තුළ, ණය ගැනුම්කරු ගෙවනු ලැබේ පමනි උනන්දුව. එය අවසන් වූ විට විදුහල්පති ආපසු ගෙවනු ලැබේ.

බොහෝ විට, ණය ගැනුම්කරුවන්ට වයස්ගත දක්ෂ පුද්ගලයින් බවට පත්විය හැකිය වයස අවුරුදු 21 සිට 65 දක්වා... බොහෝ බැංකු ද අවශ්‍ය වේ රුසියානු පුරවැසිභාවය... වඩා වැඩි මුදලකට ණයක් ලබා ගන්න 15 අවුරුදු අතිශයින් දුර්ලභ ය. පොලී අනුපාතය බැංකුව මත පමණක් නොව, කොන්ත්රාත්තුවේ කාලසීමාව සහ ණය ආපසු ගෙවීමේ යෝජනා ක්රමය මත රඳා පවතී. වෙළඳපල සාමාන්‍ය අනුපාතය වේ 7-25% වසරකට.

දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ගණනය කිරීම සඳහා, ණය කැල්කියුලේටරයක් ​​භාවිතා කිරීමට අපි යෝජනා කරමු, එහිදී ඔබට ණයක් සඳහා මාසික ගෙවීම් සහ පොළිය ඉක්මනින් ගණනය කළ හැකිය:

---

අද, බැංකු බොහෝ විට රුසියානු රූබල් වලින් දේපල වෙළඳාම් වලින් ලබාගත් ණය නිකුත් කරයි. බොහෝ විට විදේශ මුදල්වලින් මුදල් ණයට ගත හැකිය.

විශේෂ erts යන් නිර්දේශ කරයි එකඟ වීමට පෙර හොඳින් සිතන්න විදේශ මුදල් වලින් ණය... එබැවින් මූල්‍ය වෙළඳපොල දැන් අතිශයින් අස්ථාවර ය අවදානමක් ඇතරුබල් කොන්දේසි යටතේ ගෙවීම මුලින් වඩා සැලකිය යුතු ලෙස වැඩි වනු ඇත.

බොහෝ අවස්ථාවන්හීදී, ඔබට තවත් ලබා ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත 60-70දේපල වෙළඳාම් වල තක්සේරු වටිනාකමෙන්%. සමහර බැංකු එවැනි ඇපකරයට එරෙහිව විශාල මුදලක් ලබා ගැනීමට ඉදිරිපත් වේ. උපරිම ණය මුදල දක්වා විය හැකිය මිලියන 40 ක් රූබල්.

මෙම වර්ගයේ ණය වල තවත් ලක්ෂණයක් වන්නේ ණය ගැනුම්කරුවන් කෙරෙහි පක්ෂපාතී ආකල්පය... බොහෝ අවස්ථාවලදී, ඔබට ආදායම ලේඛනගත කිරීමට අවශ්‍ය නොවනු ඇත. ඊට අමතරව, අහිතකර ණය ඉතිහාසයක් සමඟ වුවද ණයක් ලබා ගත හැකිය.

දේපළ වෙළඳාම් මගින් බැංකුවක සුරක්ෂිතව මුදල් ලබා ගන්නා විට, එය අහිමි වේ යැයි ඔබ බිය නොවිය යුතුය. සාමාන්‍යයෙන්, ණය දීම සිදු කරනු ලබන්නේ ඇපකරය නැවත ලියාපදිංචි කිරීම යන්නෙන් අදහස් නොකරන යෝජනා ක්‍රමයකට අනුව ය. දේපල ණය ගැනුම්කරුගේ අයිතිය තුළ පවතී. එවැනි අවස්ථාවන්හිදී පවා, ඔහු ගෙවීම් නැති බව පිළිගන්නේ නම්, ණය ගැනුම්කරුට දේපළ අහිමි නොවේ.

ණය ගැනුම්කරුට දේපළ වෙළඳාම් අහිමි විය හැකිය පමනි විනිශ්චය සභාවේ තීරණය අනුව. තවද, ඇපකරය බැංකුවට ගියහොත්, එය විකුණුම් මිල සහ ණය ප්‍රමාණය අතර වෙනස ණය ගැතියාට ආපසු ලබා දෙනු ඇත.

7.2. අවශ්ය ලිපි ලේඛන

දේපළ වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත ණයක් බැංකුව නිකුත් කිරීමට පෙර එයට නිශ්චිත ලේඛන සමූහයක් අවශ්‍ය වේ.

වැදගත්! ආරක්ෂාවක් තිබේ නම්, පුරවැසියෙකුගේ සාම්ප්‍රදායික ලියකියවිලි වලට අමතරව, ඔබ මුලින්ම දේපළ හිමිකම පිළිබඳ නීත්‍යානුකූලභාවය ඔප්පු කළ යුතුය.

සපයා ඇති ලේඛන සලකා බැලීමේ ප්‍රති results ල මත පදනම්ව පමණක්, අරමුදල් නිකුත් කිරීමේ හැකියාව මෙන්ම පොලී අනුපාතයේ ප්‍රමාණය පිළිබඳව තීරණයක් ගත හැකිය.

දේපළ වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා අවශ්‍ය වන ආසන්න ලේඛන ලැයිස්තුවක් පහත පරිදි වේ:

• විභව ණය ගැතියෙකුගේ විදේශ ගමන් බලපත්‍රය;
• අයිතිය පිළිබඳ සහතිකය;
• හිමිකාරිත්ව අයිතිය අත්පත් කර ගත් පදනම මත ලේඛන;
• cadastral විදේශ ගමන් බලපත්‍රය.

එසේම, සමහර බැංකු අවශ්ය වේ නිවාස පොතෙන් උපුටා ගැනීම... විවාහයෙන් අත්පත් කරගත් දේපල වෙළඳාම් සඳහා, ඔබට අවශ්‍ය වනු ඇත කලත්‍රයාගේ කැමැත්ත එය පොරොන්දුවක් ලෙස මාරු කිරීමට.

---

දේපළ වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් පිළිබඳ කොන්දේසි සහ මූලධර්ම දැන ගැනීම ගැටළු රාශියක් වළක්වා ගැනීමට උපකාරී වේ. ඔබ ඒවා වඩාත් විස්තරාත්මකව අධ්‍යයනය කරන්නේ නම් කලින් අයදුම්පතක් ගොනු කිරීම, ක්රියා පටිපාටිය බෙහෙවින් සරල කරනු ඇත.

නරක (හානියට පත්) ණය ඉතිහාසයක් ඇති ණය ගැතියන් සඳහා දේපළ වෙළඳාම් විසින් සුරක්ෂිත කර ඇති නුසුදුසු පාරිභෝගික ණයක් ලබා ගැනීමේ ක්‍රම

8. නරක ණය ඉතිහාසයක් ඇති දේපල වෙළඳාම් මගින් නුසුදුසු පාරිභෝගික ණයක් ලබා ගන්නේ කෙසේද - සැබෑ මාර්ග 3

ප්‍රමාද වී ගෙවීමට හේතු විය හැකි අවස්ථා රාශියක් තිබේ. අවසාන කරුණ සාමාන්‍යයෙන් එකකි - ඒවා ණය ගැනුම්කරුගේ ණය ඉතිහාසය (සීඅයි) නරක් කරයි. මෙම අවස්ථාවේ දී, කීර්තිය දින කිහිපයක් ප්රමාද වුවද එය විනාශ කළ හැකිය.

අනාගතයේදී, නව ණයක් ලබා ගැනීමට උත්සාහ කිරීමේදී දුෂ්කරතා ඇතිවිය හැකිය. බැංකුව විසින් ණය ඉතිහාසය පරීක්ෂා කරනු ඇත කාර්යාංශයඑය ගබඩා කර ඇති තැන. මෙම අවස්ථාව භාවිතා කරයි 95මූල්‍ය වෙළඳපොලේ ක්‍රියාත්මක වන බැංකු වලින්%.

එය සලකා බැලීම වටී! නරක ණය ඉතිහාසයක් ඇති ණයක් ලබා ගැනීම පාහේ කළ නොහැක්කක් වුවද, ධනාත්මක තීරණයක සම්භාවිතාව වැඩි කිරීම යථාර්ථවාදී ය... මිල අධික ද්‍රව දේපළ වෙළඳාම් ප්‍රති ledge ා දීමට එය ප්‍රමාණවත්.

පවතී ඔප්පු කළ ක්‍රම 3 ක්, මෙම නඩුවේ ණයක් ලබා ගැනීමට ඔබට ඉඩ සලසයි. අපි ඒ එක් එක් සලකා බලමු.

ක්රමය 1. බැංකුව කෙලින්ම අමතන්න

ණය ඉතිහාසයේ දූෂණයේ තරම කුමක් වුවත් මූලික වශයෙන් ඔබ බැංකුව හා සම්බන්ධ විය යුතුයි. සමහර ණය ආයතන දේපළ වෙළඳාම් හිමි ගනුදෙනුකරුවන්ට පක්ෂපාතී ය. නරක ණය ඉතිහාසය දෙස ඔවුන් ඇස් පියාගෙන සිටිති.

ඇත්ත, මෙම නඩුවේ අනුපාතය සාමාන්‍යයට වඩා වැඩි වනු ඇත. ඊට අමතරව, බැංකුවෙන් අනුමැතිය ලබා ගැනීමේ සම්භාවිතාව කුඩා ය - ගැන 20%.

ක්රමය 2. ණය තැරැව්කරුවකුගේ සහාය භාවිතා කරන්න

තැරැව්කරුවන් යනු ගනුදෙනුකරුවන් සහ බැංකු අතර අතරමැදියන් ය. හානියට පත් ණය ඉතිහාසයක් සහිත ණයක් ලබා ගැනීමේ ගැටළුව විසඳීමට ඔවුන්ට හැකි වේ එක් 5 දින... නමුත් ණය ප්‍රමාද වීමට හේතුව විය යුතුය ගෞරවනීය.

සාමාන්‍යයෙන් තැරැව්කරු එකවර බැංකු කිහිපයක් සමඟ සහයෝගයෙන් කටයුතු කරයි. එබැවින්, අනුමත කිරීමේ අවස්ථාව වැඩි වේ. කෙසේ වෙතත්, සේවාදායකයා ප්රතික්ෂේප කරනු ලැබුවහොත්, ඔහුට වෙනත් තැරැව්කරුවකු හරහා ඔහුගේ වාසනාව උත්සාහ කළ හැකිය.

ක්රමය 3. පුද්ගලික ණය සමාගමක දේපල වෙළඳාම් විසින් සුරක්ෂිත කර ඇති හදිසි ණයක් (ණය) සඳහා අයදුම් කරන්න

අද වන විට පුද්ගලයන්ට ණය දෙන පෞද්ගලික සංවිධාන සංඛ්‍යාව විශාල ලෙස ඉහළ ගොස් තිබේ. දේපල වෙළඳාම් ස්වරූපයෙන් ඇපකරය ඉදිරිපිටදී, අරමුදල් ලැබීමේ සම්භාවිතාව සැලකිය යුතු ලෙස වැඩි වේ.

ස්වාභාවිකවම, පුද්ගලික සමාගම් ණය ඉතිහාසයේ ගුණාත්මකභාවය කෙරෙහි අවධානය යොමු නොකරයි. නමුත් ඇපකරුවන්ට ණය නොමැතිවීම ගැන ඔවුන් බොහෝ විට පුද්ගලයෙකු පරීක්ෂා කරයි.

ඔබගේ ණය ඉතිහාසය පරික්ෂා නොකර හදිසියේම කාඩ්පතකින් ණය ලබා ගන්නේ කෙසේද සහ කෙසේද යන්න පිළිබඳ විස්තර අපගේ වෙනම ලිපියේ විස්තර කර ඇත.

---

දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් පිළිබඳව තීරණය කිරීමේදී, මේ මොහොතේ ඔබගේ ණය ඉතිහාසයේ තත්වය කුමක්දැයි දැන ගැනීම වැදගත්ය. සම්බන්ධ වීමෙන් ඔබට ඒ පිළිබඳ තොරතුරු ලබා ගත හැකිය මධ්‍යම BKI (ණය කාර්යාංශය)... වසරකට වරක්, මෙම සේවාව සම්පූර්ණයෙන්ම නොමිලේ.

කෙසේ වෙතත්, ණය ඉතිහාසයට හානි සිදුවී ඇත්නම් සහ ඔබට පෞද්ගලික වෙළඳුන් හා තැරැව්කරුවන් සම්බන්ධ කර ගත යුතු නම්, වංචාකරුවන්ගේ ඇමක් සඳහා වැටීමට ඔබ වගබලා ගත යුතුය.

දේපල වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත මුදල් ණයක් නිකුත් කිරීමේ ලක්ෂණ

9. දේපල වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත මුදල් ණයක් - ණයක් නිකුත් කිරීමේ ලක්ෂණ

දේපල වෙළඳාම් වලින් ලබාගත් ණය ගැන උනන්දුවක් දක්වන බොහෝ දෙනෙකුට මුදල් ණයක් ලබා ගැනීමට අවශ්‍යය. එබැවින්, යම් බැංකුවක ණයක් නිකුත් කිරීමේ යාන්ත්‍රණය කුමක්ද යන්න පිළිබඳව උනන්දු වීම වැදගත්ය.

අද බොහෝ ආයතන මේ සඳහා බැංකු ගිණුමකට හෝ කාඩ්පතකට මුදල් නොවන මාරුවීම් භාවිතා කරයි. ඒ අතරම, මුදල් ඉපයීමේදී අමතර දුෂ්කරතා පැන නගී.

මුදල් ණය නිකුත් කිරීමේ ලක්ෂණ කිහිපයක් තිබේ:

1. අමතර ලියකියවිලි බොහෝ විට අවශ්‍ය වේ. නුසුදුසු ණය දීම සමඟ වුවද, වියදම් කිරීමේ දිශාව පිළිබඳව බැංකුව උනන්දු වෙයි. මුදල් ණයක් නිකුත් කරන විට, මෙය කිරීම අපහසුය, එබැවින් බැංකු බොහෝ විට භාවිතා කරන්නන්ගෙන් වාර්තා කරන ලෙස ගනුදෙනුකරුවන්ගෙන් ඉල්ලා සිටී චෙක්පත් හෝ විකුණුම් ගිවිසුම්.
2. මුදල් ණයක් සඳහා අනුපාතය සාමාන්‍යයෙන් වැඩි ය. මෙම අවස්ථාවේ දී, එය ලබා ගත හැකි වනු ඇත තවත් බැහැ 500 000 රූබල්... ණය මුදල කුඩා වන තරමට පොළිය වැඩි වේ.
3. අතිරේක රක්ෂණයක් මිලදී ගැනීමේ අවශ්‍යතාවය. පොරොන්දු වූ අයිතමයේ ආරක්ෂාව අනිවාර්ය වේ. එබැවින්, දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගැනීමේදී, ඒ සඳහා රක්ෂණ ඔප්පුවක් ඕනෑම අවස්ථාවක මිලදී ගත යුතුය. ණය මුදල මුදල් වශයෙන් නිකුත් කරන්නේ නම්, ණය ගැතියාගේ ජීවිත හා සෞඛ්‍යය අතිරේකව රක්ෂණය කිරීම අවශ්‍ය විය හැකිය.

බැංකු සාමාන්‍යයෙන් කම්බි මාරු කිරීම් මගින් ණය නිකුත් කරන බැවින්, ඔබට මුදල් ලබා ගැනීමට අවශ්‍ය නම්, ක්ෂුද්‍ර මූල්‍ය ආයතන සම්බන්ධ කර ගැනීම පහසුය. ඔවුන්ට ආදායම් මට්ටම තහවුරු කිරීම අවශ්‍ය නොවේ, ණය ඉතිහාසයේ ගුණාත්මකභාවය කෙරෙහි අවධානය යොමු නොකරන්න. බොහෝ අවස්ථාවන්හීදී, උපරිම ණය මුදල වේ 2 000 000 රූබල්.

එය සලකා බැලීම වටී! ණය දෙන්නන් එක් එක් ණය අයදුම්පත්‍ර තනි තනිව සලකා බලයි. ණය ගැනුම්කරු එය තේරුම් ගත යුතුය දේපල වඩාත් ආකර්ශනීය වන අතර, ණය දීමෙන් ඔබට වැඩි ප්‍රතිලාභ ලබාගත හැකිය.

10. පවත්නා දේපල වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත කර ඇති උකසක් (උකසක්) ලබා ගැනීමේ ලක්ෂණ මොනවාද? 📎

බොහෝ විට, ඇපකරයට එරෙහිව ණයක් ලබා ගත හැකිය මහල් නිවාස හෝ නේවාසික ගොඩනැගිල්ල... කෙසේ වෙතත්, ණය හිමියන් බොහෝ විට අරමුදල් නිකුත් කරන අතර සුරක්ෂිත වේ ඉඩම් බිම්... නමුත් එක් කොන්දේසියක් ඇත - ලියාපදිංචි කිරීම නීතිරීතිවලට අනුකූලව සිදු කළ යුතුය.

බොහෝ විට, කෘෂිකාර්මික ඉඩම් සඳහා ණය නිකුත් කරනු ලැබේ, එසේම තනි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා අදහස් කෙරේ.

ණයක් සඳහා ඉල්ලුම් කිරීමට, ඔබට යම් ලේඛන පැකේජයක් සකස් කිරීමට සිදුවේ:

• ණය ගැනුම්කරුගේ ලේඛන - විදේශ ගමන් බලපත්‍රය සහ අතිරේක;
• ආදායම සනාථ කරන සහතිකය;
• විවාහ ලේඛනය;
• සියලුම දරුවන්ගේ උප්පැන්න සහතික;
• දේපල සඳහා ලේඛන.

ඇතැම් ලියකියවිලි මගින් සනාථ කරන ලද තත්වයන් නොමැති විට ඒවා ලැයිස්තුවෙන් බැහැර කරනු ලැබේ.

මෑතකදී, වෙළඳපොලේ සාමාන්‍ය පොලී අනුපාතයේ පහත වැටීමේ ප්‍රවණතාවක් දක්නට ලැබේ. ඊට අමතරව, වට්ටම් ලබා ගත හැකිය.සමහර පුරවැසියන්ට මෙන්ම රක්ෂණ ඔප්පු ලබා ගන්නා අයටද ඒවා ලබා ගත හැකිය.

එසේම, උකසක් ලබා ගැනීමේදී, මූලික ගෙවීම වැඩි වුවහොත් අනුපාතය අඩු කළ හැකිය.

නිතර අසන පැන - නිතර අසනු ලබන ප්‍රශ්නවලට පිළිතුරු

දේපළ වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගැනීම පහසු ක්‍රියාවලියක් නොවේ. ණය ගැනුම්කරුවන්ට බොහෝ විට ප්‍රශ්න විශාල ප්‍රමාණයක් ඇත්තේ එබැවිනි. ප්‍රකාශනය අවසානයේ අපි සාම්ප්‍රදායිකව වඩාත්ම ජනප්‍රිය ඒවාට පිළිතුරු දීමට උත්සාහ කරමු.

ප්‍රශ්නය 1. ආදායම් සහතික නොමැතිව නේවාසික (නේවාසික නොවන) දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගැනීමට සහාය ලබා දිය හැක්කේ කාටද?

මුදල් හදිසියේ අවශ්‍ය වන අවස්ථා තිබේ, දේපලක් ඇත, නමුත් ණයක් ලබා ගැනීමේදී යම් දුෂ්කරතා තිබේ. අනුමත කිරීමේ සම්භාවිතාව ඉහළ නැංවීම සඳහා, ඔබට මේ සම්බන්ධයෙන් විශේෂ experts යින් සම්බන්ධ කර ගත හැකිය.

වෘත්තීය ණය ආධාර සඳහා ප්‍රධාන වර්ග 3 ක් ඇත:

1. ණය තැරැව්කරුවන් සේවාදායකයා සහ ණය දෙන්නා අතර අතරමැදියන් වේ. කොමිස් මුදලක් සඳහා, දේපළ වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත කිරීම ඇතුළුව ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා ඔවුන් සහාය ලබා දේ. එපමණක්ද නොව, තැරැව්කරුවන් සහතිකයක් දෙන්න එපාවිභව ණය ගැනුම්කරුගේ අයදුම්පත අනුමත කරනු ඇති බව. කෙසේ වෙතත්, ඔවුන් සම්බන්ධ කර ගැනීමෙන් ණයක් ලබා ගැනීමේ අවස්ථාව වැඩි වේ. එපමණක් නොව, තැරැව්කරුවන් බොහෝ විට ණය දෙන්නන්ගෙන් තම සේවාදායකයාට වඩාත් හිතකර කොන්දේසි සොයති;
2. මූල්‍ය උපදේශකයින් ඇත්ත වශයෙන්ම ඔවුන් අතරමැදියන් ද වේ. කෙසේ වෙතත්, ඔවුන් වඩා පුළුල් පරාසයක සේවාවන් සපයයි. ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා සහාය වීමට අමතරව, තැන්පතුවක් තෝරා ගැනීමට මෙන්ම මූල්‍ය සැලැස්මක් සකස් කිරීමට උපදේශකයින් සහාය ලබා දෙයි;
3. මූල්‍ය සුපිරි වෙළඳසැල් සේවාදායකයින්ට විවිධ මූල්‍ය නිෂ්පාදන ලබා දෙන සමාගම් වේ - ණය, දේපල වෙළඳාම් වලින් සුරක්ෂිත කිරීම ඇතුළුව, තැන්පතු, රක්ෂණ වැඩසටහන්... සුපිරි වෙළඳසැල් විවිධ මූල්‍ය ආයතනවල - බැංකු සහ එම්එෆ්ඕ වෙතින් ලැබෙන දීමනා සංසන්දනය කර හොඳම දේ තෝරා ගැනීමට ඉදිරිපත් වේ.

ප්‍රශ්නය 2. මිලදී ගත් (අත්පත් කරගත්) දේපල වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත දේපල වෙළඳාම් සඳහා ණයක් නිසි ලෙස සකසන්නේ කෙසේද?

දේපළ වෙළඳාම් මිලදී ගැනීමෙන් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා බරපතල මූල්‍ය දැනුමක් අවශ්‍ය නොවේ. බැංකුව විසින් පිරිනමනු ලබන වැඩසටහන හොඳින් අධ්‍යයනය කිරීම ප්‍රමාණවත්ය.

තේරුම් ගැනීම වැදගත්ය! සලකා බලනු ලබන ණය වර්ගය ඉලක්ක කර ඇත. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ලැබෙන මුදල් වියදම් කළ හැකි බවයි පමණක්ම කොන්ත්රාත්තුවේ නිශ්චිතව දක්වා ඇති දේපල වෙළඳාම් මිලදී ගැනීම සඳහා. එය ණය සඳහා ඇපකරයක් ලෙස ද ක්‍රියා කරනු ඇත.

බොහෝ අවස්ථාවලදී ණය දෙන්නන්ට මූලික ගෙවීමක් අවශ්‍ය බව මතක තබා ගත යුතුය 10% සිට 30% දක්වා... වැඩි පළමු වාරිකය, වැඩි අවස්ථා සඳහා ණය ගැනුම්කරු සිටී හරි ඉදිරිපත් කළ අයදුම්පත.

එපමණක් නොව, බොහෝ බැංකු ණය දීමේ වැඩසටහන් මගින් මූලික ගෙවීම්වල ප්‍රමාණය වැඩි කරන අතරම පොලී අනුපාත අඩුවීමට ඉඩ සලසයි.

ඔබ මිලදී ගන්නා දේපලෙන් ලබාගත් ණයක් ඔබට මිලදී ගත හැකිය වාණිජ අවකාශයහා මහල් නිවාස නව ගොඩනැගිලිවල හෝ ද්විතීයික වෙළඳපොලේ. අනාගත ණය ගැනුම්කරු තමා මිලදී ගැනීමට අදහස් කරන වස්තුව පිළිබඳ තොරතුරු බැංකුවට සපයයි. වෙනම ලිපියකින්, අපි දැනටමත් උකසක් මත මහල් නිවාසයක් මිලට ගන්නේ කෙසේද සහ ඔබේම නිවසක් මිලදී ගැනීම ආරම්භ කරන්නේ කෙසේද යන්න ලියා ඇත.

ණය ගැනුම්කරු විසින් සපයන ලද ලියකියවිලි මත පදනම්ව, ණය දෙන්නා අනාගත ඇපකරය පිළිබඳ ගැඹුරු විශ්ලේෂණයක් සිදු කරයි. මූල්‍යකරුවන් මෙම චෙක්පත අමතයි ප්‍රතිරක්ෂණ.

ඉදිවෙමින් පවතින ගොඩනැගිල්ලක දේපල වෙළඳාම් මිලදී ගැනීමට ඔබ අදහස් කරන්නේ නම්, ප්‍රතිරක්ෂණ සඳහා ඇතුළත් වේ පමණක් නොවේ මිලදී ගත් වස්තුව විශ්ලේෂණය කිරීම. බැංකුව ද හොඳින් පරීක්ෂා කරනු ඇත සංවර්ධකයා පිළිබඳ තොරතුරු, හා පරිශ්‍රයේ වත්මන් හිමිකරු... ගොඩනැගිල්ල නිම නොවී පැවතිය හැකි බැවින් එවැනි දැඩි ප්‍රවේශයක් ඉහළ අවදානම් සමඟ සම්බන්ධ වේ.

අත්පත් කරගත් දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගැනීමේ සංකීර්ණතාවය මෙම ක්‍රියා පටිපාටියේ කාලසීමාව වැඩි කිරීමට හේතු වන බව වටහා ගැනීම වැදගත්ය. බොහෝ අවස්ථාවන්හීදී, එය අවශ්‍ය වේ අවම වශයෙන් මාසයක්වත්... එබැවින්, නිර්මාණයේ සියලු සූක්ෂ්මතාවයන් නිරීක්ෂණය කිරීම එතරම් වැදගත් වේ. ඔබට නව දේපලක් සෙවීමට හෝ ලේඛන නැවත කිරීමට සිදුවුවහොත්, ක්‍රියා පටිපාටිය ප්‍රමාද වනු ඇත.

ප්‍රශ්නය 3. නෛතික ආයතන සඳහා දේපල වෙළඳාම් විසින් ලබාගෙන ඇති ණය සඳහා අඩුම අනුපාතය ඇති බැංකුව කුමක්ද?

බොහෝ විට, සංවිධාන (නීතිමය ආයතන) සංවර්ධනය සඳහා අමතර අරමුදල් අවශ්‍ය වේ. සමහර අවස්ථාවලදී එය ප්‍රයෝජනවත් වේ දේපල වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත ණය ලබා ගැනීම... මෙම අවස්ථාවේ දී, බොහෝ විට ණය නිකුත් කරනු ලබන්නේ සංවිධානයේ වත්කම් ස්ථාවර වත්කම්වලින් නැවත පිරවීම සඳහා හෝ කාරක ප්‍රාග්ධනය වැඩි කිරීම සඳහා ය.

ණය දීමේ අරමුණ කුමක් වුවත්, නීතිමය ආයතනයකට පහත සඳහන් දේපල වෙළඳාම් වලට ප්‍රති ledge ා දිය හැකිය:

• වාණිජ;
• ඉඞම්;
• බහු මහල් ගොඩනැගිලිවල නේවාසික සහ නේවාසික නොවන පරිශ්‍ර;
• නගර නිවාස සහ පෞද්ගලික නිවාස.

ඇපකරයේ ඕනෑම වස්තුවක් සඳහා අවශ්‍යතා ගණනාවක් පනවනු ලැබේ:

1. ඉහළ ද්‍රවශීලතාවය;
2. නගරය තුළ පිහිටීම;
3. වටපිටාවක් නැත.

ණය දීමේ ප්‍රධාන කොන්දේසි වේ අනුපාතය හා ණය මුදල... ඒවා පරාමිති ගණනාවකින් තීරණය වේ.

ණය මුදල මෙන්ම අනුපාතය පහත දැක්වෙන දර්ශක මත රඳා පවතී:

1. නෛතික ආයතනයේ විසඳුම;
2. සංවිධානයේ ලාභදායීතාවය;
3. ස්ථිර ප්‍රමාණය.

නෛතික ආයතනවලට ණය දීම සාමාන්‍යයෙන් පුද්ගලයන්ට ලබා දෙන ණය වැඩසටහන් වලට වඩා වෙනස් වේ.

නෛතික ආයතන සඳහා ණයවල ලක්ෂණ පහත පරිදි වේ:

• තනි ඔට්ටු ප්‍රමාණය;
• උපරිම වාරය අවුරුදු 10 යි;
• යෙදුම පිළිබඳ වේගවත් තීරණ ගැනීම;
• අවශ්‍ය නම් ගෙවීම කල්දැමීමේ හැකියාව;
• සාමාන්‍ය ගනුදෙනුකරුවන් සඳහා විශ්වාසවන්ත කොන්දේසි.

ඉදිරිපත් කළ අයදුම්පත තීරණය කිරීමට පෙර බැංකුව පහත සඳහන් පරාමිතීන් හොඳින් පරීක්ෂා කරයි:

• ණය ඉතිහාසය;
• ඇපකරයක් ලෙස ඉදිරිපත් කරන දේපල වෙළඳාම්වල ද්‍රවශීලතාවය;
• නෛතික ලිපිනයේ පිරිසිදුකම;
• ජංගම ගිණුම්වල පිරිවැටුම;
• මෙහෙයුම් ශාඛා;
• පාලක මණ්ඩලවල සංයුතිය.

අවම අනුපාත සෙවීමේදී, නීතිමය ආයතන සාමාන්‍යයෙන් පැමිණේ ස්බර්බෑන්ක්... මෙහි ණයක් ලබා ගැනීම දුෂ්කර විය හැකි නමුත් බොහෝ සංවිධාන විසින් පිරිනමනු ලබන කොන්දේසි එය වටිනා යැයි සලකයි.

කාරක ප්‍රාග්ධනයේ ප්‍රමාණය වැඩි කිරීමට අවශ්‍ය නම්, නීතිමය ආයතනයකට ස්බර්බෑන්ක් වෙතින් පහත වැඩසටහන් භාවිතා කළ හැකිය:

1. ව්‍යාපාර පිරිවැටුම වාර්ෂික ආදායම රුපියල් මිලියන 400 ට අඩු සමාගම්වලට ණයක් ලබා ගැනීමට ඔබට ඉඩ සලසයි. මෙම වැඩසටහනට එම මුදලෙන් ණයක් නිකුත් කිරීම ඇතුළත් වේ සිට 150 000 රූබල්... මෙම අවස්ථාවේ දී, අනුපාතය ආරම්භ වේ 14,8% වසරකට. මුදල් ඇතුළත ආපසු ලබා දිය යුතුය 4අවුරුදු.
2. රාජ්ය නියෝගය - රජයේ කොන්ත්‍රාත්තු ක්‍රියාත්මක කිරීමට උපකාරී වන වැඩසටහනකි. ඊට අනුකූලව, ඔබට කොන්ත්‍රාත් මුදලින් 70% කට වඩා ලැබිය නොහැක. කෙසේ වෙතත්, ණය මුදල නොඉක්මවිය යුතුය 600 මිලියනයක රූබල්... මෙම අවස්ථාවේ දී, අනුපාතය සිට 15,4වාර්ෂිකව% ක් වන අතර උපරිම ණය කාලය වේ 3 වසරේ.

නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීම සඳහා ණයක් ලබා ගැනීමට නීතිමය ආයතනයක් තීරණය කරන්නේ නම්, ස්බර්බෑන්ක් විසින් වැඩසටහන් 3 ක තේරීමක් ඉදිරිපත් කරයි:

1. ව්‍යාපාර දේපල වෙළඳාම් (දේපල වෙළඳාම් මිලදී ගැනීම සඳහා පමණක්) - මුදල ආරම්භ වන්නේ 150 000 රූබල්, අනුපාතය - සිට 14,74% වාර්ෂිකව, උපරිම පදය වේ 10 අවුරුදු.
2. ව්‍යාපාර ආයෝජනය එය දේපල වෙළඳාම් මිලදී ගැනීම සඳහා පමණක් නොව, එහි අලුත්වැඩියාව හෝ ඉදිකිරීම සඳහා ද යොදා ගනී. ප්‍රමාණය සහ පදය පළමු වැඩසටහනට සමාන වේ, අනුපාතය ආරම්භ වේ 14,82% වාර්ෂික.
3. එක්ස්ප්‍රස් උකස - මෙම වැඩසටහන ඔබට නැගී සිටීමට ඉඩ දෙයි 10 දක්වා රූබල් මිලියන ගණනක් 10 අවුරුදු. මෙම අවස්ථාවේ දී, අනුපාතය ආරම්භ වේ 17% වාර්ෂික.

ප්‍රශ්නය 4. දේපළ වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් තනි ව්‍යවසායකයින්ට (තනි ව්‍යවසායකයින්ට) මට ණයක් ලබා ගත හැකිද?

තනි හිමිකරුවන් යනු නෛතික ආයතනයක් නිර්මාණය නොකර ව්‍යාපාර කරන පුද්ගලයින්ය. බැංකුවකින් ණයක් ලබා ගැනීමට උත්සාහ කරන විට, තනි ව්‍යවසායකයෙකුට මේ දෙකම භාවිතා කළ හැකිය පුද්ගලයන් සඳහා ණයමෙන්ම අපේක්ෂිත ඒවා ද වේ කුඩා ව්‍යාපාර සඳහා.

බොහෝ විට, තනි ව්‍යවසායකයින්ට පහත සඳහන් අරමුණු සඳහා දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගනී:

• කාරක ප්‍රාග්ධනයේ ප්‍රමාණය වැඩි කිරීම;
• වාහනයක් මිලදී ගැනීම;
• වෙනත් දේපල වෙළඳාම් වස්තු අත්පත් කර ගැනීම;
• නව ව්‍යාපාර සංවර්ධනය;
• පවත්නා ණයක් ප්‍රතිමූල්‍යකරණය කිරීම.

දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා, සාම්ප්‍රදායික යෝජනා ක්‍රමයක් භාවිතා කරනු ලැබේ, එයට අදියර කිහිපයක් ඇතුළත් වේ:

1. අයදුම්පතක් පිරවීම;
2. තනි ව්‍යවසායකයින් සඳහා ලේඛන සකස් කිරීම සහ ප්‍රති ledge ාව ලබා දීම;
3. බැංකුව විසින් අයදුම්පත සලකා බැලීම;
4. දේපල තක්සේරු කිරීම;
5. ගිවිසුමක අවසානය;
6. රක්ෂණ ඔප්පුවක් ලියාපදිංචි කිරීම;
7. අරමුදල් මාරු කිරීම.

තනි ව්‍යවසායකයින් සාමාන්‍යයෙන් කම්බි මාරු කිරීමෙන් අරමුදල් ලබා ගනී. මෙම අවස්ථාවේ දී, නැවත මුදල් ලබා ගැනීම සඳහා ණයක් ලබා ගැනීමේදී, පවත්නා ණය ආපසු ගෙවීම සඳහා මුදල් වහාම මාරු කරනු ලැබේ. යම් දේපලක් මිලදී ගැනීම සඳහා අරමුදල් නිකුත් කරන්නේ නම්, මාරු කිරීම විකුණන්නාට පක්ෂව සිදු කෙරේ.

ඇප රහිතව තනි ව්‍යවසායකයෙකු සඳහා ණයක් ගන්නේ කෙසේද, අපගේ ලිපිය කියවන්න.

ප්‍රශ්නය 5. විශ්‍රාමිකයෙකුට දේපළ වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත ණයක් ලබා ගත හැකිද?

විශ්‍රාම ගිය අයට මෙන්ම අනෙකුත් පුරවැසියන්ට ද තරමක් විශාල මුදලක අවශ්‍යතාවය දැනෙන්නට පුළුවන.

බොහෝ බැංකු වැඩිහිටි පුද්ගලයින් සුදුසු ගනුදෙනුකරුවන් ලෙස නොසලකයි. මෙය ඔවුන්ගේ හේතුවයි අඩු සමාජ ආරක්ෂාව, හා අඩු අාදායම.

එසේ වුවද, විශ්‍රාමිකයින්ට දේපළ වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත බැංකුවලින් ණයක් ලබා ගත හැකිය. මෙම අවස්ථාවේ දී, ඔවුන්ට තරමක් විශාල මුදලක් ණය වශයෙන් ලබා ගැනීමට හැකි වනු ඇත. ණයක් ලබා ගැනීමේ කාර්යය සරල කිරීමට උදව් වන්න විශේෂ අන්තර්ජාල සේවා... බැංකු කිහිපයකට එකවර අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කිරීමට සහ කාලය සැලකිය යුතු ලෙස ඉතිරි කිරීමට ඒවා ඔබට ඉඩ දෙයි.

සෑම ණය ආයතනයක්ම ණය ගැනුම්කරුවන්ගේ අවශ්‍යතා මෙන්ම අවශ්‍ය ලියකියවිලි ලැයිස්තුවක් ස්වාධීනව සංවර්ධනය කරයි. එසේ වුවද, විශ්‍රාමිකයන් සඳහා දේපළ වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත ණය ලබා ගැනීම සඳහා පොදු මූලධර්ම තිබේ.

බොහෝ ණය ආයතනවල විශ්‍රාමික ණය ගැනුම්කරුවන් සඳහා පහත සඳහන් අවශ්‍යතා ඇත:

1. රුසියානු පුරවැසිභාවය;
2. ණය ලියාපදිංචි කරන ස්ථානයේ ස්ථිර ලියාපදිංචිය;
3. උසස් තත්ත්වයේ ණය ඉතිහාසය;
4. ණය සම්පූර්ණයෙන් ආපසු ගෙවීමේදී විශ්‍රාමිකයාට තිබිය යුතුය තවත් බැහැ 65-75 අවුරුදු;
5. පොරොන්දු වූ වස්තුව සඳහා රක්ෂණ ඔප්පුවක් ලියාපදිංචි කිරීම මෙන්ම ණය ගැනුම්කරුගේ ජීවිතය හා සෞඛ්‍යය.

ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා, ඔබ පහත සඳහන් ලේඛන ඉදිරිපත් කළ යුතුය:

1. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පුරවැසියෙකුගේ විදේශ ගමන් බලපත්‍රය;
2. විශ්රාමිකයාගේ හැඳුනුම්පත;
3. ලැබුණු විශ්‍රාම වැටුප ප්‍රමාණය පිළිබඳව විශ්‍රාම වැටුප් අරමුදලෙන් සහතිකයක්;
4. වැඩ කරන විශ්රාමිකයින් සඳහා - වැටුප් සහතිකයක්;
5. දේපල වෙළඳාම් සඳහා ලියකියවිලි.

විවිධ බැංකු විශ්‍රාමිකයන්ට ණය නිකුත් කරයි. හොඳම කොන්දේසි පහත වගුවේ දක්වා ඇත.

දේපල වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත විශ්‍රාමිකයන්ට ණය ලබා දෙන ජනප්‍රිය බැංකු:

№	ණය සංවිධානය	උපරිම මුදල	පොලී අනුපාතය	උපරිම ණය කාලය	සූක්ෂ්ම ණය දීම
1	ස්බර්බෑන්ක්	රුබල් මිලියන 10 යි	වාර්ෂිකව 15.5% සිට	20 වසර	කොන්ත්රාත්තුව අවසානයේ, ණය ගැනුම්කරුගේ වයස අවුරුදු 75 නොඉක්මවිය යුතුය
2	රොසෙල්කොස්බෑන්ක්	මිලියනයක රූබල්	වාර්ෂිකව 21.5% සිට	වසර 5 ක්	වයස අවුරුදු 65 දක්වා ණයක් ලබා ගත හැකිය බැංකු කාඩ්පතක විශ්‍රාම වැටුපක් ලබා ගැනීමේදී අනුපාතය අඩු වේ
3	රයිෆයිසෙන්බෑන්ක්	මිලියන 9 ක් රූබල්	වාර්ෂිකව 17.5% සිට	15 වසර	අයදුම්පත ගොනු කරන අවස්ථාවේ ණය ගැනුම්කරු අවුරුදු 60 ට නොඅඩු විය යුතුය විශ්‍රාමිකයෙකුගේ තහවුරු කළ ආදායම අවම වශයෙන් රූබල් 20,000 ක් විය යුතුය

විශ්‍රාමිකයන් සඳහා දේපළ වෙළඳාම් විසින් ලබා ගන්නා ලද ණයක් පිළිබඳ සුවිශේෂී ලක්ෂණය වන්නේ තරමක් දිගු ණය කාලයක් සහ ණය මුදලක් මෙන්ම අඩු පොලී අනුපාතයකි.

ඉහළ වටිනාකමකින් යුත් ද්‍රව දේපල වෙළඳාම් පැවතීම සම්භාවිතාව සැලකිය යුතු ලෙස වැඩි කරයි ධනාත්මක තීරණය ණය අයදුම්පත්‍රය මත.

දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබා ගන්නා ණය විශ්‍රාමිකයින්ට මෙන්ම නිල ආදායමක් නොමැති පුරවැසියන්ට පවා ලබා ගත හැකිය. හානියට පත් ණය ඉතිහාසයක් ඇති අයට දේපල වෙළඳාම් මගින් ලබාගත් ණයක් ලබා ගත හැකිය. එහි සැලසුම සඳහා සියලු නීති අනුගමනය කිරීම වැදගත්ය.

දේපල වෙළඳාම් මගින් සුරක්ෂිත ණය ලබා ගැනීමේ ලක්ෂණ පිළිබඳ වීඩියෝවක් නැරඹීමට අපි ඔබට උපදෙස් දෙමු:

අයිඩියාස් ෆෝ ලයිෆ් සඟරාවේ මූල්‍යමය යහපැවැත්ම පා readers කයන්ට අපි ප්‍රාර්ථනා කරමු. ඔබට දේපල වෙළඳාම් වලින් ණයක් ලබා ගැනීමට අවශ්‍ය නම්, අපගේ උපදෙස්වලට අවනත වන්න, එවිට ඔබට සාර්ථකත්වය සහතික කෙරේ.

ප්‍රකාශන මාතෘකාව පිළිබඳ ඔබට තවමත් ප්‍රශ්න තිබේ නම්, පහත දැක්වෙන අදහස් වලින් ඔවුන්ගෙන් විමසන්න. ඊළඟ වතාවේ තෙක්!

වීඩියෝව බලන්න: මහජන බකව සමග දන ණය පහසකම සරලව පහදල කරම - ර මහත අධයකෂ පර. (ජුලි 2024).